Vente appartement 1 pièce 20 m² Parmain (95620)
INVESTISSEMENT LMNP - PARMAIN
Investissez à parmain en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 140000 € - loyer annuel : 9081.98 € - rentabilité brute : 6.49 % - rentabilité nette * : 6.27 % le bien : chaque chambre est entièrement meublée et équipée d’une salle de bain, d’un lit médicalisé, d’un appel malade, et d’une climatisation réversible. La résidence : ehpad - emeis - quai des brumes - parmain – située au 44 rue du maréchal foch parmain 95620 située à 30 km de paris et au cœur du parc naturel régional du vexin français, la résidence offre un cadre moderne et soigné. Idéale pour un investissement locatif sécurisant, cette résidence ehpad allie forte demande et valorisation patrimoniale. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à emeis, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : emeis. * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Climatisation
- Meublé
- Pour investissement
- Pièces
- 1 pièce
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 20 m²
- Mesures fiscales
- LMNP
- Mesures fiscales : LMNP
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Pour investissement
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 140 000 € (soit 7 000 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 306 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1315
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