Appartement 1 pièce à vendre à Belley (01300)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a belley, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 20.1 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8544 € net de charges de loyer garanti / an soit 7.19 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ».

Idéal profil investisseur ! Situé en plein centre de Yenne, au 1er étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Ce studio d'une superficie totale de 26.63 m² (dont 19 m² en loi Carrez) se compose : d'un séjour avec coin kitchenette équipée, d'un petit dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine. Vendu meublé et équipé. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : T1 BIS - Vue lac - Le Bourget du lac Idéalement situé au Bourget-du-Lac, ce T1 Bis occupe le dernier niveau d'un immeuble de 2 étages avec une vue dégagée sur le lac du Bourget et ses montagnes attenantes. D'une surface habitable de 29 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale, lumineuse, offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte équipée. Le séjour dessert un coin nuit séparé pouvant faire office de chambre grâce a sa demi-cloison. Le bien se distingue par ses annexes, appréciables pour un studio : un garage individuel, une cave et une place de parking, des atouts peu courants qui apportent un confort quotidien et une vraie valeur à ce bien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement en lmnp dans une résidence étudiante au bourget du lac, à 500 mètres de l'université savoie mont blanc, au sein de la résidence étudiante van gogh haut de gamme, entièrement rénovée en 2022. La résidence offre l'accès à un sauna, une salle de fitness et un espace détente. Studio meublé de 23 m², situé au rez-de-chaussée. Il s'agit d'un investissement locatif sécurisé, sous bail commercial en cours (jusqu'au 31 / 12 / 2031), avec un loyer garanti et une indexation annuelle prévue au bail. Loyer 2025 : 4 378.56 € ht / an. Résidence exploitée par studélites résidences, une filiale bnp paribas résidences services. Pas de vacance locative, pas de gestion pour le propriétaire. Aucun risque d'impayé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel terrié, tél. : 06 70 48 14 05, e-mail : muriel.terrie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 514 112 424.

Idéal pour un pied à terre au Bourget du Lac. Venez découvrir ce T1 bis de 32.25 m² à l'étage d'une maison bien située au BOURGET DU LAC, dans un quartier résidentiel. La maison est divisée en 7 logements formant une petite copropriété, avec toutes les commodités ainsi que l'université accessibles à pied. Ce logement est composé d'une entrée avec placard, une partie cuisine repas, un coin chambre semi séparé donnant sur un balcon plein sud, une salle d'eau et un WC séparé. Très peu de charges de copropriété avec un syndic bénévole, des compteurs et un chauffage (électrique) individuels. Loyer actuel 554€ hors charges. Pas de travaux à prévoir. Côté pratique, une place de parking privative. Bien atypique et apprécié des locataires pour sa tranquillité et sa praticité d'usage. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

3312IDS : Situé au sein de la résidence étudiante Studélites Van Gogh au Bourget-du-Lac, ce studio meublé de 22 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sous le statut LMNP. Implanté au premier étage d’une résidence entretenue et recherchée par les étudiants, ce bien offre une solution patrimoniale simple, sécurisée et sans contrainte de gestion. Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2031, permettant à son propriétaire de percevoir des revenus locatifs réguliers tout en étant totalement déchargé des obligations liées à la gestion locative. Les loyers, d’un montant de 1 003 € TTC par trimestre, représentent environ 4 000 € de revenus annuels versés selon les conditions du bail en place. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au Bourget-du-Lac, commune dynamique accueillant un important bassin étudiant grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et pôles d’activités économiques du secteur. Ce bien est vendu avec son bail commercial en cours et s’adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant bénéficier de revenus passifs sécurisés sans avoir à gérer la recherche de locataires, les entrées et sorties ou les éventuels aléas locatifs. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 63 65 42 78 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 143 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .