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appartement 1 pièces 22 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 1 pièce 22 m² Mérignac (33700)
54 000 €

Appartement 1 pièce Mérignac (33700)

Mérignac, à 5 mn de l'aéroport, 10 km de bordeaux, dans une résidence d'affaire, venez réaliser un investissement locatif, sans soucis et géré pour vous, idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier à rentabilité sécurisée. Je vous propose ce studio de plus de 21 m² avec un loyer annuel ht de 3224 €, garanti pendant tout la durée du bail commercial, occupé ou pas, le paiement des loyers est assuré donc sans soucis pour vous. Rentabilité sécurisée de 6 %. Le studio est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, entièrement meublé et comprend une entrée, une espace cuisine, pièce principale, sde, wc séparé. (liste du meublant à disposition). Les plus en partie commune de la résidence ténéo suites : - un espace réception accueillant et chaleureux ouvert 7 / 7 - un confortable salon au décor soigné - un bar, - deux ascensseurs, - des places de stationnement, - un service de lingerie, - une salle de petit-déjeuner avec buffet, - un service de nettoyage pour les parties privatives et communes. À voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 127, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau électricité) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 237 315 - greffe de toulouse) carole lacoste entrepreneur individuel 06 89 37 96 09 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 856961).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 22 m²
  • Surface carrez : 21 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2009
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 127
  • Moyenne de la quote-part (an) : 239 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 54 000 € (soit 2 455 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 444 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340930310694
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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