Appartement 1 pièce à vendre à Auxerre (89000)

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Appartement 1 Pièce 21 m² à vendre à Auxerre (89000)

59 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Auxerre (89000)

Auxerre centre : Investissez sereinement avec ce studio 'prêt à l'emploi' entièrement rénové. Revenus : Loué / mois 450 + 15 de charges. État : Refait à neuf, meublé avec goût. Copropriété : 5 lots seulement. Communs refaits et toiture neuve votée. Le + : Une terrasse privative en plein centre-ville ! Taxe Foncière : 575 / an. Charges de copropriété : 64 / mois.

exclusivité

69 000 €

Appartement 1 pièce 38 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Idéalement situé à Auxerre, à proximité immédiate de l’hypercentre et de toutes les commodités (gare, école, commerces, transports…), au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et fermée, avec ascenseur. Venez découvrir ce studio fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que d’un balcon. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un investissement locatif grâce à son emplacement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

59 500 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre, appartement T1 de 31,26 m² avec balcon, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Pierre-Marie Curie, résidence calme et sécurisée dans le quartier des hauts Boussicats. Cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d’un coin cuisine, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un espace palier disposant de rangements. Le balcon permet de profiter d’une belle vue dégagée et constitue un véritable espace extérieur supplémentaire. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement résidentiel et paisible, à proximité des commodités et des accès. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.81€ par mois (soit 1629.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

73 000 €

Appartement 1 pièce 30 m²

Auxerre (89000)

Iad france - nicolas michot vous propose : auxerre centre-ville - studio lumineux - très faibles charges de copropriété, rentabilité 6,5% net - idéal pour investissement locatif ou premier achat ! À la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat dans le centre-ville d'auxerre ? Ce charmant studio de 30 m², situé au coeur de la ville et à proximité immédiate des commerces, est l'opportunité idéale à ne pas manquer. L'appartement, en bon état général, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 13,83 m² bien agencée pour dissocier la partie bureau de la partie séjour et de la partie nuit, une cuisine aménagée et équipée qui offre un espace fonctionnel et agréable. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Avec ventilation. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes : connexion fibre optique, ventilation mécanique, et double vitrage. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. En plein coeur du centre-ville d'auxerre, vous profiterez de la proximité des commerces, et des transports en commun. Cet appartement dispose d'espace extérieur privatif, de quoi mettre une table et deux chaises, ainsi qu'un parking dans la résidence. Besoin de plus d'extérieur ? La beauté du centre historique d'auxerre et de ses environs offre de nombreux espaces verts et parcs pour profiter de la nature à proximité. Pour votre information, le studio été loué 490 par mois hors charges jusqu'à janvier 2026, forte demande étudiante pour ce studio. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier logement, ce studio saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nicolas michot votre conseiller en immobilier, avis de valeur offert de votre bien et sans engagement à auxerre et ses environs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Appartement 1 Pièce 26 m² à vendre à Auxerre (89000)

exclusivité

59 000 €

Appartement 1 pièce 26 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Aurelie Bonnot vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Studio à Auxerre, Idéal pour Investissement ou Premier Achat. Studio lumineux – 26 m² loi Carrez (près de 40 m² au sol) – Centre-ville d’Auxerre Situé au cOEur du centre historique d’Auxerre, ce studio se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, avec vue dégagée sur la ville. Il offre un volume agréable et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’exposition assure une luminosité régulière. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux (à part une mise au gout). Équipements : fibre optique et climatisation. Emplacement central permettant un accès immédiat aux commerces, restaurants, établissements scolaires et transports. Copropriété bénévoles et faible charge. Informations complémentaires via la plateforme Eemo : Sur simple présentation d’une adresse e-mail, un accès peut être transmis à la plateforme Eemo, permettant de consulter la visite virtuelle immersive en 3D (plans et prises de mesures), une visite vidéo, ainsi que la localisation précise du bien et l’ensemble des documents utiles à la prise de décision (diagnostics et pièces complémentaires). Bien adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

47 000 €

Appartement 1 pièce 28 m²

Auxerre (89000)

Dans immeuble de caractère sécurisé, à proximité des quais de l'Yonne, restaurants et parking, studio comprenant entrée avec placard, pièce à vivre avec kitchenette donnant au calme, salle de bains avec coin buanderie (et fenêtre), wc séparé. Possibilité de stocker un vélo dans un local fermé à clé.

154 000 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Auxerre (89000)

Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : auxerre, aux 6 places des cordeliers, studio au premier étage de 25 m² environ livraison 4t 2026 avec disponibilité immédiate défiscalisation en loi malraux 30% une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

49 500 € -10 %

Appartement 1 pièce 28 m²

Auxerre (89000)

Quartier résidentiel avec nombreux commerces, écoles et transports, dans immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement vendu loué comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette, salle de bains et wc.

Prix en baisse

35 900 € -23 %

Appartement 1 pièce 12 m²

Auxerre (89000)

Dans un petit immeuble du centre-ville, studio situé au 2ème étage. Appartement vendu meublé et loué, 320 / mois hors charges. À négocier ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 994.00 euros.

Acheter un appartement 1 pièce à Auxerre : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Auxerre (89000), l’immobilier résumé pour 2025

En 2025, Auxerre confirme son attractivité en Bourgogne grâce à un marché immobilier accessible, un centre-ville en pleine revitalisation et des quartiers résidentiels recherchés. Les prix au m² restent modérés pour une préfecture, avec des écarts notables entre l’hypercentre, les bords de l’Yonne et les secteurs pavillonnaires. L’article analyse les tendances du marché, les prix à l’achat et à la location, ainsi que les opportunités pour acheter, louer ou investir dans une ville qui combine patrimoine, dynamisme et qualité de vie.

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