Maison à vendre à Anzin-Saint-Aubin (62223)

Iad france - olivier l'homel vous propose : idéal pour une activité professionnelle ou libérale …. Semi plain pied individuel, comprenant : un hall d'entrée, wc, buanderie une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et aménagée, une véranda de 26 m² env. Non comptabilisée dans la surface habitable, deux chambres au rez de chaussée, salle d'eau et wc à l'étage : trois chambres, salle de bains, un bureau, un châlet, chauffage central au gaz, un jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier l'homel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 448830331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la Commune d'Anzin Saint-Aubin, idéalement située dans un secteur calme, une très belle maison de 90 m², en très bon état, à vendre et disponible à partir du mois de mai 2026 Vous apprécierez sa fonctionnalité, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Aucun gros travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée de 3 m² avec les WC, qui vous mène au séjour lumineux de 40 m² doté d'un insert bois récent. Puis, vous découvrez une cuisine 14 m² équipée et à l'arrière une jolie terrasse pour profiter de la vue du jardin A l'étage, vous y trouverez un palier de 10 m² qui peut vous servir de bureau ainsi que 2 chambres. Une de 12,80 m² et l'autre de 11 m². Une salle d'eau de 6 m² complètent le niveau. La maison est équipée de volets roulants électriques et du raccordement à la fibre ainsi que d'un Poêle à bois chauffant toute l'habitation (radiateurs électriques récents uniquement en appoint si besoin) Prisé dans le secteur, la propriété dispose d'un garage (60 m²) en sous-sol ainsi que d'une buanderie Un très beau terrain arboré de 1100 m², offre quant à lui un environnement champêtre ! (arbres fruitiers et un potager pour les amateurs de jardin) La maison est proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Vous souhaitez la visiter, contactez-moi rapidement pour l'organiser Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf. 921689.

Magnifique maison individuelle des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie pratique, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, passé la porte d'entrée vous découvrez un salon spacieux équipé d'un poêle à pellets, un bureau avec placards, un séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une chambre ainsi que des WC séparés et un coin buanderie. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une avec une salle d'eau attenante comprenant des WC. Au dernier étage, un vaste espace actuellement utilisé en chambre vous laisse de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison comprend également un jardin clos composé de d'une spacieuse terrasse, un garage avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires. Une cave saine et une dépendance d'environ 18 m² complètent cette maison pour vos besoins de stockage. Poêle à pellets de 2015 Ballon thermodynamique de 2022 géré par la pompe à chaleur VMC Aldes avec analyse qualité de l'air de 2022 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Isolation et électricité ok Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548.

L’office notarial selarl bourgois & letombe notaires associes vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 29 rue henri cadot 62223 anzin st aubin - à vos agendas : une vente aux enchères interactive aura lieu le 26 avril. Nous vous proposons cette maison pleine de potentiel, idéalement située à anzin-saint-aubin, d'une surface d'environ 100 m². Elle se compose de pièces spacieuses, offrant un cadre de vie agréable à réaménager selon vos envies. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand hangar, facilement aménageable en un vaste espace de vie de type loft, donnant sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l’année. Le terrain est constructible, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement. Avec un projet de réhabilitation, cette maison peut se transformer en un véritable lieu de vie moderne et fonctionnel. Cependant, des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser chaque détail de cette propriété et de révéler tout son potentiel. Mode de fonctionnement de la vente aux enchères interactive notarial : la vente se déroule sous forme d'enchères interactives, un procédé moderne et transparent permettant à chaque participant de suivre et d’enchérir en temps réel, où que vous soyez. La vente se fait via une plateforme en ligne sécurisée, gérée par le notaire. Voici comment cela fonctionne : inscription préalable : les intéressés doivent s’inscrire à l’avance en ligne sur la plateforme dédiée. Cette inscription permettra de vérifier l’identité des enchérisseurs et de garantir le bon déroulement de la vente. Démarrage de l'enchère : le jour de la vente, l’enchère commence à l'heure prévue. Chaque participant pourra voir l'évolution de la vente et faire ses enchères en temps réel. Enchères en direct : vous pouvez enchérir à tout moment durant la vente, que ce soit par ordinateur, tablette ou téléphone mobile. L'interface est simple d’utilisation et permet une expérience fluide. Clôture de l'enchère : une fois la vente terminée, l’enchère la plus haute est retenue. Le notaire se charge de formaliser l'acte de vente avec l'enchérisseur gagnant. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier sur une propriété pleine de potentiel ! - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 21 16 21 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 162 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 26 / 04 / 2025 à 19 : 30 au 27 / 04 / 2025 à 20 : 02 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl bourgois & letombe notaires associes - notaires à anzin-saint-aubin - n° siret : 91271833500017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison semi-mitoyenne, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : palier et trois chambres. Cave, véranda de plus de 40 m², grand garage / atelier d'environ 70 m², plus dépendances et petit jardin complètent l'ensemble. Travaux à prévoir. Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un investisseur souhaitant créer plusieurs lots pour une rentabilité optimale. Maison avec beau potentiel, à visiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 258, soit e, ges : 56, soit e. Guillaume coquel, agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 87823736100018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84696.

