Maison avec garage à vendre en viager Rhône (69)

TYPE DE VENTE : Viager occupé avec réserve de Droit d'Usâge et d'Hbitation couple de 67 et 70 ans DONNEES FINANCIERES Valeur libre du bien : 395.000 EUR Prix de vente (bouquet) : 45.000 EUR Rente mensuelle : 540 EUR Libération anticitée du bien : +30% Droits d'enrregistrement : 17.000 EUR Taxe foncière : 870 EUR DESCRIPTIF DU BIEN : Dans l'Ouest lyonnais, sur la commune de Vaugneray, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 004 m². Elle comprend une maison individuelle construite en 1970, d'une surface habitable d'environ 88 m² répartie sur deux niveaux. Le niveau inférieur se compose d'un garage, d'une buanderie attenante et d'une grande pièce à vivre de 23 m² environ pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace de loisirs. L'accès principal de la maison se fait par un escalier extérieur menant aux deux niveaux. En entrant, on gravit quelques marches et on trouve à droite, côté nord, une première chambre, puis une salle de bain. Plus loin, la cuisine, ouverte sur le séjour forme un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour, orienté plein sud, donne accès à un balcon-terrasse d'environ 10 m², bénéficiant d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. À l'arrière de la maison, au nord, se trouve une annexe d'environ 50 m². Il s'agit d'un ancien atelier aujourd'hui utilisé comme garage et espace de rangement complémentaire. Sur le côté est, la propriété dispose également d'un petit salon d'été ainsi que d'une grande terrasse en bois, idéale pour les repas ou moments de détente en extérieur. La maison est équipée de radiateurs électriques et d'une pompe à chaleur air / air (RR). Les menuiseries sont en double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain, clos et arboré, offre un cadre calme et agréable, avec plusieurs espaces extérieurs bien délimités. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais l'ensemble présente un bon potentiel d'évolution dans un environnement résidentiel recherché. Pour toute information ou visite, contactez Renaud Allard au 06 12 44 54 09.

Nue propriete. Le vendeur usufruitier, peut rester habiter chez lui sa vie durant. Genas 5 min à pied du centre, sur un terrainde 604 m², maison 1983 en lotissement, 106 m² habitable, 114 m² au sol. En très bon état, au rez-de-chaussée, entrée pièce de vie de 32 m², cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Au 1er étage une suite parentale comprenant une chambre de 18 m², sa salle de bain, et son dressing. Façace, toiture et huisseries refaites en 2019 et 2023. Insert à granule et climatisation réversible. Spa. Garage. Charge annuelle du lotissement 65eur. Eléments financiers : le bien est estimé 485.000eur. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 75 ans, ce bien est proposé moyennant un comptant honoraires d'agence inclus de 153.000eur et des mensualités de 902eur durant 15 ans. Exclusivement chez 95bis immobilier. 1.

Exclusivite - a charly, à 15 kms au sud-ouest de lyon proche de st-genis-laval - viager occupe - ancienne propriete vigneronne datant du 18ème siècle. La bâtisse principale, d'environ 200 m² habitables, est édifiée sur caves et comprend : au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie salon / salle à manger de 50 m² env. Avec cheminée d'époque, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une très belle verrière metallique ancienne de 27 m², petite cuisine laboratoire équipée, salon tv pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres. Dépendances attenantes à la maison à usage de garages et atelier (120 m²) + caves. Le magnifique parc arboré de 5935 m² confère à cette demeure de charme une ambiance calme et bucolique sans vis-à-vis amoureux du cachet de l'ancien et de la tranquilité, assorti d'une localisation exceptionnelle, ce bien unique saura vous séduire. Eléments financiers : valeur venale de la propriété : 1.350. 000 eururos. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 82 ans (madame) et 74 ans (monsieur) et proposé avec un bouquet de 304.000 eururos et une rente viagere mensuelle de 1.834, 26 eururos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette vente d'un appartement en viager occupé, une tête. Très belle opportunité d'investissement socio-responsable. Appartement de haut standing dans une résidence de qualité, très bien entretenue et sécurisée. Copropriété construite en 2012, l'appartement situé au 4ème avec ascenseur offre une vue splendide sur les communes avoisinantes. Il est composé d'un studio indépendant entièrement équipé d'une surface de 30 m², d'un T5 avec séjour-salon + cuisine US 49 m² donnant sur la terrasse de 44 m², cuisine américaine équipée, 4 chambres entre 10 m² et 13 m² dont une avec salle d'eau-wc, une autre salle d'eau, un wc. garage double avec porte électrique sur compteur individuel, et un garage simple. Valeur vénale pleine propriété 420 000 EUR, bouquet à verser à la signature 280 000 EUR. Monsieur seul 79 ans. Pas de rente. Les charges dites locatives restrent à la charge du vendeur. La gare située à 5 minutes à pied déssert le métro Gorge de Loup et la gare St Paul. L'autoute A89 est à quelques minutes. Le centre ville commerçant et le centre commercial avec les enseignes Super U et Carrefour ainsi que d'autres commerces sont accéssibles à pied. Les charges de copropriété 202 EUR / mois, TF 2600 EUR. Pas de procédure ni travaux. Opportunité à ne pas laisser passer ! Benoît Vitoux vous accompagnera dans votre projet. 1.