Appartement 1 pièce à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Au calme, dans un écrin de verdure au sein d'une pinède de plus de 20 hectares, pied à terre, résidence secondaire occasionnelle, Investissement sécurisé, simple dans ce secteur bénéficiant d'une forte notoriété avec un budget tellement accessible. SAINT PAUL DE VENCE à deux pas. Vous pouvez occuper votre logement occasionnellement, Zéro gestion pour vous : recherche des occupants, entretien courant, exploitation commerciale, gestion quotidienne du logement ! Zéro fiscalité, mis à part la taxe foncière : statut fiscal du LMNP version « amortissements ». Des charges lisibles, faibles et maîtrisées … BREF, Un investissement basé sur l'usage et pensé pour le rendement, la sécurité et la sérénité.

Antibes - Juan les Pins - Studio 25 m² Découvrez cet appartement lumineux de 25,08 m² situé dans une résidence contemporaine au cœur d’Antibes. Idéalement placé, ce bien vous offre un accès privilégié aux plages de sable fin et à toutes les commodités de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement paisible dans un quartier recherché. La pièce principale bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. L’espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. À quelques pas, profitez des activités nautiques, des restaurants réputés et de la douceur de vivre d’Antibes. Vous serez séduit par l’alliance de modernité et de raffinement, idéal pour savourer pleinement la Côte d’Azur dans un cadre idyllique.

Idéalement situé au cœur des remparts d'Avignon découvrez ce charmant studio de 23 m² (27.26 m² hors LC) avec terrasse privative (accès par une échelle) niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, il est entièrement rénové (propre et bien entretenu), il offre une belle luminosité et le calme absolu du dernier étage, emplacement idéal il est situé en intra-muros à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et de l'ambiance du Festival, faibles charges (environ 220€ / an) et petite copropriété idéal pour un investissement. La toiture a été intégralement refaite en 2025 ainsi que l'isolation. Le bien était loué au statu meublé avec un loyer de 399.85 (376.85 de loyer, 15€ de provisions sur charges, 8€ pour les ordure ménagères). Dernier loyer en date de décembre 2023. Référence agence : 128.

À vendre, studio d'une surface totale d'environ 27,2 m², offrant un agencement fonctionnel et confortable. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie de 22,7 m² avec cuisine ouverte, permettant une organisation fluide des espaces avec coin salon, coin nuit et espace repas. Une salle de bains de 4,5 m² avec sanitaires complète l'ensemble. Le studio bénéficie du double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les volumes et circulations ont été pensés de manière optimale afin de faciliter l'ameublement et l'usage quotidien. Une terrasse ouverte, exposée sud, vient agrémenter le logement. Le bien est vendu loué au prix de 530 EUR. Excellent rendement locatif. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Marie-Caroline Adamiak vous propose : Studio vue mer avec terrasse - Résidence de standing avec piscine et gardien. Au sein d’une résidence de standing recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et piscine, découvrez ce charmant studio bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une agréable vue mer. Dés l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec dressing intégré. La visite se poursuit à gauche avec une salle d’eau équipée de toilette, puis un séjour climatisé lumineux et confortable, ouvert sur une belle terrasse exposée Sud-Est, véritable invitation à profiter de la douceur du climat et d’une vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un quotidien pratique et convivial. Une cave vient apporter un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié. Idéalement situé, ce studio représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations et sa vue mer lui confèrent un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Caroline Adamiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920477072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, studio d'environ 30 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété. Le bien bénéficie d'une vue mer panoramique à 180°, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare sur le secteur. Il se compose : d'une pièce principale lumineuse d'un espace nuit d'une salle d'eau d'une baignoire balnéo positionnée face à la mer Appartement actuellement exploité en location courte durée avec excellente rentabilité. Relevés Airbnb disponibles sur demande (chiffres vérifiables). Faibles charges de copropriété. Petite copropriété bien entretenue. Idéal investisseur recherchant un bien différenciant sur le secteur de La Seyne-sur-Mer. Prix : 159 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PALIES, Tél. : 06 19 45 76 35, E-mail : delphine.palies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882 489 925.

