Maisons en viager à Apt

Située à apt, dans un environnement calme et à proximité des commerces et services, cette maison de 128 m² habitables bénéficie d'une exposition sud et d'une magnifique vue panoramique sur le luberon. Implantée sur un terrain de 1 190 m², elle dispose également d'un logement indépendant d'environ 40 m². Cette maison est proposée en vente à terme occupée, une formule qui permet d'organiser le paiement du bien dans le temps, selon les conditions prévues au contrat. Conditions financières actuelles - bouquet : 109 800 € fai - mensualités : 914,32 € pendant 120 mois - valeur estimée du bien libre : 310 200 €. Les modalités financières et la durée d'occupation (10 ans actuellement) peuvent être étudiées en fonction de votre projet, dans le respect des attentes de la vendeuse et sous réserve d'un accord entre les parties. Une maison aux nombreux atouts la maison principale comprend : - une pièce de vie avec insert et accès à un grand balcon. - une cuisine indépendante équipée. - deux chambres, dont une avec dressing. - une salle d'eau et des wc. - des espaces de rangement. Un logement indépendant d'environ 40 m² au niveau du jardin, un espace indépendant comprend : - une pièce principale avec kitchenette. - un coin nuit. - une salle d'eau avec wc. - une terrasse couverte avec pergola. - un espace extérieur privatif. Environnement - terrain de 1 190 m² - exposition sud et vue panoramique sur le luberon. - stationnement. - double vitrage. - deux climatisations réversibles. - chauffage électrique à inertie et insert. - quartier calme un projet d'investissement à étudier vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier et n'avez pas besoin d'occuper immédiatement le bien ? Cette vente à terme occupée peut correspondre à une stratégie d'investissement à long terme, avec des modalités à étudier selon votre capacité financière et votre projet. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier les possibilités de cette acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 966032.

Une maison de caractère avec jardin provençal et vue dégagée sur le luberon. À ménerbes, au cœur de l'un des villages les plus emblématiques du luberon, découvrez cette propriété de caractère proposée en viager occupé. Située à proximité des commerces, cette maison individuelle développe environ 148 m² habitables sur une parcelle de 527 m². Elle offre un cadre provençal authentique, avec un jardin arboré en restanques, une terrasse et une belle vue dégagée sur le massif du luberon. Les conditions de votre investissement -viager occupé sur deux têtes (82 et 80 ans). -bouquet : 294 500 € fai -rente viagère mensuelle : 1 368,87 € valeur vénale annoncée : 822 500 € décote d'occupation annoncée : 40,28 % une opportunité de se positionner sur un bien immobilier de caractère dans un secteur recherché, avec une acquisition en viager occupé. Une maison aux multiples atouts la maison est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : -une entrée et un bureau. -un salon chaleureux avec cheminée et insert. -une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au niveau inférieur : -deux chambres. -un grand hall. -un espace pouvant être aménagé en salon ou coin détente. -une salle d'eau. Un niveau supplémentaire accueille un atelier de 19 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage et un appentis fermé complètent l'ensemble. Un extérieur provençal privilégié le jardin en restanques, fleuri et arboré, offre plusieurs espaces de détente. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur le luberon et du cadre paisible de cette propriété. Pourquoi s'intéresser à ce viager ? -une adresse patrimoniale au cœur du luberon. -une maison individuelle de 148 m². -un terrain de 527 m². -un environnement recherché à ménerbes. -une décote d'occupation annoncée de 40,28 %. Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier et investir dans un actif de caractère avec un horizon de détention à long terme. Pour obtenir le détail des conditions du viager ou recevoir une présentation complète du bien, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 968235.

Viager occupé - située à cadenet, cette maison individuelle construite en 1991, en parfait état d'entretien, est proposée en viager occupé sur une tête (dame de 79 ans). Cette formule permet de concilier un placement patrimonial maîtrisé avec une démarche humaine et bienveillante. Les conditions du viager : - bouquet de 119 000 € honoraires inclus. - rente mensuelle de 966 €, indexée annuellement. - valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote duh de 40 %. - et en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. - taxe foncière d'environ 1200€ / an. La maison développe 120 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour cathédral, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à insert ainsi que de la climatisation. La cuisine indépendante ouvre sur une véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie indépendante. Les annexes sont particulièrement appréciables : grand garage de 32 m² adaptés pour un camping-car, atelier de 24 m² et grand grenier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Le dpe est classé c, garantissant des consommations maîtrisées et une maison économe. Le bien est entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux de confort ou de structure. Seuls travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique et du système d'épandage. Ce viager représente une opportunité rare à cadenet : investir dans un bien de qualité, sans aléas locatifs, à un prix décoté, tout en donnant du sens à son investissement par une approche humaine, responsable et sécurisée. Une solution idéale pour préparer une future résidence principale ou une maison de vacances, en douceur et en confiance. Dossier complet et étude viagère détaillée disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 936929.