Appartement 1 pièce à vendre à Cognac (16100)

Entièrement rénové il y a deux ans, ce studio de 19,4 m² bénéficie de deux fenêtres et d'un Velux, offrant une belle luminosité. Il comprend une pièce principale avec une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque, de WC et d'une évacuation pour machine à laver. Le chauffage est individuel électrique, assuré par un radiateur à inertie sèche neuf. Vendu avec un locataire en place, il est actuellement loué 370 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit un total mensuel de 400 €. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Ce studio se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine équipé d'un évier inox, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble reste dans son jus et pourra bénéficier d'un rafraîchissement. Plusieurs améliorations ont toutefois été réalisées entre les locations : baignoire neuve, Velux neuf avec volet solaire, réfection d'un volet et rafraîchissement du sol. Le chauffage est individuel électrique. Vendu avec un locataire en place, le logement est actuellement loué 320 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit un total mensuel de 350 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Studio vendu loué – Dernier étage, au calme côté cour Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'une exposition côté cour, offrant un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir pour valoriser son potentiel. Le Velux et la fenêtre sont neufs. Le chauffage électrique est individuel. Vendu avec un locataire en place, il est actuellement loué 307,40 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit un loyer mensuel total de 337,40 €. Une opportunité pour un investissement locatif avec des revenus déjà en place. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Découvrez une résidence d'exception née de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère au cœur du très recherché quartier Saint-Martin à Cognac. Cette adresse confidentielle propose seulement 16 appartements, du T1 bis au T4 duplex, alliant le charme de l'architecture charentaise en pierre de taille au confort des prestations contemporaines. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des célèbres maisons de Cognac, la résidence offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les appartements, lumineux et soigneusement rénovés, bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que, pour certains, d'un jardin ou d'un espace extérieur privatif. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, vous offre une adresse prestigieuse où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort d'aujourd'hui.