Maison à vendre en viager à Cadenet (84160)

Viager occupé - située à cadenet, cette maison individuelle construite en 1991, en parfait état d'entretien, est proposée en viager occupé sur une tête (dame de 79 ans). Cette formule permet de concilier un placement patrimonial maîtrisé avec une démarche humaine et bienveillante. Les conditions du viager : - bouquet de 119 000 € honoraires inclus. - rente mensuelle de 966 €, indexée annuellement. - valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote duh de 40 %. - et en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. - taxe foncière d'environ 1200€ / an. La maison développe 120 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour cathédral, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à insert ainsi que de la climatisation. La cuisine indépendante ouvre sur une véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie indépendante. Les annexes sont particulièrement appréciables : grand garage de 32 m² adaptés pour un camping-car, atelier de 24 m² et grand grenier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Le dpe est classé c, garantissant des consommations maîtrisées et une maison économe. Le bien est entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux de confort ou de structure. Seuls travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique et du système d'épandage. Ce viager représente une opportunité rare à cadenet : investir dans un bien de qualité, sans aléas locatifs, à un prix décoté, tout en donnant du sens à son investissement par une approche humaine, responsable et sécurisée. Une solution idéale pour préparer une future résidence principale ou une maison de vacances, en douceur et en confiance. Dossier complet et étude viagère détaillée disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 936929.

"Investissez autrement dans un bien de qualité au cœur du Luberon" La vente à terme occupée est une solution patrimoniale qui permet d'acquérir un bien immobilier en échelonnant le paiement du prix selon des conditions fixées dès l'origine, tout en offrant au vendeur la possibilité de conserver son droit d'occupation. "Conditions de la vente" -Valeur vénale : 310 200 € -Bouquet : 109 800 € FAI -Mensualités : 914,32 € pendant 120 mois (10 ans) À Apt, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commerces et des services, cette maison individuelle de 128 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 190 m²bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dominante sur la ville d'Apt et le massif du Luberon. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, la maison est organisée sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, prolongée par un large balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent cet espace de vie. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 40 m² comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte par une pergola et un espace extérieur privatif. Cet espace constitue un véritable atout pour la maison et offrira différentes possibilités d'utilisation au futur propriétaire à l'issue de la période d'occupation. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de deux climatisations réversibles, de chauffage électrique à inertie ainsi que d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, le jardin, le potager et les espaces de stationnement viennent compléter cette propriété, située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. "Les points forts" -Vente à terme occupée. -Vue panoramique sur le Luberon et la ville d'Apt. -Terrain d'environ 1 190 m² exposé plein sud. -Logement indépendant de 40 m² comprenant 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 espace nuit, 1 salle d'eau avec wc. -Grand balcon avec vue dominante. -Jardin, potager et stationnement. -Quartier calme à proximité immédiate des commerces et des services. Une opportunité d'investissement patrimonial dans le Luberon, alliant qualité de vie, valorisation à long terme et modalités d'acquisition sécurisées. Pour tout renseignement sur les conditions de cette vente à terme occupée, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 966032.

Située au cœur du prestigieux Golf International de Pont Royal, entre Alpilles et Luberon, cette propriété est proposée en vente à terme libre, une solution patrimoniale permettant d'acquérir immédiatement une résidence secondaire d'exception tout en optimisant sa trésorerie grâce à un paiement partiellement échelonné dans le temps. Une alternative rare et particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un pied-à-terre en Provence, sans mobiliser immédiatement la totalité du capital. Conditions de la vente à terme libre : • Valeur du bien : 1 110 000 € HAI • Comptant à l'acte : 770 000 € HAI • Solde : 340 000 € payable en 120 mensualités de 2 833 € (dont une première échéance de 2 873 €) Les vendeurs restent ouverts à l'étude d'un autre échelonnement du paiement selon le profil et le projet de l'acquéreur. Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa de 190 m² habitables, construite en 2008, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé et recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 700 m² exposé plein sud, au cœur de la pinède, la propriété offre une atmosphère intimiste et un véritable art de vivre provençal. La maison se compose : • d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert ouvrant sur les terrasses, • d'une cuisine entièrement équipée, • d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, • de trois chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes, • ainsi que d'une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal : terrasses couvertes avec vue sur la pinède, piscine ensoleillée, jardin paysagé aux essences méditerranéennes et nombreux espaces de détente. Un carport peut facilement être aménagé. Une propriété idéale pour les amateurs de golf, de nature et de résidences secondaires haut de gamme en Provence. Plus de photos et dossier de présentation complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 946987.

Réf. 10 087 b - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur son terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée et eau chaude par cumulus • un garage de 59 m² n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 485 000 euros hai + sans rente occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 087 a - viager occupe - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² un garage de 59 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée eau chaude par cumulus n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 285 000 euros hai + rente 3 860 euros / mois indexée occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .