2 résultats
CHATILLON-sur-LOIRE Centre ville. VENTE A TERME OCCUPÉE PAR un Monsieur de 71 ans. Mensualités sur 12 Ans Bouquet : 24 500 euros Mensualités : 1 503 euros euros par Mois. Valeur Libre : 1 167 euros du m2, Valeur Occupée : 589 euros du m2 Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre Bouquet et Mensualités. Maison de caractère du XVII siècle, Un lieu rare, chargé d'histoire et d'âme. Derrière une élégante façade se dévoile une belle maison du XVII siècle d'environ 300 m², qui a su préserver toute son authenticité et son caractère. Ici, les volumes sont généreux, les poutres anciennes remarquables et les belles hauteurs sous plafond donnent immédiatement le ton. L'ensemble offre une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle, où chaque espace possède son propre charme. La maison s'organise autour d'une cour intérieure intimiste et d'un jardin botanique, véritable écrin de verdure au coeur de la propriété. Des espaces de vie généreux et élégants. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie d'environ 90 m², largement ouvert sur la cour et le jardin. Le salon, agrémenté d'une belle cheminée ouverte, se prolonge par un coin bibliothèque. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace salle à manger. L'ensemble forme un lieu de vie convivial et élégant, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Une pièce tournée vers le jardin offre la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire, accompagnée d'une lingerie-chaufferie et de WC. Un escalier remarquable. Un superbe escalier dessert les différents niveaux de la maison. Sa rampe en fer forgé, réalisée par Thomas Niemann, ferronnier d'art, constitue l'un des éléments remarquables de la propriété et participe pleinement à son identité. Au demi-étage, une première chambre bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau avec WC. Le premier étage s'ouvre sur un palier aménagé en salon-bibliothèque, qui dessert trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau récemment rénovée. Une belle salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un dernier étage au potentiel remarquable. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec deux pièces, un WC et un vaste espace sous toiture. Une partie bénéficie d'un grenier en pleine hauteur, tandis que l'autre accueille une mezzanine. Cet ensemble, aujourd'hui en partie aménageable, laisse imaginer différents projets : chambres supplémentaires, espace de travail, atelier, salle de jeux ou encore suite indépendante. Des caves voûtées chargées d'histoire. La maison repose sur de très anciennes caves voûtées, qui constituent un véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de vin. À la fois authentiques et parfaitement adaptées à la conservation des bouteilles, elles prolongent l'esprit historique de cette demeure. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation Viessmann. Un emplacement privilégié. La propriété bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités. Le canal et la Loire sont accessibles à pied, offrant de belles possibilités de promenades au quotidien. La gare de Briare est située à environ 10 minutes, avec une liaison TER vers Paris-Bercy. L'accès à l'A77 se trouve également à une dizaine de minutes en voiture. Une demeure singulière, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre. Des volumes généreux, des matériaux authentiques, un jardin intime et botanique, des caves voûtées et de nombreux espaces encore à imaginer : une propriété qui se distingue avant tout par son âme et son caractère. Taxe Foncière : 1 852 euros Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 350 000 euros, sans bouquet et de 24 500 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur) et d'une mensualité de 1 502 euros. Possibilité d'acheter la maison en Vente à Terme occupé, sur la base de sa valeur occupée 176 559 euros, sans bouquet et de 24 500 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur) et d'une Rente mensuelle de 1 502 euros. Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre Bouquet et Mensualités. Exemples : 64 500 euros (Bouquet + Honoraires) et Mensualité 1 163 euros 84 500 euros (Bouquet + Honoraires) et Mensualité 998 euros 124 500 euros (Bouquet + Honoraires) et Mensualité 657 euros Ville idéalement située, en bordure de Loire DPE : Consommation énergie primaire, C (144kWh / m2 / an) Gaz à effet de serre, C (26 Kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Chatillon-sur-loire centre ville. Viager occupé par une monsieur de 71 ans. Bouquet : 24 500 euros mensualités : 1 290 euros euros par mois. Valeur libre : 1 167 euros du m2, valeur occupée : 589 euros du m2 le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre bouquet et rentes maison du xvii siècle avec un fort caractère. De très belles poutres avec une grande hauteur sous plafond, sur 300 m². Un intérieur raffiné, beaucoup d'âme. Une partie à vivre donnant sur une cour intérieure avec un jardin botanique, composée d'un salon avec une belle cheminée ouverte, un coin bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée avec sa partie salle à manger, le tout d'une surface de 90 m². Une pièce pouvant être transformé en chambre sur le jardin, suivi par une lingerie-chaufferie, wc. Un escalier avec une rampe en fer forgée réalisée par thomas niemann ferronnier d'art, desservant les deux étages. En demi-étage, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau wc. Au 1er étage, un palier salon-bibliothèque desservant trois chambres, dont une avec une salle d'eau (neuve), une salle de bains avec sa douche et sa baignoire et un wc indépendant. Au 2eme étage, deux pièces, un wc et sur la moitié de l'étage un grenier tout hauteur avec une mezzanine sur l'autre moitié, aménageable. La totalité de la maison repose sur des caves voutées très anciennes, parfaite pour la conservation de bouteilles de vin. Chauffage chaudière gaz à condensation viessmann. Situé à proximité des commodités, canal et loir accessible à pied, gare de briare à 10 minutes (ligne ter vers (paris bercy), accès a 77 à 10 minutes en voiture. Taxe foncière : 1 852 euros acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 350 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 176 559 euros (frais de notaire minorée), sans bouquet et de 24 500 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 1 290 euros. Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre bouquet et rentes exemples : 64 500 euros (bouquet + honoraires) et mensualité 945 euros 84 500 euros (bouquet + honoraires) et mensualité 776 euros 124 500 euros (bouquet + honoraires) et mensualité 468 euros ville idéalement située, en bordure de loire dpe : consommation énergie primaire, c (144kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, c (26 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443725. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7. % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -.
Le marché immobilier débute 2026 dans une phase d’équilibre. Taux de crédit autour de 3 %, stabilisation des prix, pouvoir d’achat en reconstruction et comparatif de départements : découvrez notre baromètre bimestriel Janvier–Février 2026 pour comprendre où et comment acheter intelligemment.
Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.
