Appartement 1 pièce à vendre à Pluvigner (56330)

Situé à Bieuzy-Lanvaux, sur la commune de PLUVIGNER (56330), EN EXCLUSIVITÉ. Je vous propose ce studio de 21 m² environ offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser. À proximité de la forêt et de la nature, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant qui séduira les amoureux d'authenticité et les personnes en quête d'un pied-à-terre au charme breton. En rez-de-chaussée, cet appartement se distingue par sa façade en pierre, qui lui confèrent un cachet traditionnel plein de caractère. À l'intérieur, le studio se compose d'une pièce principale à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet de rénovation personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le charme de ce petit espace au caractère authentique ! À découvrir sans tarder ! Je suis joignable au 06 84 14 18 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 15 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 10 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

À l'orée du bois, un studio meublé, idéal investisseur, à camors et si votre prochain placement se cachait à la lisière de la forêt domaniale de camors ? Dans la paisible résidence l'orée du bois, au 1 rue forestière, ce studio de 14,15 m² (loi carrez) au dernier étage profite d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique individuel, entretien simple, aucune surface perdue. Son vrai atout : un loyer de marché constaté de 420 euros par mois, en meublé, charges de copropriété contenues et résidence bien tenue par un syndic de proximité. Vendu libre, il se reloue facilement sur ce secteur, pour une rentabilité brute d'environ 7,2 % (frais de notaire inclus). Le cadre fait le reste : la forêt domaniale à deux pas, le calme d'un petit collectif et le bourg de camors à quelques minutes. L'adresse idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine sans se compliquer la vie. À ce prix et dans cet environnement, l'opportunité ne reste jamais disponible bien longtemps. Pour une visite ou une étude de rentabilité personnalisée, contactez david coënt. Prix : 65 000 euros fai dont 8,33 % (5 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros net vendeur. Bien en copropriété. Charges annuelles prévisionnelles pour le lot : environ 238 euros. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 620 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coënt david, au 06 60 16 34 25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coënt david, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 238.29 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un studio qui travaille déjà. Il est occupé, le bail meublé court, le loyer tombe chaque mois : 400 euros. Vous ne reprenez pas un logement à remettre en route, vous reprenez une location qui tourne. Le logement fait 19,40 m² au carrez, en rez-de-chaussée, de plain-pied depuis le hall commun. La pièce de vie occupe 16,40 m², la salle d'eau avec wc 3,00 m². Au-dessus, une mezzanine ajoute du volume sans compter dans la surface. C'est ce qui fait la différence avec un studio ordinaire de cette taille : on y range, on y dort, on ne vit pas sur ses affaires. Construit en 1975, l'appartement a été suivi. Menuiseries pvc en double vitrage à isolation renforcée. Chauffage électrique individuel, avec un programmateur pièce par pièce. Eau chaude par ballon à accumulation. Le classement énergétique est bon pour un logement de cette génération. Ce n'est pas si courant sur ce format. La copropriété, elle, ne se laisse pas aller. La façade arrière a été ravalée en 2025, le budget de l'année est voté, le chauffage a été individualisé, les tantièmes ont été mis en conformité. Autrement dit, les gros postes sont derrière, pas devant. Jardin commun, buanderie collective, digicode, fibre et adsl. À camors, à l'intérieur du morbihan, entre pontivy et lorient. Pour visiter, contactez david coënt. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires soit 7.69% du prix net vendeur bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40, dont 28 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 304 euros. Aucune procédure en cours. Image retouchée / générée par ia. Suggestion d'aménagement non contractuelle diagnostics de performance énergétique établis le 03 / 09 / 2026, valables jusqu'au 02 / 09 / 2036, étiquettes mises à jour au 1er janvier 2026 conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Classe énergie d (259 kwh / m² / an), classe climat b (10 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 304 euros.

Situé à pluneret (56400). Un beau projet à imaginer à proximité d'auray et du golfe du morbihan ! Au cœur de pluneret, découvrez ce plateau en duplex d'environ 60 m², offrant un beau potentiel pour créer un appartement entièrement personnalisé. À viabiliser et à rénover, ce bien vous laisse une totale liberté pour imaginer l'agencement et l'aménagement qui correspondront à votre projet. Les atouts : environ 60 m² en duplex balcon place de parking privative plateau viabilisé à aménager selon vos envies proximité d'auray et du golfe du morbihan que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. À proximité immédiate d'auray et du golfe du morbihan. Un projet à façonner selon vos envies ! Contactez-moi au 06 84 14 18 80, pour découvrir ce bien et échanger sur ses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.

Situé à PLUNERET (56400). Une belle opportunité pour créer un logement à votre image ! Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser à proximité d'Auray et du Golfe du Morbihan ? Situé au cœur de Pluneret, ce plateau d'environ 41 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien est viabilisé et prêt à être rénové, vous permettant de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins et à votre projet. Vous pourrez notamment envisager la création d'un appartement T2, selon vos envies et les possibilités d'aménagement. Les atouts : Environ 41 m² Rez-de-chaussée Jardinet privatif Place de parking privative Plateau viabilisé À aménager selon vos envies Proximité d'Auray et du Golfe du Morbihan Que vous soyez à la recherche d'un premier projet immobilier, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce plateau en un lieu qui vous ressemble ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 14 18 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

Découvrez cet appartement de 38 m², situé dans l'hyper centre d'Auray. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme (avec accès sécurisé) de 3 niveaux comprenant seulement 4 appartements. L'entrée munie de rangements s'ouvre sur un spacieux séjour comprenant un espace nuit. De généreuses ouvertures vitrées laisse entrer la lumière grâce à une idéale exposition Sud-Ouest. Vous découvrirez ensuite une jolie cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle. Une salle d'eau avec wc complète l'offre de cet atypique bien. Le bien est vendu sans locataire en place. Vous serez donc libre de fixer le montant du loyer dans le cadre d'un investissement locatif. Par ailleurs, une cave s'ajoute aux prestations de cet appartement qui pourra répondre à de nombreuses attentes : pied à terre, location Airbnb pour générer un revenu supplémentaire ou location de longue durée. Autant d'alternatives possibles grâce à son emplacement proche du port de Saint-Goustan et des commerces du centre ville. Par ailleurs de nombreux stationnements libres autour du bâtiment sont proposés pour plus de praticité au quotidien. Réservez votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a belz, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 20.9 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7446 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.23% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation :  espace atlanparc 6 rue camille claudel - 56890, plescop année de construction : 2009 surface : 20.55 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : oui 2 semaines gestionnaire : vacanceole informations financières : prix de vente : 38 200 eur loyer annuel garanti : 1 985eur ht rendement locatif brut : 5.2% taxe foncière : 179 eur charges de copropriété annuelle : 173 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

NOUVEAU ! À 2 kms de VANNES, Placement immobilier sécurisé. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 3 100 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 7 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Iad France - Manuel Babin vous propose : RARE en exclusivité sur PLOUHINEC à 6 mn de la plage, STUDIO de 17 m² (dont 13 m² de surface Carrez) au 2ème et dernier étage, en plein centre ville. Le studio est à rénover entièrement, il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. C'est une copropriété bénévole. Les charges de la copropriété sont très faibles mais les communs ne sont pas entretenus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991308917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.