Iad France - Yoann DAUCHOT (06 70 17 32 93) vous propose : À vendre, studio de 18,30 m² environ vendu loué, situé à Pierrefitte sur Seine. Ce bien offre un excellent investissement locatif, grâce à sa situation idéale et à son potentiel locatif attractif. INVESTISSEMENT LOCATIF rentable : générant un revenu annuel de 4872€ (loyer mensuel de 406€) et un taux de rentabilité locative brute de 5.24%. Emplacement demandé. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain avec WC. Il est actuellement loué, ce qui en fait un investissement sûr et rentable. Situé dans un quartier calme et résidentiel, le studio est à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Un marché local proposant des produits frais et locaux est également accessible à pied. Côté transport, le studio est bien desservi par les lignes de bus et le tramway, permettant un accès facile et rapide aux gares et aux différentes zones d'activités de la ville. La gare de Pierrefitte-Stains, desservie par la ligne D du RER, est à seulement quelques minutes en bus ou en tramway. Enfin, le quartier est également bien desservi en termes d'éducation, avec la présence de plusieurs établissements universitaires à proximité tels que l'Université Paris 8, l'Université Paris 13, ainsi que l'Institut Galilée. En résumé, ce studio est un excellent investissement locatif grâce à sa situation idéale, à proximité des commerces de proximité, des transports en commun et des établissements universitaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.75 € par mois (soit 753 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann DAUCHOT EI (ID 65495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909216418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Calme

Gardien
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 18 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 320 et 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.