Proche faculte de droite et du centre. Dans une petite copropriété, studio de 21 m² en dernier étage, faibles charges. Proches écoles, faculté de droit et commerces.

Le Cannet les Fades, dans petite résidence de 2017, beau studio comprenant entrée, salle de douche avec wc, espace à vivre de 18 m² avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse / jardin de 17 m² au calme. Commodités, double vitrage, vendu meublé, fibre, faible charge de 60€ / mois qui incluent eau froide. Référence agence : 8199.

Iad France - Gilles Groshans vous propose : À quelques pas des plages, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Il représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Parfaitement agencé pour accueillir jusqu’à 5 personnes, il offre un espace optimisé avec un coin nuit séparé (lits superposés), un séjour lumineux équipé d’un lit-armoire, une cuisine fonctionnelle, deux placards de rangement ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien peut être vendu meublé selon votre projet, prêt à être exploité immédiatement. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse avec aperçu sur la mer et les bateaux du port, équipée d’un volet roulant et d’un store banne pour un confort optimal. Les + du bien : une place de parking privative sécurisée, une cave, ainsi que plusieurs locaux à vélos au sein de la résidence. Emplacement exceptionnel : à seulement 150 m des plages, 400 m de la Base Nature François Léotard, à proximité immédiate d’un centre de thalassothérapie, ainsi que des restaurants, commerces et du marché nocturne de Port Fréjus. Un bien complet et recherché sur le secteur, offrant un fort potentiel en résidence secondaire comme en location saisonnière. Offrez-vous une visite et projetez-vous pleinement, je reste disponible pour organiser votre venue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Peck vous propose : AIX-EN-PROVENCE – Centre historique – Rue Mérindol Une vue rare sur les toits d’Aix et le clocher Saint-Sauveur, au calme absolu du centre historique. Au cOEur de l’une des rues les plus prisées du centre ancien d’Aix-en-Provence, découvrez ce charmant studio de 18 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage d’un immeuble typiquement aixois. Dès l’entrée, le charme opère : plafonds à la française, luminosité naturelle, absence totale de vis-à-vis et surtout une vue exceptionnelle sur un jardin préservé et le célèbre clocher de la Cathédrale Saint-Sauveur. Un privilège rare en plein hypercentre. Situé rue Mérindol, à seulement quelques pas du Forum des Cardeurs, des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien bénéficie pourtant d’un environnement particulièrement calme grâce à une rue peu passante et préservée de l’activité commerciale. La pièce principale d’environ 16 m² accueille un espace de vie confortable avec coin cuisine. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le logement est en bon état général et offre encore un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Une cave privative vient compléter ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre de caractère, un premier achat dans l’hypercentre ou un investissement patrimonial dans un secteur où l’offre reste extrêmement limitée, ce studio réunit des atouts devenus difficiles à trouver sur le marché aixois. Les + qui font la différence : * Adresse recherchée du centre historique * Vue dégagée exceptionnelle * Aucun vis-à-vis * Calme absolu en hypercentre * Charme de l’ancien * Cave privative * Libre immédiatement Une opportunité rare à découvrir sans tarder. ⸻ Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur Aix-en-Provence ou ses environs ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ⸻ L’immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.83€ par mois (soit 598 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'isle-sur-la-sorgue ? Résidence l'oustau de sorgue au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce studio meublé de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en provence. L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une salle de bain de 7,92 m², et s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez d'équipements de qualité : parking, piscine, boulodrome, sauna. Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de climatisation réversible. * investissement cle en main * deux possibilités : - continuité du bail commercial en cours : occupation personnelle possible jusqu'à 15 jours par mois hors haute saison (en juillet, août et décembre) + 2000 euros de revenus locatifs par an. - sortie du bail commercial moyennant un prix à définir : occupation libre + revenus locatifs attractifs (environ 980 € / semaine en été et 620 € / semaine en avril). Un bien rare sur le secteur de l'isle-sur-la-sorgue, alliant rentabilité et usage personnel, dans un cadre prisé entre nature et attractivité touristique. Copropriété comprenant 73 lots d'habitations. Charges trimestrielles de 570 euros. Procédure en cours classe énergie : d, (103kwh / m² annuels) classe climat : b, (7 kg co2 / m² / an) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 740 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence guy hoquet l'isle sur la sorgue : contactez guillaume villette 06 24 47 70 55 copropriété de 154 lots - dont 73 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Iad france - muriel bellafronte vous propose : magnifique vue mer – studio a deux pas de la plage a la ciotat et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Découvrez ce charmant studio de 20 m² niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, baigné de lumière et offrant une vue mer imprenable qui transforme chaque instant en parenthèse d’évasion. Dès l’ouverture des volets, laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel… un véritable tableau vivant. Son balcon est une invitation à savourer vos petits-déjeuners face à la méditerranée ou à profiter de douces soirées en toute tranquillité. Équipé d'une climatisation réversible, fonctionnel et agréable à vivre, ce bien comprend une pièce de vie intégrant le coin cuisine, un wc séparé, une salle d'eau et un espace supplémentaire pouvant accueillir 2 couchages. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre situé dans un environnement recherché, ce studio réunit tous les atouts pour séduire : luminosité, emplacement et vue exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel bellafronte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI : Charmant studio de 23,6 m² avec une terrasse de 7 m² offrant une agréable vue sur la mer. En très bon état, il se compose d'une entrée avec un lit superposé, un coin cuisine fonctionnel, un salon lumineux avec placard et une salle d'eau avec wc. Ce studio orienté Sud est prêt à être occupé sans travaux. Il est équipé d'un volet électrique, store, climatisation et d'un cumulus plat. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages bandolaises et du centre-ville, et à seulement 8 minutes des commerces, cet appartement conviendra parfaitement comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Une place de parking privative est incluse, dans cette jolie résidence sécurisée. Référence agence : 2289.

