Maison à vendre en viager à Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Réf. 10 118 - viager occupe sans rente - libre dans 5 ans maximum saint-clement-de-riviere (34) a 10 km. Au nord de montpellier, dans un quartier résidentiel, au sein d’un agréable environnement de verdure au calme absolu, une spacieuse et lumineuse maison de 5 pieces sur très beau terrain plat, clôturé et arboré. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • un dégagement, • un grand séjour, • une cuisine aménagée, • une chambre avec salle de douche, • une chambre avec salle de bains et wc, • une petite chambre, • 2 bureaux, • un second dégagement et un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 133,97 m² sur terrain de 3 047 m² chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage avec atelier (70 m²) • une cave en sous-sol n. B. : maison parfaitement entretenue. Menuiserie alu., double vitrage, très beau jardin, agréable terrasse. Maison reliée tout à l’égout. Comptant : 636 000 euros sans rente libre dans 5 ans 1 tete : 90 ans (m) valeur vénale : 750 000 euros t. F. : 2 060 euros dont 403 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. : 10 117 - viager occupe occupation 5 ans maximum saint-clement-de-riviere (34) a 10 km. Au nord de montpellier, dans un quartier résidentiel, au sein d’un agréable environnement de verdure au calme absolu, une spacieuse et lumineuse maison de 5 pieces sur très beau terrain plat, clôturé et arboré. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • un dégagement, • un grand séjour, • une cuisine aménagée, • une chambre avec salle de douche, • une chambre avec salle de bains et wc, • une petite chambre, • 2 bureaux, • un second dégagement et un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 133,97 m² sur terrain de 3 047 m² chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage avec atelier (70 m²) • une cave en sous-sol n. B. : maison parfaitement entretenue. Menuiserie alu., double vitrage, très beau jardin, agréable terrasse. Maison reliée tout à l’égout. Comptant : 336 000 euros hai + rente : 4 000 euros / mois indexée libre dans 5 ans maximum 1 tete : 90 ans (m) valeur vénale : 750 000 euros t. F. : 2 060 euros dont 403 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 10 056 - viager occupe montpellier (34) quartier de la croix d’argent dans un quartier résidentiel proche du centre-ville (proche arrêts castelle et les sabines), écoles, collège et lycée à 10 min, stade, supermarchés, une maison sur un terrain arboré plat, entièrement clos. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • un séjour, • une cuisine, • un bureau, • une salle d’eau, • une buanderie avec w. C. À l’etage : • 4 chambres, • une salle de bains avec w. C. Sols : carrelages superficie : 130 m² sur un terrain de 671 m² chauffage central au gaz, eau chaude par chaudière • un parking. • un garage. N.B. : a rafraîchir. Double vitrage, volets roulants électriques avec grilles de sécurité aux fenêtres au rdc, climatisation dans le séjour. Bouquet : 63 500 euros hai + rente : 590 euros / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 275 000 euros t. F. : 1 537 euros dont 326 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée. le bouquet est de 200000€ la rente mensuelle est de 2000€ les honoraires cumulés (notaire + agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%. la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroute le crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un an il s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant (le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur (s) acquéreur (s). à noter que la taxe foncière est d'environ 3000€ excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros. dans quelques années (5-10) ce bien sera revendu autour du million d'€ à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur dans l'onglet viager à votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 250000 euros * - Prix du bouquet 200000 euros ttc - Rente mensuelle 2000 euros mois / ttc - Age de l'homme 73 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

CARNON : maison quatre chambres (T5) en troisième ligne dans le quartier des enclos (villas), commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160 m² ( sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et reportée à date ultérieure) cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs propriétaires, il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux d'est en ouest sur un terrain de plus d'environ 300 métres2, cette orientation sud-nord est classique dans ce quartier car parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres nous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être envisagé libre ou / et semi occupée par son propriétaire actuel (mixte) auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période (s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier (acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager libre voire meme une transaction classique a 700.000 net vendeur € la valeur vénale de la maison est d'environ 700.000€ pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2500€ le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500€ mensuelle à votre disposition, l'équipe viagem solutions patrimoniales, un bien pour vivre mieux : - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 325000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 70 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.