Maison avec garage à vendre en viager Bourgogne-Franche-Comté

À Burzy, village à 1h30 au Nord de Lyon, très jolie maison indépendante ancienne en pierre, rénovée en 2023 avec beaucoup de cachet. 90 m² habitable, 101 m² au sol sur un terrain de 374 m². Dans la pièce de vie il y a un poele à bois. La maison bénéficie de 3 chambres dont une de 17 m² habitable / 24 m² au sol et 2 salles de bain. Les radiateurs électriques ont tous été changés en 2017. Un cellier et un garage indépendant une voiture complètent ce bien. Eléments financiers : la Vente à terme libre aussi appelé Crédit vendeur, vous permet d'éviter le coût d'un emprunt bancaire. Vous avez la jouissance du bien dès la signature de l'acte notarié. Estimé 156.000EUR, vous verserez le jour de la vente 81.000EUR honoraires d'agence inclus, puis des mensualités de 521EUR durant 12 ans. Les mensualités sont indexées une fois par an sur l'Indice de référence des loyers. À tout moment vous pouvez sans frais, solder les mensualités. Possibilité également d'acquérir ce bien en transaction classique 156.000EUR honoraires d'agence inclus. Exclusivement chez 95bis Immobilier. 1.

Type de vente : viager occupe sans rente type de bien : maison individuelle lieu : volesvres (71) bouquet : 87 000 eur rente : pas de rente age vendeur : homme de 76 ans valeur marché : 170 000 eur valeur d'occupation : 83 000 eur droit d'enregistrement * : 7900 eur ( * donné à titre indicatif) * exclusivité - maison individuelle avec vue panoramique sur la campagne à volesvres (71), à seulement 5 minutes de paray-le-monial, proche des commodités et des axes routiers (mâcon à 45 min, lyon à 1h30), découvrez cette maison individuelle située au coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques du bien : élevée sur sous-sol, cette maison de 95 m² habitables se compose de : rez-de-chaussée : entrée salon-séjour lumineux orienté sud-ouest cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon couloir desservant trois chambres, une salle de bain (baignoire) et un wc séparé sous-sol (surface équivalente à l'étage) - beau potentiel d'aménagement pièce aménagée en chambre avec accès direct au jardin cave avec partie cuisine d'été et espace atelier local chaufferie avec douche garage dépendance : bâtiment annexe de 40 m² servant d'atelier et de garage le tout sur un terrain clos de 3 120 m², agrémenté d'un jardin arboré et d'un portail motorisé. Équipements : fenêtres pvc double vitrage avec volets bois climatisation réversible (pac air / air) pompe à chaleur air / eau installée en janvier 2023 assainissement individuel (fosse septique) un cadre de vie idéal cette maison offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services de paray-le-monial. Avantages de l'achat en viager ce bien est proposé en viager sans rente, une opportunité rare qui permet à l'acquéreur de réaliser un investissement immobilier avec un coût initial maîtrisé. Acquisition à prix réduit (décote d'occupation de 83 000eur) : idéal pour un investissement patrimonial absence de rente : pas de mensualités à verser après l'achat. Valorisation du bien : la maison prend de la valeur avec le temps, offrant une plus-value à terme. Sécurité de placement : un investissement immobilier stable et peu risqué visite possible sur demande. * rappel des conditions de vente : il s'agit d'un viager occupé sans rente par un homme de 76 ans occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (duh). Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. Sur le commune de volesvres, la redevance d'ordures ménagères est appelée séparément et est à la charge du vendeur.

