Appartement 1 pièce à vendre à Anzin-Saint-Aubin (62223)

Iad France - Sébastien Carton vous propose : Ce beau studio au 3ème étage avec ascenseur, situé à côté du golf d'Anzin-Saint-Aubin. Passé la porte, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace dinatoire, la cuisine équipée avec cellier et la salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée avec la possibilité d’en acquérir une seconde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Nowak vous propose : Le charme de l’ancien, un agréable extérieur et une situation idéale à Arras ! Idéalement situé dans le secteur recherché de la Préfecture, à quelques minutes à pied du cOEur d’Arras, découvrez ce studio de 26 m² niché au sein d’un magnifique ancien hôtel particulier. Dès l’extérieur, le charme opère avec une bâtisse de caractère et une superbe façade qui confèrent à cette copropriété une véritable identité. L’appartement profite également d’un atout particulièrement appréciable : un balcon aux dimensions généreuses, permettant d’installer facilement une petite table et deux chaises et de bénéficier ainsi d’un véritable espace extérieur en ville. Une cave privative d’environ 8 m² vient compléter le bien. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries double vitrage installées en 2022, ballon d’eau chaude remplacé en 2025, ainsi que différents travaux de rafraîchissement. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 224 € par trimestre et comprennent notamment l’eau froide, l’électricité des parties communes, les poubelles, le ménage ainsi que l’entretien des parties communes. Sa situation permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Arras et l’ensemble de ses commerces, services et commodités, tout en profitant du charme de ce secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. On aime : le cachet de l’ancien hôtel particulier, son beau balcon, sa cave de 8 m² et surtout son emplacement à proximité immédiate du cOEur d’Arras. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882583610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TVA RÉDUITE 5,5 % * / VOTRE 2 PIÈCES avec parking à partir de 148 579 € * / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ARRAS (62) / Découvrez Clos Kennedy, le nouveau programme du groupe Pichet à Arras. / Dans un environnement urbain résidentiel, bien desservi et proche de commerces et services, Clos Kennedy propose : Appartements neufs du studio au 4 pièces / TVA 5,5 % * sous réserve d’éligibilité /  Balcon, terrasse ou attique pour chaque logement /  Environnement calme, en retrait de l’avenue /  Cadre verdoyant / Stationnement sécurisé / Gare d’Arras à 10 min à vélo / Paris-Nord à 50 min. en TGV / Infrastructures sportives et culturelles /  Séduit par le Clos Kennedy et ses prix avantageux grâce à la TVA 5,5 % ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et réaliser votre projet immobilier à Arras. * Sous condition de plafonds de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC. * Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Clos Kennedy à Arras, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les derniers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Clos Kennedy à Arras, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les derniers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Studio 20 m² – Proche Université d’Artois Idéalement situé à proximité immédiate de l’Université d’Artois et des commodités, venez découvrir ce studio parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. En bon état général et soigneusement entretenu, le studio offre un espace de vie fonctionnel et agréable, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une bonne exposition. Il dispose d’un coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide ou une occupation immédiate selon votre projet. Sa localisation à proximité de l’université constitue un véritable atout pour la location étudiante, avec une demande locative particulièrement adaptée à ce type de bien. Un studio fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour développer ou débuter un patrimoine immobilier locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, découvrez ce studio de 22 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété aux faibles charges. Le bien est vendu loué et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Il est actuellement occupé par un locataire sérieux, présent depuis plusieurs années, dans le cadre d’un bail meublé d’un an reconductible. Le studio offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Son emplacement recherché, proche de la gare, des commerces et des commodités, facilite la location et en fait un bien particulièrement adapté à un profil investisseur. Les + : vendu loué • locataire sérieux en place • bail meublé • proximité gare • petite copropriété • faibles charges • rez-de-chaussée • investissement immédiatement opérationnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre meublée dans une résidence médicalisée localisation : lievin (62)  surface : 21 m² : année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : domiped    informations financières :    prix de vente : 130 000 eur loyer annuel garanti : 7 262 eur ht rendement locatif brut : 5,59 % charges annuelles : 255 eur  taxe foncière : 308 eur bail commercial jusqu'au 30 / 06 / 2027    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Caroline vous propose en exclusivité ce charmant studio de 28,70 m², rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur de Lens. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la gare, des commerces, restaurants et de l'ensemble des commodités du centre-ville. La faculté à proximité immédiate en fait également une adresse particulièrement adaptée à un étudiant ou à un jeune actif, tandis que sa configuration et son emplacement en font une excellente opportunité pour un investissement locatif. D'une superficie de 28,70 m², le logement propose un espace optimisé et fonctionnel, avec une rénovation permettant de poser ses valises immédiatement, sans travaux à prévoir. Une excellente opportunité à saisir rapidement ! Côté syndic : Citya immobilier à ARRAS, Charges de copropriété : 185,88 € / Trimestre Honoraires charge vendeur.

Nouveauté dans votre agence immobilière ORPI Lens ! Venez découvrir ce studio idéalement situé sur la commune de Lens, proche des facultés et de toutes commodités. Ce studio se compose d'une belle piéce de vie avec une cuisine meublée, une salle d'eau avec meuble vasque, wc et douche. De nombreux travaux ont étaient réalisés notament en plomberie pour vous permettre d'acquérir sereinement ce bien ! Un emplacement de parking sécurisé complète ce bien. Cet appartement se situe au deuxième étage d'une résidence sécurisée, proche des facultés, du centre ville et des nombreux moyens de transports Lensois. Nombre de lots dans la copropriété : 42 lots dont 26 lots d'habitations. Quote-part de charges de copropriété : 80 euros / mois soit 960 euros / an (qui comprend notamment fond de travaux, l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Qu'attendez vous ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence ORPI LENS au 03 21 15 11 00 Estimez Gratuitement votre bien sur : Lens, Avion, Wingles, Lievin, Eleu-Dit-Leauwette, Noyelles-Sous-Lens, Loison-Sous-Lens, Sallaumines, Rouvroy, Méricourt, Henin-Beaumont. Référence agence : 9934.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Appartement T1 de 26,85 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur dans le secteur de Lens. En bon état général et libre d’occupation, il bénéficie d’une exposition plein sud avec balcon, offrant une belle luminosité. Le bien dispose d’une place de stationnement privative, d’un local à vélos ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques à l’extérieur de la résidence. L’accès à la résidence est sécurisé par digicode. Avec son DPE classé C, son balcon exposé sud et ses prestations pratiques, ce logement constitue un bien attractif aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.83€ par mois (soit 1054 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, un couloir dessert des WC indépendants ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, avec VMC et cumulus. La pièce de vie, d'environ 23 m², est particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée et bénéficie de double vitrage, offrant un espace agréable à vivre. Une kitchenette de 3,50 m² complète parfaitement l'ensemble. Les atouts : Studio de 33 m² Grande pièce de vie lumineuse Baie vitrée et double vitrage Cuisine fonctionnelle et bien pensée WC séparés Salle de bain avec baignoire Faibles contraintes d'entretien Ce bien est idéal pour : un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif, un étudiant ou un jeune actif, des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en réalisant un investissement immobilier. Son prix : 56 000 € FAI Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations. 06 51 66 21 10 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 39905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.