Située à Sainte-Catherine (62223), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche. Desservie par les transports en commun tels que le bus, la ville offre un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable et d'un jardin offrant un espace extérieur convivial pour profiter des belles journées ensoleillées. Le stationnement n'est pas un souci avec une place de parking extérieure et un garage à disposition, assurant un confort supplémentaire pour les occupants. À l'intérieur, cette maison de 92 m² construite en 2007 offre un bel aménagement avec 3 chambres, 2 toilettes, une cuisine équipée et fermée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et lavabos. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation efficace. Les chambres équipées de placards offrent un espace de rangement pratique, complétant ainsi le confort et la fonctionnalité de cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894 396 878.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison familiale à rénover – 4 chambres, garage et beau potentiel à Sainte-Catherine Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison des années 1970 en bel-étage, située à Sainte-Catherine, à deux pas d'Arras, offrant un fort potentiel d’aménagement. Avec ses 4 chambres, son grand séjour lumineux avec cheminée, son grenier aménageable et son garage, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace. Sa configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux permet d’optimiser chaque mètre carré. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur l'Arrageois. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs prêts à réaliser des travaux. L'électricité, l’isolation, l’assainissement et la cuisine sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Ne manquez pas cette maison au prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166871 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 6871 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Marœuil (62161), cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Cette propriété offre un cadre de vie rare. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un terrain généreux de 2407 m², comprenant une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, et un vaste jardin verdoyant offrant intimité et tranquillité. En outre, un garage en sous-sol permet d'accueillir jusqu'à 4 voitures en toute sécurité. À l'intérieur, la maison de 202 m² se distingue par un séjour lumineux de 50 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, cinq chambres spacieuses trois au rdc, et deux à l'étage, propices à la vie de famille ou au télétravail, Cette demeure, aux volumes généreux et à l'architecture unique, dans un cadre privilégié, sans compromis entre sérénité et proximité des commerces, écoles et axes rapides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle CHARLES, Tél. : 06 07 48 50 80, E-mail : daniele.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 348502261.