Située au cœur de bligny les beaune (6kms de beaune), spacieuse maison f8 de 230 m² composée d'un séjour - salon, cuisine, 4 chambres (dont 2 chambres au rdc),salle de bain, 2 wc, cellier, cave, double vitrage, véranda, buanderie, grenier aménagé, dépendance, cour et garage. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1193 m² - calme assure ! Valeur du bien estimé à 420.000€ - calcul sur une femme seule de 79 ans - bouquet : 95.000€ fai - rente mensuelle 951€ - réf. Annonce 21446 - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Saint saulge 58330. Ce magnifique domaine au cœur de la campagne nivernaise à 40 mn de nevers et 2h30 de paris offre une belle opportunité d'investissement en viager, madame 85 ans, bouquet de 315000 euros frais d'agence inclus, rente viagère de 984 euros. Sur un parc de 42730 m². Le corps de logis de 430 m² habitables se compose pour l'essentiel : de 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, 4 wc, 3 bureaux, 1 bibliothèque, 1 salle de yoga, 2 salles de soins, 1 grand séjour, 1 cuisine. Au cœur du parc, une agréable maison d'hôtes avec terrasse composé d'un espace de vie, une chambre et un autre couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un garage indépendant permet l'atelier et le rangement du matériel de jardin. Actuellement utilisation : en lieu de santé, de réception à thème, etc ! Taxe foncière : 1400 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 924996.

Dijon à 30 kms, proche is-sur-tille sur la commune de tarsul, viager occupe sur 2 têtes. Monsieur à 75 ans et madame à 74 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 180 000 € bouquet : 59 400 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 142.22 € - réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Investissez dans cette jolie maison idéalement située avec vue splendide. À 10 kms d'is-sur-tille et 30 kms de dijon, a 10 kms des commerces, collège, professions médicales, transports. Charmant village avec son lavoir dans un écrin de verdure. Proche du cea valduc dans un secteur attractif économiquement. Demande locative importante. Cette jolie maison est composée : au rez-de-chaussée - d'une entrée spacieuse - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon séjour - d'une grande pièce - d'une grande chambre - d'une véranda - d'une salle de bains et wc a l'étage : - de 3 chambres de plus de 10 m² - d'une salle de bains et wc un garage et emplacements de parking en extérieur. Atelier et annexe. Taxe foncière 900 €. Chauffage bois et électricité. Très bon diagnostic dpe. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 922469.

Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 74 ans : Proche BEAUNE et de l'autoroute A6 : situé dans village viticole avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied situé dans un havre de paix. Entièrement rénovée, elle dispose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine américaine et d'une véranda. Son espace nuit est distinct avec ses deux chambres, sa salle d'eau et toilettes séparés. Diagnostic de performance énergétique effectué avant rénovation. Préparez dès maintenant votre retraite grâce au viager et devenez propriétaire de cette maison, en versant seulement 57 000 € comptant (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 450 €. Le viager occupé est un investissement résilient, rentable et socialement responsable, qui permet de se constituer un patrimoine de qualité, en achetant des droits futurs à moindre coût, sans frais bancaires, ni fiscalité et avec des frais de notaires réduits. 190,374 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

Vente en viager d'une magnifique fermette entièrement rénovée sur la commune d'epinac, a quelques kilomètres de la ville d'autun de beaune, et du château de sully. Epinac, labellisée petite ville de demain. Le viager. Un investissement judicieux et idéal, pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et pour préparer sereinement l'avenir ! Je vous propose un viager occupé par une dame de 79 ans, elle occupe cette fermette environ 123 m², avec son magnifique terrain arboré et clos de 2 723 m². Nous entrons par la cuisine équipée avec son coin repas également dans cette cuisine une ancienne cheminée lui donne tout son charme. À la suite une belle véranda et sa terrasse bois. Une chambre, un dégagement, un wc avec lave-mains. Un beau salon avec sa cheminée en pierre. Une autre chambre avec des grands dressings et une cheminée en pierre. Une salle d'eau et son wc. Un cellier. Pour compléter ce bien, vous trouverez un atelier d'artiste de 46 m² avec poêle à granulé. Une grange de 45 m² servant de garage un abri en pierre pour le stockage du bois de 8 m². Au milieu du jardin une autre dépendance de 32 m² - servant d'abri pour la tondeuse et les outils de jardin. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Double vitrage - chauffage au gaz de ville deux puits. Plafond à la française assainissement collectif. Grenier aménageable. Portail électrique avec caméra de surveillance. La valeur vénale est de 265 000 euros, nous demandons un bouquet de 65 000 euros fai et une rente mensuelle de 660.02 euros (réévaluée de 35 % en cas de libération anticipée de la part de la venderesse). N'hésitez pas contactez moi, pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 918604.