En exclusivité à vendre à Avignon Extra-Muros, quartier faculté, face aux remparts. Investissement LMNP. Dans une résidence de service appart hôtel datant de 2007, appartement Type 2 de 32 m². Loyer garanti pour 304.44€ TTC / mois. Bail commercial d'exploitation de la résidence qui vous assure la gestion de votre bien en échange d'un loyer assuré. Sécurité d'investissement à tout point de vue. Référence agence : 2753.

Nice Promenade des Anglais – Studio au calme Investir sur la Promenade des Anglais ? Et si votre épargne prenait enfin le soleil ! ️ ️ Avec ce studio déjà loué. Imaginez acheter votre studio à Nice, à deux pas des plages, du tramway et des commerces. Je vous propose une opportunité de placement avec ce charmant studio dans une résidence de standing. D’une surface habitable de 22.32 m², ce studio comprend un séjour avec marbre au sol et baie vitrée, avec la vue sur le jardin de la copropriété. Pas de vue mer, mais pas de bruit de circulation. Il y a également un coin cuisine équipé, une entrée avec rangement, et la salle de bains avec wc. Le bien est en bon état, en premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue : la résidence Astrella, construite en 1975. Les charges sont plutôt faibles, un vrai plus pour les investisseurs . Actuellement loué à un étudiant à 670 euros par mois + 55 euros de charges (échéance du bail 30 / 06 / 2026), ce studio combine rentabilité immédiate et emplacement premium. Avec le tramway à proximité, les universités accessibles en quelques minutes et la mer à vos pieds, cet investissement a tout pour vous séduire. Alors, prêt à troquer votre livret A contre un bout de soleil niçois ? Contactez-nous pour plus de renseignements au sujet de ce studio plein de charme et de potentiel, idéal pour un placement sur la plus belle avenue de Nice . 04 93 97 20 00 06 61 17 20 00 istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 171 lots dont 82 lots principaux). Provisions sur charges : 55 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.055 euros. DPE Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Laurence Véléat vous propose : Charmant studio de 30 m² en rez-de-jardin avec terrasse, belle vue dégagée sur le village de Lorgues et place de parking privative. À proximité des commodités et dans un environnement calme et verdoyant, ce studio offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur provençale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et canapé convertible ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lave-linge. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse couverte, prolongée par un espace jardin, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le studio, bénéficie de huisseries double vitrage, d'une climatisation réversible Un bien vendu meublé, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.67€ par mois (soit 308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny giraud (06 76 29 79 93) vous propose : neuf / frais de notaire réduit (2%) studio de 33 m² environ, livré avec cuisine, une terrasse de 8 m² environ vendu avec une place de parking attitrée et sécurisée dernière norme économie d'énergie et isolation idéalement primo accédant ou investisseur lmnp situé à quelques minutes à pied des commodités et à 2.5 km de la mer, le long de la promenade des annamites, a 15 minutes de l'aéroport toulon hyeres dpe : a-a. - local à vélo honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny giraud ei (id 79427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