Située dans la commune prisée d'écurie, à seulement quelques minutes d'arras, cette maison récente saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Exposition plein sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Description : au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis une buanderie pratique un wc séparé un placard de rangement un garage fermé a l'étage : 3 chambres confortables une salle de bains équipée d'une baignoire extérieur : jardin gazonné, clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne, calme et proximité des commodités et axes routiers. Prix : 269 000 euros honoraires à la charge vendeur. Pas de diagnostics pour ce produit. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : a vendre : bien exceptionnel un patrimoine unique introuvable dans le secteur ! Un domaine de 2000 m² habités auparavant par des notables où trône une maison de maître de 1920 de 212 m² dans le centre du village, un secteur très prisé et considéré comme le plus coté de la communauté urbaine d'arras. Ce bien d'exception a gardé tout son charme d'époque avec parquets et carrelages rétro. Il se situe. À l'entrée des autoroutes (sans aucunes nuisances sonores) il est également située à 10 minutes de lens, 20 minutes de douai et béthune et 40 minutes de lille et de 2 monuments historiques incontournables de la région. Dans un cadre bucolique magnifique et entretenu, elle apporte apaisement et avantages de la ville qui est vraiment proche et le calme d'un village où il fait bon vivre. Elle pourrait devenir votre résidence principale, mais également être associée à votre vie professionnelle si vous souhaitez en faire votre cabinet médical, vos bureaux ou également continuer l'activité de gîte ou de maison d'hôtes si vous le souhaitez. Elle vous offre au rez-de-chaussée 3 entrées séparées qui mènent à un loft pmr (personnes à mobilité réduite) tout équipé de 50 m², un second logement style loft tout équipé de 50 m² avec jacuzzi. À l'entrée principale, vous arrivez dans un hall d'entrée et son magnifique escalier en bois qui permet d'accéder aux étages et aussi à l'entrée d'une grande cave. Au premier étage : - 1 logement ou deux logements tout équipé de 50 m² (avec une salle de bain). Au 2éme étage : - 1 logement tout équipé de 80 m² comprenant 2 chambres (avec une salle de bain indépendante) une grande cave, deux terrasses et un magnifique jardin entretenu (de plus de 2000 m²) une entrée individuelle avec un petit portail et également un grand portail pour aménager un parking privé en devanture et d'une caméra municipale qui permet d'être rassuré. Un autre plus à l'arrière un bâtiment tout neuf de 149 m² à aménager avec possibilité de faire plusieurs garages au rez-de-chaussée où agrandir votre résidence principale ou y aménager également des chambres ou bureaux supplémentaires selon vos besoins. Un + important ! 2000 m² avec permis de construire accepté vendu avec ce bien exceptionnel. Important : vente du domaine + terrain supplémentaire de 2000 m² prix : 997000 euros ps : conservatoire d'arras : 7 minutes collège bodel : 16 minutes collège les louez dieu anzin : 4 minutes : lycée robespierre : 12 minutes : piscine : 6 minutes place d'arras : 7 minutes : ( beffroi, les boves " sous terrain d'arras " ) desserte de bus : 100 mètres : citadelle : 9 minutes (festival de musique le main square du 3 au 5 juillet) carrière wellington : 10 minutes centre nautique de saint laurent blangy : 12 minutes stade bollaert de lens : 18 minutes mémorial de vimy : 11 minutes jardin du gouverneur : 18 minutes base de loisirs : 13 minutes université : 9 minutes tga arras-paris : trajet le plus court : 50 minutes (nombre de trajet / jour ) : 19 (premier départ; 6 heures 25) et (dernier départ : 21 heures 54 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 850 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe luc, tél. : 06 45 89 89 64, e-mail : philippe.luc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 343 931 614.

À vendre : bien exceptionnel un patrimoine unique introuvable dans le secteur ! Un domaine de 4300 m² habités auparavant par des notables où trône une maison de maître de 1920 de 212 m² dans le centre du village, un secteur très prisé et considéré comme le plus coté de la communauté urbaine d'arras. Ce bien d'exception a gardé tout son charme d'époque avec parquets et carrelages rétro. Il se situe. À l'entrée des autoroutes (sans aucunes nuisances sonores) il est également située à 10 minutes de lens, 20 minutes de douai et béthune et 40 minutes de lille et de 2 monuments historiques incontournables de la région. Dans un cadre bucolique magnifique et entretenu, elle apporte apaisement et avantages de la ville qui est vraiment proche et le calme d'un village où il fait bon vivre. Elle pourrait devenir votre résidence principale, mais également être associée à votre vie professionnelle si vous souhaitez en faire votre cabinet médical, vos bureaux ou également continuer l'activité de gîte ou de maison d'hôtes si vous le souhaitez. Elle vous offre au rez-de-chaussée 3 entrées séparées qui mènent à