Vente à terme avec occupation viagère : opportunité d'investissement en bourgogne, à mi-chemin de beaune et chalon sur saône pour accéder à l'a6 et à seulement 30 minutes de la gare tgv le creusot-montchanin. Toutes commodités et gare de chagny à environ 5km. Nous vous proposons en exclusivité sur la commune de chaudenay, cette authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement. Son potentiel pourra répondre à de multiples projets (investissement locatif, location saisonnière, division en plusieurs logements, future résidence secondaire ou principale. ). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Aux beaux jours, son terrain clos et sans vis-à-vis est propice à la détente ou aux travaux de jardinage. Garage de 58 m² pouvant être transformé en logement. Dpe effectué avant rénovation. Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien ! Devenez nue-propriétaire de cette maison en versant seulement comptant 44 000 € (honoraires d'agence inclus) et 480 € / mois pendant 10 ans avec les avantages suivants : - pas de fiscalité sur la déduction prix - une plus-value garantit dans le temps - sans frais bancaires - « frais de notaires » réduits - pas de taxe foncière pendant la durée de l'usufruit - répartition des charges et des travaux selon l'article 606 du code civil selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 138,452 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.1%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - maxime daloz - agent commercial - ei - rsac dijon 513 941 740.

En exclusivite, je vous propose un viager occupe sans rente au profit d'un couple : homme 83 ans, femme 80 ans. Idéalement situé entre saint-père et cosne-cours-sur-loire, proche de toutes les commodités, cet ensemble maison, dépendances, garage, jardin conviendra à un investisseur désirant en faire du locatif (après rénovation). Le bien se compose ainsi : une maison principale, entrée sur cuisine, salon, une chambre, dégagement wc, salle de bains avec douche. À l'étage : palier, deux chambres dont une de 28,19 m², combles. Cave, cellier. En face dans le bâtiment : garage, cellier, pièce d'été de 23,84 m² pouvant acceuillir amis et famille pour vos réceptions, actuellement utilisée en chambre une pièce de 24,22 m². Grenier de 56,76 m². Les toitures : une partie a été refaite récemment, les autres sont correctes. Tous les diagnostics sont réalisés. Le réseau de la fibre optique est proche, donc il sera facile de s'y relier. La maison est reliée au tout à l'égout ou assainissement collectif. Les propriétaires désirent un bouquet et pas de rente. Affaire à saisir ! J'attends vos appels au plus vite pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 914693.

Vous souhaitez acquérir votre futur lieu de vie, je vous propose cette maison individuelle de près de 110 m² sur sous-sol complet semi-enterré situé au calme sur la commune de Beaugency, à proximité des écoles, des commerces. Contrairement au viager classique, ce bien est proposé en viager occupé sans RENTE. Vous bénéficiez d'une décote par rapport à la valeur vénale estimée à 190.000 euros et pourrez recourir à un prêt immobilier pour l'acheter. La maison offre actuellement de plain-pied, un séjour-salon équipé d'une cheminée de près de 30 m² - une salle d'eau avec douche italienne - une cuisine séparée aménagée avec accès à une petite véranda, deux chambres de plus de 12 m² équipées de rangement - L'étage dispose de 2 chambres - un cabinet de toilette avec wc - Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électrique (y compris les vélux de l'étage) - L'intégralité des sols de la maison est en parquet chêne traditionnel. Contactez moi pour plus de renseignements et envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 581134 ).

