Iad France - Anne-Charlotte Borie (06 87 33 25 28) vous propose : Situé dans le prestigieux quartier Latin, à proximité immédiate de la Sorbonne, du lycée Henri IV et du Panthéon, ce charmant studio de 10 m² est niché au sommet d'un magnifique immeuble historique datant d'avant 1949. Au 7ème et dernier étage, accessible par ascenseur jusqu'au 6ème, ce studio offre un espace de vie confortable comprenant une kitchenette et une cabine de douche, WC sur le palier. Les tomettes à l'ancienne ajoutent une touche de charme authentique à cet espace. La pièce principale bénéficie d'une orientation plein Est, offrant une vue dégagée et sans vis à vis, baignant l'intérieur de lumière naturelle. L'emplacement de ce bien est idéal, à quelques pas des transports en commun, dans une rue paisible. Secteur scolaire HENRI IV. Non soumis au DPE car absence d’installation de chauffage fixe. Des travaux sont à prévoir. Possibilité de passer en D, devis réalisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre au cOEur de Paris, alliant charme historique et modernité, parfait pour un investissement locatif ou une résidence étudiante. Je suis joignable 7j / 7 de 8h30 à 22h pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Je pratique l'inter-cabinet. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.73 € par mois (soit 284.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice et classe CLIMAT G indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie EI (ID 73938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 10 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1925
Sécurité: Digicode