un loft pmr (personnes à mobilité réduite) tout équipé de 50 m², un second logement style loft tout équipé de 50 m² avec jacuzzi. À l'entrée principale, vous arrivez dans un hall d'entrée et son magnifique escalier en bois qui permet d'accéder aux étages et aussi à l'entrée d'une grande cave. Au premier étage : - 1 logement ou deux logements tout équipé de 50 m² (avec une salle de bain). Au 2éme étage : - 1 logement tout équipé de 80 m² comprenant 2 chambres (avec une salle de bain indépendante) une grande cave, deux terrasses et un magnifique jardin entretenu (de plus de 2000 m²) une entrée individuelle avec un petit portail et également un grand portail pour aménager un parking privé en devanture et d'une caméra municipale qui permet d'être rassuré. Un autre plus à l'arrière un bâtiment tout neuf de 149 m² à aménager avec possibilité de faire plusieurs garages au rez-de-chaussée où agrandir votre résidence principale ou y aménager également des chambres ou bureaux supplémentaires selon vos besoins. Un + important ! 2000 m² avec permis de construire accepté vendu avec ce bien exceptionnel. Si maison seule moins le terrain de 2000 m² prix; 850000 euros ps : conservatoire d'arras : 7 minutes collège bodel : 16 minutes collège les louez dieu anzin : 4 minutes : lycée robespierre : 12 minutes : piscine : 6 minutes place d'arras : 7 minutes : ( beffroi, les boves " sous terrain d'arras " ) desserte de bus : 100 mètres : citadelle : 9 minutes (festival de musique le main square du 3 au 5 juillet) carrière wellington : 10 minutes centre nautique de saint laurent blangy : 12 minutes stade bollaert de lens : 18 minutes mémorial de vimy : 11 minutes jardin du gouverneur : 18 minutes base de loisirs : 13 minutes université : 9 minutes tga arras-paris : trajet le plus court : 50 minutes (nombre de trajet / jour ) : 19 (premier départ; 6 heures 25) et (dernier départ : 21 heures 54) traduction en anglais for sale : exceptional property a unique heritage property, unobtainable in the area ! À 4,300 m² estate previously inhabited by notables, featuring a 1920s mansion of 212 m² in the center of the village, a highly sought-after area considered the most prestigious in the arras urban community. This exceptional property has retained all of its period charm with parquet floors and retro tiles. Located at the entrance to the motorways (without any noise pollution), it is also 10 minutes from lens, 20 minutes from douai and béthune, and 40 minutes from lille and two of the region's must-see historical monuments. In a magnificent and well-maintained bucolic setting, it offers the peace and quiet of a nearby city, as well as the tranquility of a village where life is good. It could become your main residence, but also be associated with your professional life if you wish to make it your medical practice, your offices or also continue the activity of gîte or guest house if you wish. On the ground floor, it offers three separate entrances leading to a fully equipped 50 m² loft for people with reduced mobility (prm) and a second, fully equipped 50 m² loft-style apartment with a jacuzzi. At the main entrance, you arrive in a hall with a magnificent wooden staircase that provides access to the upper floors and also to the entrance to a large cellar. On the first floor : - one or two fully equipped apartments of 50 m² (with a bathroom). On the second floor : - one fully equipped apartment of 80 m² including two bedrooms (with a separate bathroom). À large cellar, two terraces, and a magnificent, well-maintained garden (over 2,000 m²). À private entrance with a small gate and a large gate to create private parking in front of the building, along with a municipal security camera for added security. Further to the rear, a brand new building of 149 m² awaits conversion, with the possibility of creating several garages on the ground floor, where you can expand your main residence or also create additional bedrooms or offices, depending on your needs. An important plus ! 2,000 m² with approved building permits is included with this exceptional property. If house only minus 2000 m² plot of land, price : 850,000 euros ps : arras conservatory : 7 minutes bodel middle school : 16 minutes les louez dieu middle school in anzin : 4 minutes robespierre high school : 12 minutes swimming pool : 6 minutes place d'arras : 7 minutes (belfry, les boves "arras underground") bus stop : 100 meters citadel : 9 minutes (music festival in the main square from july 3rd to 5th) wellington quarry : 10 minutes saint laurent blangy water sports center : 12 minutes bollaert stadium in lens : 18 minutes vimy memorial : 11 minutes governor's garden : 18 minutes leisure center : 13 minutes university : 9 minutes arras-paris tga : shortest route : 50 minutes (number of journeys / day) : 19 (first departure; 6 : 25 a. M.) and (last departure : 9:54 p. M.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 996 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe luc, tél. : 06 45 89 89 64, e-mail : philippe.luc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 343 931 614.