Vente en VIAGER occupé TARCENAY-FOUCHERANS 25620 Maison d'habitation accolée de 162 m² habitables, située sur la commune de Tarcenay-Foucherans comptant environ 1500 habitants et faisant parti de l'aire d'attraction de Besançon. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 min de la plus grande zone commerciale de Besançon (90 boutiques, restaurants et hypermarché), 6 km de la commune dynamique de Saône et sa gare ferroviaire et 65 km de la frontière Suisse (Le Locle). Le bien dispose d'une pièce de vie confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, de 5 chambres, d'une buanderie, d'un grand garage double et d'un grenier aménageable. De nombreux travaux techniques y ont été entrepris depuis 2019, tels que l'installation d'une chaudière à granulés, l'isolation extérieure, la révision de l'électricité et le remplacement des fenêtres. Le toit est en parfait état et l'assainissement est conforme. Maison implantée sur un terrain de 3,10 ares, vendue avec un terrain de 5,22 ares situé à une vingtaine de mètre de l'habitation Conditions de la vente en viager occupé avec rente : Maison occupée par une femme âgée de 74 ans et ce, grâce à un droit d'usage et d'habitation à vie qui ne lui permet pas de louer la maison en cas de départ en EPHAD. Valeur vénale du bien : 172 000 € Honoraires compris Prix de vente : 90 880 € Honoraires compris se décomposant en : - Un bouquet de 42 000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » et, - Une rente viagère de 270 € / mois indexée annuellement sur les variations de l'indice du coût de la vie - Augmentation de la rente en cas de libération anticipé : 30% - Frais de notaire : 8 300 € - Impôt foncier 2024 : 311 € - Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + clause résolutoire LE MOT DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 81 120 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 47 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3277€ ~ 4434€ - Etienne BOUTIN - Agent commercial - EI - RSAC Besançon 812 799 609.

Je vous propose une vente en viager occupé, sur une tête (89 ans), idéalement située, proche du centre ville de Chalon sur Saône, 173 m² habitables, très soignée, cette maison a un atout considérable avec un terrain arboré et clos. Elle se compose d'une cuisine aménagée lumineuse de 19 m², à sa suite une salle à manger de 21 m², sur le même niveau une salle d'eau spacieuse de 10 m², un wc indépendant et une chambre de 17 m² avec parquet bois. Un peu plus loin, en demi-niveau, un bel espace salon de 31 m², avec cheminée pour vops soirées d'hiver avec un accès direct au jardin, à la terrasse couverte et également un abri de jardin, très pratique pour le rangement des outils ! . Le calme et la sérénité au centre de Chalon. Au 1er étage, trois chambres dont une de 30 m² (billard sur la photo), cette maison sera idéale pour une famille avec ces très beaux volumes et ces espaces extérieurs. Pour parfaire l'ensemble, un garage double avec porte électrique, une cave (température idéale pour le vin, maison ancienne ! .Le portail pour accéder à la propriété est également électrique. N'hésitez pas à me contacter, je vous donnerai tous les détails dont vous aurez besoin pour franchir le pas. Le bouquet porposé est de 142 970 euros (frais d'agence inclus) FAI. La rente mensuelle est de 1000 euros. La valeur vénale est de 266 343 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 890527.

Sous compromis - réf. 9671 - viager occupe - seloncourt (25) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure calme, proche de la frontière suisse, une agréable et lumineuse maison de 73,81 m² sur 2 niveaux, 3 pièces, avec accès par le rez-de-chaussée (sous-sol en contrebas), elle se compose de : rez-de-chaussee : • une entrée, • une cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • deux chambres, • une salle bains, • un wc séparé. Sous-sol : • une buanderie, • une cave, • un garage avec porte motorisée. Sols : carrelage et parquet superficie : 73,81 m² sur une parcelle de 902 m² chauffage central et eau chaude par chaudière au fioul n. B. : maison très bien entretenue, fenêtre pvc avec double vitrage. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 41 500 euros hai + rente : 360 € / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 140 000 euros t. F. : 600 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9626 - viager occupe - auvilliers (45) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure très calme, proche de toutes commodités, commerces, écoles, (bus scolaire à proximité immédiate), une très agréable et lumineuse maison de plain-pied (3 pièces), sur un terrain plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger avec cheminée, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • une salle de douche avec fenêtre, • un wc séparé, • une véranda. Sols : carrelage et parquet superficie : 77 m² sur un terrain de 2 172 m² chauffage électrique-clim réversible et cheminée bois. Eau chaude par cumulus. • garage, • parking, • abri-voitures. N.B. : agréable maison très bien entretenue. Double vitrage pvc. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 30 000 euros hai + rente : 250 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 71 ans (h) et 79 ans (d) valeur vénale : 140 000 euros t. F. : 529 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

