Iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : Vous recherchez un investissement locatif unique dans le centre de Bordeaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce charmant studio situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, imprégné d'une atmosphère chaleureuse, offre une opportunité exceptionnelle. Il comprend un coin kitchenette et une salle de bains avec w. c, un cellier vient compléter le tout. Caractéristiques clés : •Emplacement Stratégique : Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de toutes commodités, attirant un large éventail de locataires potentiels. •Ambiance Cosy : Malgré la faible luminosité, l'espace offre une ambiance chaleureuse, créant un espace confortable pour les résidents. Avantages pour les Investisseurs : •Potentiel de Location Stable : Un emplacement prisé et un charme intemporel assurent une demande constante de locataires. •Investissement Abordable : Une opportunité accessible pour les investisseurs débutants ou expérimentés cherchant à diversifier leur portefeuille. Cet investissement locatif offre bien plus que des revenus réguliers. Il permet d'entrer dans l'histoire de Bordeaux tout en tirant profit du marché immobilier dynamique de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour discuter des détails et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.92 € par mois (soit 767.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira EI (ID 63298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 19 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 447 et 605 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 et 605 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.