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appartement 1 pièces 63 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)
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Vente appartement 1 pièce 63 m² Marseille 4 (13004)
121 000 €

Appartement 1 pièce Marseille 4 (13004)

Sous promesse de vente / au sein du quartier des chartreux dans le 4e arrondissement marseillais et situé entre l'avenue saint just et le boulevard du maréchal juin, à proximité des arrêts de métro saint-just et chartreux : un local commercial de 63,36 m² transformable en appartement avec mezzanine comprenant : - une grande pièce avec grande porte vitrée, - une mezzanine, - et une salle d'eau avec wc. L'acquisition de ces murs pourrait permettre toutes sortes d'activités (épicerie, bureaux, garage deux roues, cabinet médical, agence, atelier. ). Avec une hauteur sous plafond supérieure à 4m, ce local peut considérablement décupler son potentiel dans le cadre d'une habitation. Le local est exposé sud et donc toujours ensoleillé. Le bail commercial datait du 01 / 09 / 2019 et prendra échéance durant la vente sauf si vous désirez le poursuivre. Le loyer annuel était de 7200€ avec une provision pour charges de 30€ par mois. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 844411).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
  • Surface du séjour : 51 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : LES CHARTREUX
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 540 €

A propos du prix de cet appartement

  • 121 000 € (soit 1 921 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 103 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340934365093
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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