AUTUN (71400) - Bienvenue à Autun, capitale du Morvan ! À seulement deux heures de Paris et de Lyon, cette ville est un joyau de la Bourgogne, chargée d'histoire et d'art. Autun, c'est un peu comme si Rome avait fait un bébé avec la France ! Propriété Exceptionnelle en Viager Occupé : Oubliez les livrets A et les assurances vie, voici une occasion en or pour investir ! Cette perle rare est actuellement habitée par un couple de 80 ans, prêts à vous passer le flambeau (mais pas tout de suite hein). Modalités de Paiement : Bouquet : 198 000 euros HAI à la signature (et là, paf, c'est signé ! ). Rente Mensuelle : 680.85 euros (c'est moins cher qu'une voiture neuve). Évitez les banques et faites un joli pied de nez aux impôts avec un gain net de près de 250 000 euros sur une valeur vénale de 500 000 euros (oui, vous avez bien lu ! ). Description de la Propriété : La Maladière, ou Ermitage Saint-Laurent pour les intimes, date de 1540 et se trouve juste en-dessous du théâtre romain. Avec ses 320 m² habitables et sa vue à couper le souffle sur le plan d'eau du Vallon d'Autun, cette maison, c'est du grand art ! Composition : Maison Principale (197,60 m²) : Cuisine, salle à manger, salon cathédrale avec cheminée majestueuse (pour des soirées au coin du feu dignes de Downton Abbey), une chambre, WC, buanderie (potentiellement salle d'eau) au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres, WC, salle de bains, grenier. Cave voûtée et terrasse avec vue sur la bambouseraie et le lac. Deuxième Maison (ancienne chapelle, 122,48 m²) : 5 pièces à rénover (libre cours à votre imagination ! ). Grange de Caractère : 156 m² au sol (idéal pour les soirées karaoké ou pour stocker votre collection de voitures miniatures). Dépendances Nombreuses : Vous n'allez pas en croire vos yeux, du potentiel à gogo ! Environnement et Cadre de Vie : Vestiges historiques, arbres centenaires et paysages à couper le souffle. Ici, respirer l'air du Morvan, c'est un peu comme une cure de jouvence ! Venez, et laissez-vous charmer par cette perle bourguignonne. Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de plus de 5000 m². Imaginez, deux maisons de plus, c'est parfait pour vos futurs projets ou pour impressionner la belle-famille ! Contactez-moi ! Je suis là pour vous faire découvrir cette merveille et vous expliquer tous les avantages de l'investissement en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 875831.

À à vendre en viager occupé – maison individuelle à vieux-charmant (2 têtes) bouquet : 135 000 € | rente mensuelle : 550 € vous cherchez un investissement sécurisé et rentable à long terme ? Cette maison individuelle, nichée dans le joli village de vieux-charmant, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! Ce que vous allez aimer : un grand terrain de 20 ares, au calme, entouré de verdure une maison spacieuse, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet futur un séjour lumineux de 25 m² et un salon chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments cocooning 4 chambres, de beaux volumes pour le confort de tous une cuisine équipée, prête à l'emploi une véranda avec vue sur la nature, un vrai coin de paradis un poêle à granulés, pour un chauffage économique et écologique un sous-sol complet + garage, pour encore plus de rangement et de praticité un cadre de vie paisible, idéal pour une retraite sereine ou un placement patrimonial stratégique. Viager occupé sur deux têtes – une formule parfaite pour investir aujourd'hui en douceur, tout en planifiant l'avenir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité d'investissement immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 072 177 - greffe de belfort) stéphane de angelis entrepreneur individuel 06 32 96 13 12 - réf. 877269.