Iad France - Julie Demarquilly vous propose : Maison 7 pièces – 267 m² – Grand potentiel à Arras iad France Julie Demarquilly vous propose : une maison familiale ou un projet d’investissement offrant un très gros potentiel avec 267 m² habitables, 5 chambres, 2 salles de bain, jardinet et stationnement. Idéale pour : Investisseurs souhaitant créer 3 appartements - Professions libérales - Grande maison familiale / Agencement : Rez-de-chaussée : • Pièce principale de 35 m² • Bureau • WC • Accès à la cave 1er étage : • Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud • Cuisine aménagée et fonctionnelle • 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire 2ème étage : • Chambre • Salle de bain • WC • Grenier aménageable de 45 m² / Extérieur et annexes : • Jardinet • Cave • Place de parking Informations complémentaires : Pas de procédure en cours dans la copropriété (2 lots) Diagnostic énergétique : 16 / 07 / 2025 – Consommation énergie primaire : 218 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 4 066 € à 5 502 € (2021-2023, abonnements inclus) Vous souhaitez la visiter ou en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Demarquilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942599366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Demarquilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942599366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes d'arras, devenez proprietaire a ecurie de votre maison « prete-a-vivre» de 82 m² avec jardin a partir de 219 000 € * ! Prix de lancement : jusqu’à 25 000 € de remise pour les 7 premiers reservataires * (les prix affichés comprennent la remise) votre maison 4 pièces à partir de 219 000 € * ou votre maison 5 pièces à partir de 275 000 € * grâce au prêt à taux zéro, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 72 000 € soit maximum 30 % de l’achat d’une maison individuelle. À seulement 6 minutes * d’arras et 14 minutes * de lens par la n17, la commune d’écurie offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de verdure, sans renoncer à la proximité du bassin d’emplois à arras, des services et des transports. Nichée dans un environnement préservé, écurie séduit par son atmosphère paisible, tout en permettant de rejoindre la gare tgv d’arras en 10 minutes * . Des maisons pensees pour les familles forte de son expérience de plus de 50 ans, european homes est précurseur de la maison en village « prête à vivre ». Inspiré du modèle américain, il propose plusieurs types de maisons familiales, entourés de jardins privatifs et clôturés. Situé route de lens, « le domaine des lys » propose 38 maisons familiales « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces, 4 modèles allant de 82 m² à 116 m², toutes prolongées par un jardin privatif engazonné et clôturé. Toutes les maisons disposent d’un stationnement extérieur et la plupart d’un garage attenant. Un espace paysager commun vient compléter l’ensemble, pour un cadre de vie serein et convivial. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes réinvente la qualité de vie à ecurie. Tous les essentiels pour un cadre de vie serein pensé pour les familles, le quartier vous facilite le quotidien : une crèche est accessible en 8 minutes * à pied, tout comme l’école primaire haroun tazieff. L’école maternelle jean-yves cousteau se trouve à 4 minutes * en voiture. Les collégiens et lycéens profitent d’une bonne desserte en transports scolaires, avec l’arrêt de bus à l’église d’écurie, desservi par les lignes c30 et 11 pour rejoindre le collège verlaine ou le lycée robespierre. Côté commerces, vous trouverez un intermarché à 5 minutes * de voiture et le centre commercial aushopping arras à seulement 10 minutes * , idéal pour vos courses hebdomadaires. La mairie, la poste, une pharmacie, un médecin, un dentiste et même le centre hospitalier d’arras sont accessibles rapidement, à moins de 10 minutes * . Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur le site e-h. Fr * source google maps (ref. 1383 / 1088-398961) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes d'arras, devenez proprietaire a ecurie de votre maison « prete-a-vivre» de 82 m² avec jardin a partir de 219 000 € * ! Prix de lancement : jusqu’à 25 000 € de remise pour les 7 premiers reservataires * (les prix affichés comprennent la remise) votre maison 4 pièces à partir de 219 000 € * ou votre maison 5 pièces à partir de 275 000 € * grâce au prêt à taux zéro, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 72 000 € soit maximum 30 % de l’achat d’une maison individuelle. À seulement 6 minutes * d’arras et 14 minutes * de lens par la n17, la commune d’écurie offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de verdure, sans renoncer à la proximité du bassin d’emplois à arras, des services et des transports. Nichée dans un environnement préservé, écurie séduit par son atmosphère paisible, tout en permettant de rejoindre la gare tgv d’arras en 10 minutes * . Des maisons pensees pour les familles forte de son expérience de plus de 50 ans, european homes est précurseur de la maison en village « prête à vivre ». Inspiré du modèle américain, il propose plusieurs types de maisons familiales, entourés de jardins privatifs et clôturés. Situé route de lens, « le domaine des lys » propose 38 maisons familiales « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces, 4 modèles allant de 82 m² à 116 m², toutes prolongées par un jardin privatif engazonné et clôturé. Toutes les maisons disposent d’un stationnement extérieur et la plupart d’un garage attenant. Un espace paysager commun vient compléter l’ensemble, pour un cadre de vie serein et convivial. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes réinvente la qualité de vie à ecurie. Tous les essentiels pour un cadre de vie serein pensé pour les familles, le quartier vous facilite le quotidien : une crèche est accessible en 8 minutes * à pied, tout comme l’école primaire haroun tazieff. L’école maternelle jean-yves cousteau se trouve à 4 minutes * en voiture. Les collégiens et lycéens profitent d’une bonne desserte en transports scolaires, avec l’arrêt de bus à l’église d’écurie, desservi par les lignes c30 et 11 pour rejoindre le collège verlaine ou le lycée robespierre. Côté commerces, vous trouverez un intermarché à 5 minutes * de voiture et le centre commercial aushopping arras à seulement 10 minutes * , idéal pour vos courses hebdomadaires. La mairie, la poste, une pharmacie, un médecin, un dentiste et même le centre hospitalier d’arras sont accessibles rapidement, à moins de 10 minutes * . Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur le site e-h. Fr * source google maps (ref. 1383 / 1088-398961) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Romy Deron vous propose : Charmant Plain pied individuel de 105 m², 3 chambres, Jardin. Sur la commune de Maroeuil dans un secteur très recherché et apprécié. Vous découvrirez cette maison qui se compose : - d'une charmante entrée - d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois - d'une cuisine équipée - 3 chambres à conforter - d'une véranda - d' une salle d'eau. Extérieur : - Un beau jardin entièrement clos avec une grande terrasse. - Une allée permettant de stationner plusieurs voitures ou un camping car. - Un grand garage. Les points fort de cette maison : - Plain pied - Véranda de 23 m² - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Secteur très recherché et apprécié. Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Deron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988549895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Maison de ville pleine de charme, cosy, un véritable cocon familial. Accès par l'avant ou l'arrière la maison, nous arrivons dans le coeur de la maison, avec de part et d'autre cuisine, salon cosy, coin bureau, salle à manger. Le tout traversant, vous serait ravi par sa luminosité. Toujours au rez-de-chaussée, la salle de bain avec buanderie et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. Le dernier étage de la maison offre une grande chambre avec dressing derrière la tête de lit et toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses exposées Sud pour l’une et Nord pour l’autre, ainsi qu'un jardin privatif à fleurir pour profiter du soleil. Cour fermée pour garer 3 voitures. Cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Située en retrait de la route, a proximité de tout, cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en étant au calme. Appelez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda Tardif vous propose : pavillon individuel année 2020 Venez découvrir cette magnifique maison à ossature bois, construit en 2020, d'une surface habitable de 135 m², implantée sur une parcelle de 595 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3belles chambres, et bénéficie de prestation de qualité. Vous serez séduit par sa magnifique cuisine moderne avec îlot central, ouverte et conviviale. La maison dispose également d'une salle de bain avec wc à l'étage, d'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée, d'un cellier et d'un palier fonctionnelle pouvant faire une salle de jeux ou bureaux, d'une prise rechargeable pour voiture électrique, triple vitrage avec sécurité, alarme. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques, alliant économies d'énergie et bien être au quotidien. Le bien affiche une excellente performance énergétique avec un DPE A. À l'extérieur, une agréable terrasse, un jardin et un garage complètent ce bien. et deux place de stationnement dans l'allée et un parking devant. Un bien rare, moderne et économique, à visiter sans tarder disponible 7 / 7j au téléphone ou en visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Tardif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 947755773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sainte-Catherine, cette maison 4 pièces en duplex propose une organisation pensée pour une vie de famille confortable et naturelle. D’une surface habitable d’environ 84 m² environ, elle s’ouvre au rez-de-jardin sur une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, baignée de lumière et prolongée par une terrasse ainsi que deux jardins privatifs totalisant plus de 78 m² environ, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur au quotidien. Le rez-de-chaussée intègre également des espaces fonctionnels dédiés au rangement et à la buanderie, pensés pour simplifier la vie de tous les jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, d’une salle de bains et de dégagements fluides, permettant à chacun de préserver son intimité dans un cadre serein. Un garage privatif ainsi qu’un stationnement extérieur complètent ce bien, apportant un confort rare pour ce type de maison. Une maison équilibrée, conçue pour accompagner durablement la vie de famille dans un cadre apaisant. Disponible 2027. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stecy Chery vous propose : Rare à la vente : maison individuelle à 15 min à pied de l'hyper-centre d’Arras ! Saint Nicolas, maison de plain-pied avec extérieur. Vraie opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement rentable, dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Le bien en résumé : 69 m² habitables | 2 chambres | séjour lumineux de 26 m² Cuisine séparée de 12 m² Salle de bain (3,4 m²) + WC indépendant Combles aménageables de 40 à 45 m² (réserve de surface idéale) Petit extérieur de 16 m² pour profiter des beaux jours Maison lumineuse, bien orientée Les plus : Chaudière gaz De Dietrich de 2019 Façade rénovée en 2021 Volets électriques et porte d’entrée changés en 2019 Fibre installée Taxe foncière : 600 €.

MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A DAINVILLE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Dainville pour vous faire découvrir en exclusivité cette maison individuelle récente, construite en 2015, située dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du centre-ville et de la gare d'Arras. Implantée sur une parcelle de 475 m² et exposée sud-ouest, cette maison développe 109 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire dessert un séjour traversant et lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendants et cellier complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, toutes de belles dimensions, offrant des espaces nuit confortables et lumineux. Côté extérieur, le jardin exposé sud-ouest et la terrasse permettent de profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule, avec porte motorisée, ainsi que d'un vide sanitaire. Un aménagement des extérieurs pourra être envisagé afin d'améliorer l'intimité, un immeuble étant situé à l'arrière de la maison. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels. Le chauffage est au gaz et l'assainissement est tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 339 euros. Maison peu énergivore : DPE C – GES C. Située dans un quartier résidentiel de Dainville, commune dynamique et prisée de la Communauté Urbaine d'Arras, cette maison offre un cadre de vie pratique, avec un accès rapide aux commodités, aux axes de circulation et aux espaces verts. Une maison individuelle récente, bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 600289 ).

