Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Dimitra Vlachaki vous propose : Appartement 1 pièce lumineux – Opportunité d’investissement à forte rentabilité – Chambourcy / La Closerie   Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cOEur du quartier recherché de La Closerie, ce studio de 15 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un taux de rentabilité estimé de 8 % après optimisation.

Description du bien L’appartement se compose de : - une entrée avec placards, offrant un fort potentiel d’aménagement, - une pièce de vie lumineuse, - une salle d’eau avec WC.

Environnement & résidence - Résidence verdoyante avec nombreux espaces verts - Stationnement extérieur libre au sein de la copropriété - Charges mensuelles maîtrisées :  environ 40 €, incluant eau et chauffage   Localisation stratégique - Proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et Poissy - À quelques minutes à pied du centre-ville de Chambourcy et du centre commercial - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Arrêt de bus à 50 m  : - Poissy (Transilien J – Saint-Lazare / RER A) - Saint-Germain-en-Laye (RER A / Tram 13) - Bus Express A14 vers La Défense - Accès rapide A13 / A14   Pourquoi investir ? - Ticket d’entrée attractif - Forte demande locative sur le secteur - Optimisation simple = création de valeur immédiate - Rentabilité cible autour de 8 %, idéale pour un investissement patrimonial ou de rendement * Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * I SPEAK ENGLISH * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.