Maison à vendre en viager Vosges (88)

Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne de 120 m² habitables constitue une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une tête (homme né en 1963). Le bien se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres, une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une grande terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 800 m² comprenant un agréable jardin et un immense potager. L'ensemble est intégré dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec de faibles contraintes de gestion. Valeur vénale : 115 000 €. Conditions du viager occupé : bouquet de 28350 € frais d'agence inclus et rente mensuelle de seulement 110,70 €. Une bien belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance) : 377€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 958592.

Vente en viager occupé monsieur 88 ans avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières : profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 75000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 88 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible. Valeur vénale 75000 euros hors frais d'agence et frais de notaire ! Capital initial : 68500 euros soit : bouquet : 60000 euros honoraires charges acquéreur : 8500 euros rente mensuelle : 7 euros taxe foncière : 200 euros les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 6500 euros. Grande maison familiale 231 m², 7 chambres, terrain 1385 m², vioménil (88260) opportunité rare, idéal investisseur située dans un environnement calme, cette spacieuse maison de 231 m² habitables offre un énorme potentiel avec ses 7 chambres et ses nombreux volumes. Rez-de-chaussée : cuisine : 11,68 m² salon : 24,88 m² wc : 2,52 m² véranda : 16,72 m² 3 grandes chambres : 24 m², 20 m², 21 m² étage : 4 chambres : 20 m², 25 m², 19 m², 18 m² salle d'eau : 6 m² salle de bain : 11 m² extérieurs et annexes : terrain : 1385 m² terrasse : 10 m² parking : 3 véhicules grenier aménageable : 60 m² cave : 50 m² les + qui font la différence : maison saine (aucune humidité) toiture en bon état très beaux volumes et potentiel d'aménagement parfait pour famille nombreuse / colocation / gîte environnement calme a prévoir : travaux de rafraîchissement -> parfait pour valoriser le bien à votre goût. Travaux de mise aux normes de l'assainissement. Contact rapide conseillé, bien avec fort potentiel et rare sur le secteur visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Premier contact par téléphone gisselbrecht stéphane 06 21 97 11 73 idéal investisseur ou projet familial, opportunité à ne pas manquer ! Logement non soumis au dpe en l'absence de système de chauffage fixe. Vente en l'état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?.453722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Maison individuelle à vendre en viager occupé. Le bouquet est de 46 924€ frais d'agence inclus et PAS DE RENTE mensuelle. La vendeur occupe la maison durant 10 ans maximum. La valeur vénale actuelle de la maison est de 68 000€. * À quelques minutes de Rambervillers, dans le charmant village de Frémifontaine, cette maison d'environ 60 m² vous offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de sérénité. Sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui un logement confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Initialement composée de deux studios indépendants, elle peut d'ailleurs retrouver facilement cette configuration grâce à ses deux entrées séparées, parfait pour envisager de la location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Ici, tout respire le calme et la nature. La vue est dégagée, le village tranquille, et l'endroit invite tout naturellement à ralentir le rythme. Que vous cherchiez un lieu à vivre à l'année, un pied-à-terre vosgien ou un projet de location à la campagne, cette maison mérite le détour. Envie de la découvrir ? Contactez-moi, je vous en parle avec plaisir. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Pour information, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 927418.