/ SOUS OFFRE ACCEPTEE / Studio avec grande mezzanine de 25 mètres carrés vendu loué 700 euros charges comprises dans le cente ville proche jean médecin et gare. Premier étage avec ascenseur donnant sur une petite rue au calme, ce bien est vendu en bail meublé 700 euros, tout type de location autorisée par la copropriété. Entièrement équipé et climatisé, belle hauteur sous plafond. Ravalement de façade effectué il y a deux ans, parties communes il y a trois ans, pas de travaux à prévoir; Investissement locatif avec rentabilité de 6 points pouvant etre optimisée avec de la location courte durée.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.84 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2679 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.64 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À vendre – t1 idéal investisseur, situé à un emplacement stratégique, au cœur d'une résidence étudiante, à deux pas de la timone. Bien déjà géré par un gestionnaire en place, assurant une rentabilité régulière annuelle et une gestion totalement déléguée, sans contrainte pour l'investisseur. Une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et sécurisé. Services sur place en option (lingerie, ménages, parking en sous-sol) contactez-moi 7 / 7 jours pour organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 561€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 764 852 - greffe de avignon) pascal therras entrepreneur individuel 06 85 72 08 30 - réf. 952502.

Situé dans le secteur de Sainte Catherine au Cannet, aux abords de commodités variées telles que des commerces, des arrêts de bus, un marché local et une école, ce studio paisible situé au premier étage est à la vente. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et une salle de bain avec toilette. Idéal pour placement locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le numéro de téléphone suivant : 06 67 27 30 03.

T1 toulon ouest - appartement avec balcon 28 m² - ascenseur - cave + parking fermé - commerces à pied dans le quartier dynamique du pont du las à toulon, le bien dispose d’un parking privé et fermé, constituant un véritable atout au quotidien. Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenue, composé d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé est, une cuisine aménagée, une salle de bain avec wc. Doubles vitrages et volets roulants électriques. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une cave privative au dernier étage. L'emplacement particulièrement pratique, avec l’ensemble des commerces, transports et services accessibles à pied. Anciennement loué 550 € par mois, il offre une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Appartement clé en main, parfaitement situé, réunissant emplacement, stationnement et rentabilité. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges 54€ / par mois. Pas de procédure en cours. Jcg immo leslie guibert agent commercial immobilier rsac toulon no 512302431 assurance mma iard no 775652125mma retrouvez tout nos biens sur .

Situé à deux pas de l'Hôtel de Ville dans l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, ce studio de 15 m² alliant charme et fonctionnalité représente une belle opportunité pour un investisseur ou un étudiant. Totalement au calme et très lumineux, il se situe dans un quartier piéton recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au deuxième étage sur trois, il se trouve juste en dessous d'une terrasse, garantissant l'absence totale de nuisances de voisinage au-dessus. L'appartement présente une excellente distribution avec un séjour lumineux comprenant des rangements et un placard intégré, un coin cuisine kitchenette fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau séparée avec vasque, WC et douche. Le studio a été parfaitement pensé et optimisé grâce à un agencement intelligent de l'espace. La menuiserie de la fenêtre a été remplacée début avril par du double vitrage. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et la façade a récemment été refaite. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de 7 lots avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 33 EUR par mois. Ce bien offre également un fort potentiel locatif avec la possibilité de location courte durée type Airbnb, idéal pour maximiser la rentabilité. À proximité immédiate de toutes commodités, le bien se situe à deux pas de l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence, de la Cathédrale Saint-Sauveur ainsi que de l'ensemble des commerces du centre-ville. Prix de vente : 128.000 EUR (FAI charge vendeur). RCS Aix 843 146 408.