Vente en viager occupé par un homme de 85 ans proche saint jean de losne et seurre : commune de franxault, frontalière avec le jura, située à moins de 25 km de dole et qui bénéficie des accès rapides aux autoroutes a 36 (péage de pagny-le-chateau et a 39 (choisey). Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette maison ancienne qui n'attendra que vos idées de rénovation pour être mise en valeur. Elle dispose de beaux volumes et de dépendances attenantes (garage avec atelier, cour, combles aménageables, hangars de stockage. ). Terrain entièrement clos de 928 m². Idéale pour une future résidence principale ou secondaire. Préparer dès maintenant votre retraite grâce au viager. Bénéficier d'une décote de 31% non fiscalisée et devenez propriétaire de cette maison ancienne en versant seulement 31 673 € (honoraires d'agence inclus) et une rente viagère de 400 € par mois sans frais bancaires. Le viager occupé est un investissement résilient, rentable et socialement responsable, qui permet de se constituer un patrimoine à moindre coût. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 82,300 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - maxime daloz - agent commercial - ei - rsac dijon 513 941 740.

Opportunité rare proche de BEAUNE, Capitale des vins de Bourgogne dont les climats ont récemment été inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco grâce à ses paysages, son patrimoine exceptionnel et son savoir-faire unique. Mondialement connu grâce à l'Hôtel-Dieu, ses vins et sa gastronomie, la ville ne cesse de se développer mais sereinement, en préservant ses richesses et sa qualité de vie. Au niveau des transports, elle dispose d'accès directs aux autoroutes A31, A36 et A6 et d'une gare SNCF. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes, cette maison individuelle de 5 pièces dispose d'un sous-sol complet, d'un terrain clos et intime, sans vis à vis. Devenez propriétaire de cette bâtisse en versant comptant 210 000 € (Honoraires d'agence inclus) avec les avantages suivants : - sans rente viagère mensuelle (aucun aléa sur le prix) - sans risque d'impayés et de vacances locatives - aucune fiscalité sur la déduction de prix - possibilité de faire un emprunt bancaire - "Frais de Notaires" réduits Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 199,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

Opportunité d'investissement entre BEAUNE et AUTUN : Venez découvrir cette authentique maison bourgeoise qui n'attendra que votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel d'aménagement pouvant répondre à de multiples projets (future résidence principale ou secondaire, usage mixte d'habitation et professionnel. ). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Dépendances : cave, garages, grenier, cour et jardin attenant avec jolie vue. Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien ! Grâce au viager occupé, devenez propriétaire de cette bâtisse en versant seulement 85 000 € comptant (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 300 € sans frais bancaires. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 184,055 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

Vente à terme occupée (réserve d'un droit d'usage et d'habitation) à DOLE au profit d'une Dame de 77 ans : Vous souhaitez investir dans l'immobilier à prix réduit ? Et vous recherchez un emplacement sûr et de qualité ? Alors, vous êtes au bon endroit. DOLE est une commune prisée et recherchée. Bénéficiant des accès aux autoroutes A36 et A 39, d'une gare TGV et d'un aéroport : Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise des années 1920 entièrement rénovée, vous offrant un potentiel d'aménagement conséquent ainsi que des pièces bénéficiant de beaux volumes. La situation prisée de cette bâtisse vous offrira quiétude tout en étant à deux pas du centre-ville. Son emplacement est idéal et peut répondre à tous types de projets (Future résidence principale ou secondaire, usage mixte d'habitation et professionnel ou conviendrait parfaitement à tous types de locations…). Elle dispose de nombreuses dépendances (garages, sous-sol complet aménagé, véranda, buanderie, piscine, jardin…). Devenez propriétaire de cette bâtisse en versant seulement comptant 90 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) et une mensualité de 646 € pendant 7 ans, avec les avantages suivants : - sans frais bancaires - aucune fiscalité sur la déduction de prix - aucun aléa sur le prix - sans risque d'impayés et de vacances locatives - "Frais de Notaires" réduits - possibilité de faire un emprunt bancaire en cas de paiement tout au comptant Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

