Maisons en viager à Lieurey

Un portail automatique protège la propriété des regards et ouvre sur un environnement verdoyant et intimiste. Entourée d'arbres matures, cette jolie maison normande bénéficie d'un cadre paisible, au cœur d'un terrain fleuri de 1 895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance. Construite dans le respect de l'architecture normande traditionnelle, la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée conjugue fonctionnalité et charme rustique. Le séjour-salon constitue le cœur de la maison, avec son atmosphère chaleureuse et son insert ou sa cheminée ouverte, apportant confort et convivialité durant les mois d'hiver. Un cellier et un local technique complètent cet espace de vie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, bénéficie d'une configuration originale permettant de préserver l'intimité des espaces nuit. Il comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau avec toilettes, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, télétravailler ou aménager un espace personnel. À l'extérieur, le jardin invite à la détente. La vaste terrasse exposée sud-est permet de profiter agréablement des premières heures de la journée et des belles soirées d'été, dans un environnement calme et arboré. La propriété dispose également d'une dépendance de 38 m², composée d'un garage et d'un grenier à l'étage. Côté équipements, elle bénéficie notamment d'un portail automatique et d'une pompe à chaleur. Cette propriété est proposée en vente à terme sur une tête, avec un vendeur âgé de 83 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation (DUH) à vie. La valeur vénale du bien est estimée à 220 000 €. Les conditions financières sont les suivantes : Valeur vénale : 220 000 € Bouquet comptant : 105 000 € Rente mensuelle : 453 € Durée de la rente : 96 mois DUH perpétuel au profit du vendeur La rente étant versée pendant une durée déterminée de 96 mois, l'acquéreur connaît dès l'origine la durée maximale de son effort financier. À l'issue des 96 mensualités, aucune rente supplémentaire n'est due, tandis que le droit d'usage et d'habitation du vendeur demeure conformément aux conditions prévues à l'acte. Cette formule permet ainsi d'acquérir progressivement un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d'une visibilité précise sur le calendrier des paiements. Avec son terrain de près de 1 900 m², ses dépendances, ses quatre chambres et son caractère typiquement normand, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale originale pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 616840 ).