Nice Baumettes : joli appartement avec terrasse et jardin Ici, ce n’est pas qu’un appartement. C’est un territoire, celui de Clothilde, une chatte de 4 ans, élégante, indépendante … et manifestement dotée d’un excellent sens de l’immobilier. Chaque matin, elle inspecte son jardin, choisit son coin de soleil sur la terrasse, puis rentre se reposer au frais, à l’abri des regards. Son verdict est sans appel : difficile de faire mieux que cet appartement. Aujourd’hui, Clothilde quitte la région … et accepte, non sans un pincement de moustache, de céder son petit paradis à de nouveaux humains dignes de confiance. Un extérieur exceptionnel, rare à Nice Dans le très recherché quartier des Baumettes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts, des plages ️, des commerces et du tramway, découvrez un bien unique : • Une immense terrasse de 71,80 m², idéale pour recevoir vos amis ou simplement profiter du soleil niçois • Accessible par une volée de marches, un jardin complanté de 91 m² à usage privatif, un luxe absolu en cœur de ville • Une exposition plein Sud, au calme, pour des journées baignées de lumière. Un véritable prolongement de l’appartement, la pièce maîtresse. Un intérieur confortable et plein de charme Il s’agit d’un appartement un peu atypique, dans l’esprit loft, d’une surface de 43.18 m² avec des beaux volumes (hauteur sous plafonds de 3.08m). • Conçu à l’origine comme un vaste F1, la pièce principale a été intelligemment agencée par la propriétaire actuelle, pour créer un coin nuit avec rangements • Le séjour et la cuisine équipée fonctionnelle s’ouvrent par 2 portes-fenêtres récentes (double vitrage) sur la terrasse ensoleillée • Pour le reste, une petite entrée, une salle de douche avec wc, et un beau dressing aménagé • S’y ajoute une cave en sous-sol Chauffage collectif Climatisation réversible DPE : classe D Une résidence de qualité, un emplacement stratégique Située 37 avenue des Baumettes, la Résidence des Baumettes a été édifiée en 1958 sous la direction de l’architecte Honoré Aubert. Un immeuble de qualité, au sein d’un environnement résidentiel prisé, à la fois central et préservé. Un secteur recherché aussi bien par une clientèle locale qu’internationale, pour sa proximité avec la mer et son atmosphère paisible. Un bien aux multiples possibilités ️ Résidence principale avec extérieur d’exception ️ Pied-à-terre élégant à Nice ️ Investissement locatif dans un secteur à forte demande ️ Exercice possible d’une profession libérale Le mot de Clothilde Si Clothilde pouvait s’exprimer, elle dirait : 'J’ai vécu ici mes meilleures siestes, quelques belles chasses … et de magnifiques contemplations au soleil. Si vous aimez les lieux qui ont une âme, vous devriez adorer cet appartement.' Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde. Seulement à ceux qui comprendront sa rareté. Chats et autres animaux seront les bienvenus. Contactez-nous pour une visite privée. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 61 lots, dont 35 principaux). Provisions sur charges : 131 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.230 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vous recherchez un bien alliant confort, sécurité et praticité proche à coté des plages ? Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée, idéalement positionné pour profiter pleinement du quartier. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Une localisation de premier choix : entre les plages et Port Fréjus, un emplacement prisé qui vous offre un cadre de vie dynamique et recherché. Confort et espace extérieur : L'appartement dispose d'une confortable terrasse, parfaite pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Un atout rare : Ne perdez plus de temps à chercher une place de stationnement. Ce bien est vendu avec son garage privatif, accessible directement par l'ascenseur de la résidence. Un confort quotidien indéniable. Aménagement actuel : L'ancien espace de bain a été transformé en une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Un projet à votre image : Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. C'est une page blanche idéale pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts, décorer à votre image et créer le cocon qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7912.