Vente appartement 1 pièce 20 m² Lons (64140)

Situé à Billère, ce studio représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée. Vendu loué, ce bien permet une rentabilité nette de plus de 5% et de percevoir des revenus immédiats dès l'acquisition, avec un loyer actuel de 354.80€ / mois charges comprises. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités quotidiennes et les services sont accessibles à pied. Cette situation géographique garantit une attractivité constante pour les locataires en place ou futurs. L'agencement intérieur est fonctionnel et rationnel. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une place de parking aérienne. Référence agence : 1819.

L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose en exclusivité : À Billère, cet appartement T1 d'environ 31 m² offre une combinaison peu fréquente : deux balcons, une place de parking privative en sous-sol et une grande cave d'environ 12 m², À proximité immédiate des commerces et ligne de bus. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les espaces verts au calme en fond de copropriété. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose de son propre balcon orienté Ouest, un véritable plus pour ventiler ou créer un espace extérieur supplémentaire. L'appartement est libre de toute occupation et peut être habité immédiatement. Une remise au goût du jour permettra de le personnaliser selon vos envies tout en valorisant son potentiel. Que vous recherchiez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit des prestations rarement présentes sur un T1 de cette catégorie. Les + qui font la différence - Deux balcons - Place de parking privative en sous-sol - Cave d'environ 12 m² - Double exposition Sud / Ouest - Vue dégagée - Appartement libre - DPE E - Copropriété de 40 logements - Charges de copropriété : environ 730 € par an - Taxe foncière : 844 € Le projet d'aménagement présenté en photo illustre le potentiel de la pièce principale. Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour obtenir plus d'informations ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter votre conseiller à l'Adresse Grand Pau ou consulter notre site : Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 717.20 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Statut lmnp sous bail commercial. Bien exploité en résidence étudiante les belles années. Dans une résidence étudiante du campus lavie à pau, studio de 19 m² situé au 3è étage, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en 2042. Gestionnaire : les belles années résidence récente bail commercial ferme jusqu'en 2032 aucune recherche de locataire loyers versés par l'exploitant, garantissant des loyers réguliers sans aucune contrainte de gestion. Charges annuelles : 220 euros taxe foncière : 201 euros revenus locatifs 2025 : 2 967 euros ht versés conformément au bail commercial rendement brut immédiat : 5% copropriétes de 217 lots dont 163 lots d'habitation. Prix : 59340 euros (honoraires charges vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliane maillot, au 06 17 51 64 29 ou, par courriel à e.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliane maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800087058 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 217 lots - dont 163 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Eliane maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : 800087058 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Habitat participatif pour sénior autonome. Voilà une notion très à la mode. En y réfléchissant bien, c'est ce qu'avaient imaginé les concepteurs de cette résidence sénior en 1974. Ici vous serez propriétaire d'un appartement totalement autonome et indépendant tout en profitant de services mutualisés. Vous pourrez, si vous le souhaitez, participer à la gestion collégiale de la résidence. Pau, appartement t1 dans résidence sénior (les jardins d'arcadie). Excellente rentabilité en location ou petit nid douillet pour retraité autonome. Appelez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(accueil multiservice, veilleurs de nuit, eau froide, eau chaude et chauffage) : 5179€ soit 431€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°497 658 914 - greffe de pau) laurent pasini entrepreneur individuel 06 23 03 72 40 - réf. 944629.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Studio Cosy et Idéalement Situé en plein cOEur de Pau Découvrez ce charmant studio en RDC de 24 m² situé en plein cOEur de la belle ville de Pau. Parfait pour un investisseur il est vendu meublé (et loué 422 eu CC avec un syndic bénévole). Actuellement vide Cet appartement bien agencé ne dispose pas de chambre spécifique, mais offre une pièce à vivre lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, selon vos besoins et préférences. Le studio est équipée d'une kitchenette pour vous permettre de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, la proximité des restaurants et des commerces de la ville vous offre une variété de choix culinaires à découvrir. Situé dans un emplacement central, les résidents de ce studio bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun, aux universités, aux commerces locaux et aux lieux culturels de la ville. Vous pourrez également profiter des parcs verdoyants et des sites historiques à proximité pour vous ressourcer et vous divertir. Ne ratez pas cette opportunité de posséder un pied-à-terre au cOEur de Pau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio cosy et pratique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sörenn ané vous propose : pau leclerc - studio - rénové - 18 m² derrière le cinéma cgr pau université, ce studio actuellement loué 350 euros à une étudiante se situe au rdc d’une résidence entretenue. Au calme et aux portes de l’université il n’y a aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sörenn ané mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 920 484 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.