Iad France - Ariane Siahpoosh (06 27 42 08 02) vous propose : Ce studio sur la rue Monge est absolument charmant, avec une ambiance incroyable et plein de charme parisien. À proximité de la place Monge, de la Grande Mosquée de Paris et du Jardin des Plantes, il offre une localisation idéale. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, il est très bien agencé, sans aucune perte d'espace. En excellent état et récemment rénové, c'est une opportunité incroyable avec un fort potentiel locatif. Il fait 11.35 m² (surface carrez) et 3 m² de mezzanine. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un frigo-congélateur, d'un four et d'un lave-linge, avec en bonus un sani-broyeur et une douche. Situé au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, il dispose d'une mezzanine pour le coin nuit, et une belle hauteur sous plafond. À visiter rapidement, c'est un produit rare avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses puits de lumière. Une cave vient compléter ce bien. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité, avec de nombreux restaurants de qualité, des commerces pour faire ses courses, et des artisans locaux comme le primeur et le fromager. Au pied du métro 7 censier. Ouvert à l'intercabinet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.67 € par mois (soit 512.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ariane Siahpoosh EI (ID 45188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 1 pièce

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 11 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1871
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.