Réf. 9559 - viager occupe - payns-sur-seine (10) au nord de troyes, maison de maître, de style « belle epoque », datant du début des années 1900. Cette très belle propriété de négociant parfaitement entretenue dispose de grandes dépendances très fonctionnelles réparties sur un beau jardin paysagé, clos et arboré de près de 7 000 m² avec piscine, bassin naturel, puits en eau très profond, volieres, poulailler, serre et potager, arbres fruitiers… aucun vis-à-vis et un environnement de village privilégié. Le tout détaillé comme suit : une maison de maitre de 3 niveaux sur sous-sol : rez-de-chaussee : • une entrée avec un bel escalier, • une grande pièce à vivre véranda, • une cuisine équipée, • une salle à manger avec une cheminée monumentale d’époque, • un salon tv, • une lingerie, • une suite parentale avec cabinet de toilette et wc, et un dressing, • une salle de bains, • un wc séparé, • un garage intérieur avec chaufferie, • une véranda sur l’arrière dédiée à un espace jacuzzi. Premier etage : • un palier, • deux grandes chambres avec cheminées et placards, • un wc séparé, • une salle de bains. Deuxieme etage : • un palier avec placards, • deux grandes chambres, • une partie grenier isolé de grande hauteur avec une belle charpente. Sous-sol : • trois caves. Sols : carrelages, parquets en chêne massif, escaliers en bois d’origine superficie habitable : 208 m² (hors véranda) chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville (de 2022) différentes dependances réparties autour de la maison : • un très grand hangar de 360 m², de plain-pied, chauffé : garage, espace de stockage, bureau, rangements, douche-wc, cuisine. • une conserverie, un grand atelier, une grange-poulailler, une volière, une piscine hors-sol et son poolhouse, un bassin animé et son local technique, une grande serre, un grand abri de jardin, un kota finlandais ouvert. N.B. : a 150 km de paris (1h30), roissy (2h30), gare de troyes à 10 mn. En parfait état d’entretien, double vitrage récent avec moustiquaires. Portes intérieures en chêne, toiture en tuiles d’armance refaite en 2006. Reliée fosse septique entretenue, sans pompe de relevage. Bouquet : 140 000 euros hai + rente : 1 500 euros / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 600 000 euros t. F. : 2 696 euros / an dont 544 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9957 - viager occupe - montceau-les-mines (71) proche du centre et de l’étang du plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette maison construite en 1982, orientée nord-sud, régulièrement réagencée [à titre d’exemple, création d’une véranda en 2023] et entourée d’un potager à l’ouest et d’un très agréable jardin arboré et entièrement clos. 7 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en avril 2025. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • veranda 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, • une entrée et un espace loggia solarisée, • une cuisine équipée, • un séjour-double, traversant nord-sud, avec poêle, • deux chambres, dont une climatisée, • une salle d’eau avec douche à l’italienne, vmc et fenêtre, • un w. C. Indépendant avec vmc. Au sous-sol : • une chambre, avec salle d’eau et w. C. Séparé avec vmc, • une pièce-sauna pré-aménagée, • un espace-atelier, • deux petites caves, • un cellier-buanderie. Sols : carrelages surface habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un terrain plat de 456 m² avec 2 entrées. • un garage double au sous-sol > pour 53 m². • un stationnement devant le garage : 19,5 m². • trois abris de jardin. Chauffage par 3 cellules de climatisation air-air. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. Poêle à pellets pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 l [changé en 2022]. Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée. Accès en bus à la gare tgv du creusot-montchanin. Bouquet : 45 000 € hai + rente : 400 € indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 70 ans (d) valeur vénale : 185 000 € t. F. : 1 278 € dont 201 € d’om (2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de la zone des 1000 étangs dans les Vosges Saônoises : belle propriété de 130 m² de plain pied sur un terrain de 77ares40 très fleuri avec petites réserves à poissons sans vis à vis (maison un peu isolée).Petit coin de paradis. Vaste entrée avec placards, 2 chambres (possibilité d'en faire d'autre) 1 salle de bain avec wc et 1 douche à l'italienne, 1 wc séparé, 2 cuisines aménagées dont une avec four à bois et poêle à granules donnant sur une grande terrasse, un grand salon / séjour d'environ 40 m² avec insert à bois. 2 grands garages et un bâtiment grand hauteur de 200 m² pour accueillir un camping car, cave, une buanderie. Belles prestations, extérieur entretenu, chauffage fuel et bois, poêle à granules, insert bois. Fenêtres en doubles vitrages avec double fenêtre. Le tout en parfaite état. Valeur vénale 295.000 € Apport de 115 700 €(FAI) Rente de 900€ mois. Viager occupé 1 tête par un homme de 79 ans (au 1er novembre). Foncier à 860€ A venir découvrir impérativement si vous voulez investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Points forts emplacement : centre ville attractivité touristique : bord de loire, proximité sully-sur-loire ville idéalement : 52 km d'orléans et 25 km de la gare de nogent-sur-vernisson. Forte demande locative ________________________________________ visite guidée située à ouzouer-sur-loire, cette maison profite d'un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 555 m², elle propose : maison ancienne de 86 m² entièrement rénové en 2017, avec véranda. Rez-de-chaussée : double séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle-d'eau, water-closet. Grenier aménageable, isolé, pour faire deux chambres, salle-d'eau et water-closet (électricité, eau, évacuation en attente). Chauffage : poêle à granulés, radiateur électrique. Cave, garage double : camping-car et voiture, jardin, portail électrique. Cuve enterrée 3 000 litres, alimentation par eau pluviale. Taxe foncière : 660 euros le secteur est apprécié pour son calme, la proximité des commerces et la campagne environnante. ________________________________________ pourquoi cet investissement est intéressant acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 165 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 85 221 euros (frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 44 025 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 201 euros. Réduction immédiate d'environ 52% par rapport à la pleine propriété. Aucun frais d'entretien courant ni taxe foncière à supporter pendant l'occupation : tout reste à la charge du vendeur. Vous récupérez la pleine propriété au terme : occupation, location, revente ? À vous de choisir. ________________________________________ modalités financières type de contrat : viager occupé par un couple : mr 79 ans et mme 76 ans bouquet : 44 025 euros (fai) rente mensuelle : 201 euros capifine® : 30 000 euros (capital versé uniquement au décès, jamais avant) le capifine®, c'est le capital final versé aux héritiers du vendeur au moment du décès. ? Vous n'avez rien à payer avant : ce capital n'est jamais à décaisser pendant l'opération. ? Il représente simplement une partie du prix, ventilée différemment : vous achetez aujourd'hui à un prix réduit, et le vendeur (ou sa succession) perçoit ce capital plus tard, au moment prévu. Dpe : consommation énergie primaire, d (249kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, b (7 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 210 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429768 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison année 1930 de 172 m² sur trois niveaux sise sur un terrain de 1204 m² proche gare et écoles. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée, salon 30 m², chambre, douche, wc. À l'étage, trois grandes chambres dont une chambre parentale, plancher bois, nombreux rangements. En rez de jardin, appartement de 41 m² de type f2. Garage fermé, cave, terrasse, double vitrage, volets électriques. Chaudière gaz neuve. Ce bien est proposé en viager sans rentes mensuelles. Femme 78 ans. Dans le cadre de cette vente en nue-propriété, le vendeur (usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du code civil). Valeur du bien en vente traditionnelle : 255 000 euros. Prix de vente en nue propriété 165 000 euros honoraires inclus. Mandat réf : 394773 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice radigon f.radigon@proprietes-privees.com tel 06 86 62 06 64 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice radigon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).