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Il y a des maisons que l’on visite, et d’autres que l’on imagine déjà habitées. Celle-ci s’inscrit naturellement dans cette seconde catégorie, au cOEur d’un environnement résidentiel préservé, pensé pour une vie de famille équilibrée et durable. Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte dialoguent avec l’extérieur. Les ouvertures prolongent les espaces vers la terrasse et le jardin privatif, comme une invitation permanente à vivre dedans et dehors, au rythme des saisons. Ici, les repas s’étirent, les enfants jouent, et le quotidien trouve sa juste mesure. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, véritable pièce de liberté dans l’organisation de la maison. Suite parentale, chambre d’amis ou espace de travail, elle offre une souplesse rare, appréciable à chaque étape de la vie. Les espaces d’eau et les rangements complètent ce niveau avec discrétion et efficacité. À l’étage, les chambres s’organisent autour d’un espace nuit apaisant, où chacun trouve son intimité. Les volumes sont bien proportionnés, la circulation fluide, pensée pour accompagner une vie de famille sans contrainte. Le jardin, intime et facile à vivre, devient une extension naturelle de la maison. Un lieu simple, mais essentiel, où l’on prend le temps, loin de l’agitation, tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Un bien pensé pour durer, pour évoluer, et pour accueillir une histoire familiale dans un cadre serein et harmonieux. Disponible 2027 Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison semi individuelle de 82 m² récente à vendre à écurie découvrez cette jolie maison semi individuelle située dans un lotissement calme, à seulement 500 mètres du centre-ville et à 6 minutes en voiture d'arras. La maison se compose : au rdc : salon avec sa cuisine ouverte de 39 m² salle d'eau placard au 1er étage : 3 chambres salle de bains carport jardin orienté sud gazonné et clôturé maison re2020 chauffage par pompe à chaleur, économique et performant prix : 219 000 euros frais d'agence à la charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 056. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Copin vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Terrasse sur 3 Niveaux - Quartier Recherché d'Arras Idéalement située dans le quartier résidentiel d'Arras secteur Les Hochettes, cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère et son emplacement idéal. Construite en 1948, elle offre une surface habitable de 109 m² répartie sur 3 niveaux, avec un jardin de 172 m² ensoleillé et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux de 14 m², une cuisine spacieuse de 21 m², une buanderie, un WC. L'étage abrite 2 chambres de 12 et 19 m² confortables et une salle de bain moderne avec un WC 5,54 m². Second étage 1 chambre de 25 m². Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. La terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un espace verdoyant propice à la relaxation et aux repas en extérieur. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un sous-sol offrant un espace de rangement pratique, l'exposition offrant une belle luminosité, et une excellente condition générale de la maison. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme et de potentiel dans un quartier recherché d'Arras. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Arras CHR / Citadelle – Maison semi plain-pied 219 m² sur 1000 m² Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Arras, dans le secteur prisé CHR / Citadelle, pour vous faire découvrir en exclusivité ce pavillon individuel en briques, de construction traditionnelle, implanté sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², exposée plein sud. Développant 219 m² habitables, cette maison semi plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement confortable, idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste hall desservant les différents espaces de vie. Le séjour lumineux de plus de 43 m² bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une cheminée équipée d'un monte-bûches, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est à rafraîchir selon vos envies et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains indépendante, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres aux volumes généreux, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Un second WC complète ce niveau. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 173 m², comprenant un garage avec porte motorisée, une cave à vin et plusieurs pièces offrant de vastes possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires. Côté extérieurs, le jardin exposé sud, sans vis-à-vis direct, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant. Le terrain est piscinable. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiants électriques au plafond dans la cuisine et le séjour, complétés par des convecteurs électriques dans les autres pièces. La maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 1 m³ alimentant les WC. Fibre optique. Interphone. Portail motorisé commun avec une servitude de passage. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière de 2381 euros. DPE en D et GES en B. La maison a été entretenue mais nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation dans un secteur très recherché d'Arras. Située à proximité immédiate du centre hospitalier, du secteur Citadelle et du centre-ville d'Arras, des commerces, des écoles, des transports, de la gare et des accès routiers, avec un arrêt de bus situé juste devant la maison, cette propriété allie volumes rares, calme et proximité urbaine. Une maison familiale aux prestations solides et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 598778 ).

À écurie, découvrez cette belle maison individuelle récente bâtie sur 528 m² orientés sud-ouest, clôturé et gazonné, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux. Elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec deux baies vitrées, une cuisine ouverte moderne, wc séparés et buanderie. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. Un bien alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Parfait pour une vie de famille. Prix : 327 000 euros frais d'agence à la charge vendeur. Pas de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 185. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.