Maison à vendre en viager à Apt (84400)

"Investissez autrement dans un bien de qualité au cœur du Luberon" La vente à terme occupée est une solution patrimoniale qui permet d'acquérir un bien immobilier en échelonnant le paiement du prix selon des conditions fixées dès l'origine, tout en offrant au vendeur la possibilité de conserver son droit d'occupation. "Conditions de la vente" -Valeur vénale : 310 200 € -Bouquet : 109 800 € FAI -Mensualités : 914,32 € pendant 120 mois (10 ans) À Apt, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commerces et des services, cette maison individuelle de 128 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 190 m²bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dominante sur la ville d'Apt et le massif du Luberon. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, la maison est organisée sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, prolongée par un large balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent cet espace de vie. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 40 m² comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte par une pergola et un espace extérieur privatif. Cet espace constitue un véritable atout pour la maison et offrira différentes possibilités d'utilisation au futur propriétaire à l'issue de la période d'occupation. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de deux climatisations réversibles, de chauffage électrique à inertie ainsi que d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, le jardin, le potager et les espaces de stationnement viennent compléter cette propriété, située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. "Les points forts" -Vente à terme occupée. -Vue panoramique sur le Luberon et la ville d'Apt. -Terrain d'environ 1 190 m² exposé plein sud. -Logement indépendant de 40 m² comprenant 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 espace nuit, 1 salle d'eau avec wc. -Grand balcon avec vue dominante. -Jardin, potager et stationnement. -Quartier calme à proximité immédiate des commerces et des services. Une opportunité d'investissement patrimonial dans le Luberon, alliant qualité de vie, valorisation à long terme et modalités d'acquisition sécurisées. Pour tout renseignement sur les conditions de cette vente à terme occupée, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 966032.

Une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des villages emblématiques du luberon à ménerbes (84560), à l'entrée du village et à proximité des commerces, cette maison individuelle de 148 m² de surface de référence est édifiée sur une parcelle de 527 m². Son emplacement, son jardin provençal en restanques et sa vue dégagée sur le massif du luberon en font un actif immobilier présentant un réel intérêt patrimonial. Les conditions du viager viager occupé – 2 vendeurs âgés de 82 et 80 ans bouquet : 294 500 € fai rente viagère : 1 368,87 € / mois valeur vénale : 822 500 € décote d'occupation de 40,28 % reste à vendre : 491 210 € une maison de caractère répartie sur trois niveaux, la maison présente une configuration originale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le niveau inférieur comprend un grand hall qui dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un espace pouvant être aménagé en salon ou coin détente, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un niveau supplémentaire s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin et accueille un atelier (19 m²), offrant un espace complémentaire pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La propriété est complétée par un garage et un appentis fermé. À l'extérieur, le jardin provençal en espaliers, fleuri et arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse et les différents niveaux du jardin permettent de profiter du cadre et de la vue dégagée sur le luberon. Pourquoi investir à ménerbes ? Ménerbes bénéficie d'une forte notoriété et d'une attractivité patrimoniale et touristique reconnue. Son patrimoine, son environnement préservé et sa situation au cœur du luberon en font une adresse particulièrement recherchée. Pour l'investisseur, l'intérêt est de se positionner sur un actif immobilier de caractère, dans un secteur à forte identité patrimoniale, avec une acquisition en viager occupé et un horizon de détention à long terme. La localisation du bien, à l'entrée du village et à proximité des commerces, constitue un atout supplémentaire. Cette opération s'adresse aux acquéreurs souhaitant constituer ou diversifier leur patrimoine immobilier, en investissant progressivement dans un bien situé dans un environnement recherché du luberon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 968235.

Viager occupé - située à cadenet, cette maison individuelle construite en 1991, en parfait état d'entretien, est proposée en viager occupé sur une tête (dame de 79 ans). Cette formule permet de concilier un placement patrimonial maîtrisé avec une démarche humaine et bienveillante. Les conditions du viager : - bouquet de 119 000 € honoraires inclus. - rente mensuelle de 966 €, indexée annuellement. - valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote duh de 40 %. - et en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. - taxe foncière d'environ 1200€ / an. La maison développe 120 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour cathédral, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à insert ainsi que de la climatisation. La cuisine indépendante ouvre sur une véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie indépendante. Les annexes sont particulièrement appréciables : grand garage de 32 m² adaptés pour un camping-car, atelier de 24 m² et grand grenier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Le dpe est classé c, garantissant des consommations maîtrisées et une maison économe. Le bien est entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux de confort ou de structure. Seuls travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique et du système d'épandage. Ce viager représente une opportunité rare à cadenet : investir dans un bien de qualité, sans aléas locatifs, à un prix décoté, tout en donnant du sens à son investissement par une approche humaine, responsable et sécurisée. Une solution idéale pour préparer une future résidence principale ou une maison de vacances, en douceur et en confiance. Dossier complet et étude viagère détaillée disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 936929.