Maison ensoleillé à vendre en viager dans les Pays de la Loire

Opportunité Rare : Viager Occupé au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île Emplacement Privilégié – Secteur Recherché Vous recherchez un investissement serein, sécurisé et idéalement situé ? Nous vous proposons ce bien immobilier en viager occupé, un placement éthique et garanti au cœur de l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique. Une Habitation de Charme en Parfait État Située dans un quartier calme à deux pas du centre, cette maison entretenue avec soin vous séduira par son agencement : Un séjour lumineux et chaleureux. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit comprenant une chambre principale, une chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC. L'Atout Majeur : Un Volume Hors Norme Rare sur l'île, ce bien dispose d'un immense garage de 187 m² ! Cet espace exceptionnel offre : Une pièce supplémentaire avec point d'eau. Des sanitaires indépendants. Un volume idéal pour les collectionneurs, les artisans ou pour du stockage de standing. Côté Extérieur Le bien est complété par un terrain clos d'environ 100 m², un extérieur facile d'entretien pour profiter de la douceur du climat insulaire en toute intimité. L'avis de l'expert : Investir sur l'île de Noirmoutier est une valeur refuge. Ce viager occupé vous permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant d'une décote immédiate. Plus d'informations ? Pour obtenir les détails financiers (bouquet, rente) ou pour échanger sur votre projet d'investissement, contactez-nous dès maintenant ! Une pépite immobilière sur l'île aux Mimosas, à saisir rapidement !

La barre de monts. Sur le littoral atlantique, la commune dispose de commerces de proximité et d'un supermarché, d'écoles, pharmacie et d'une vie locale active, permettant de concilier confort et tranquillité. Le : la proximité de la gare maritime pour des escales à l'île d' yeu et le pont pour accéder très rapidement sur l'île de noirmoutier. Exclusivite capifrance au 06 83 18 62 88 visite virtuelle sur demande je vous propose ce viager occupe par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. L'environnement est calme et résidentiel, un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter, de la forêt, de la mer, des plages, des îles de noirmoutier et d'yeu. L'entretien est irréprochable. Une maison sincère et conviviale, bénéficiant d'une rénovation réussie au fil des années et d'une décoration soignée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur. L'entrée se fait par une petite véranda, ensoleillée toute la matinée; la salle à manger est semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.; le séjour est " cosy " avec sa cheminée et l'accès sur la terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cette première partie. Le bureau fait la liaison avec la magnifique véranda, espace de vie supplémentaire de 19 m², baignée de lumière et orienté sud / ouest. Le couloir dégagement vous mène à la chambre parentale avec salle d 'eau / wc privatif donnant directement sur la véranda principale. Le garage de 25 m² est doté d'une porte sectionnelle motorisée (de 2022) avec accès direct au cellier idéal pour la machine à laver, sèche-linge, arrière cuisine et rangements. Le : pour vous détendre, un sauna est à votre disposition, le jardin est clos, joliment paysagé et vous offrent une vue " nature ". Vous trouverez des espaces aménagés et distincts, terrasse " repas " abritée d'une pergola " bio climatique ", espace détente avec un " spa ", pelouse, carré potager l'ensemble sur un terrain plat; ses autres atouts : isolation par l'extérieur, raccordement au tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, cheminée tubée à foyer fermé, chauffée par des radiateurs électriques récents, climatisation, accès voiture facile, ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : bouquet de 87 689 euros rente viagère mensuelle de 700 euros à vie avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie; révisable chaque année, à date anniversaire, indexée sur l'indice insee. Revalorisation de la rente de 25 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale de 265 000 euros honoraires agence : charge vendeur frais d'acte notarié réduits taxe foncière de 1 051 euros dpe en d et ges en b a savoir : la première partie est de 1967 puis 1998 et 2012 je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. À très bientôt ! les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 958029.

Vivez entre océan et nature. Maison avec piscine a 15 min des sables d'olonne. Vente a terme libre et si vous changiez de rythme de vie ? À seulement 15 minutes des plages des sables d'olonne et proche du lac de finfarine et du bourg de poiroux cette maison d'environ 120 m² vous invite à profiter pleinement de chaque instant, entre douceur de la campagne et énergie de l'océan. Imaginez : les journées ensoleillées au bord de la piscine, les repas en terrasse avec vos proches, le calme environnant après une balade sur la côte vendéenne. Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables. Édifiée sur une grande parcelle comprenant une partie privative et des espaces communs agréables (petite copropriété indépendante de 4 lots, l'entretien de la piscine s'en trouve réduit), elle séduit immédiatement par son authenticité la maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m², ainsi que de 4 chambres dont 2 au rdc, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Maison idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail au vert. Un autre avantage rare : devenez propriétaire autrement sans recours à un emprunt bancaire ! Vente à terme libre d'occupation : versement au comptant à verser chez le notaire : 88750 euros (70000 euros net vendeur, honoraires 7.5% à la charge de l'acquéreur) rente mensuelle : 1 250 euros pendant 12 ans (indexation annuelle à négocier) pas d'aléa de paiement contrairement au viager ! Valeur vénale du bien : 250000 euros vous profitez immédiatement de la maison, sans attendre. Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie proche de l'océan, sans passer par un financement bancaire classique. Un lieu à vivre, à ressentir et à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 454734- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente en viager occupé. Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de chateaubriant. Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 % votre expert viager ludovic oliveau-vincent de l'agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché. Conditions financières & analyse de l'investissement cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 18,65 ans (femme de 72 ans). Valeur vénale : 240 000 € valeur économique : 120 720 € décote immédiate : 50 % (soit un gain immédiat de 119 280 €). Bouquet (fai) : 70 400 € rente mensuelle : 321,78 € le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix réduit, calculé selon une décote d'occupation, tout en laissant le vendeur y résider sa vie durant. L'acheteur verse un capital initial (le bouquet) complété par une rente mensuelle, ce qui constitue un investissement immobilier progressif et sécurisé. C'est une solution éthique qui permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en garantissant au vendeur le confort de rester chez lui. Avec orpi je profite de la vie, je vends en viager ! Ref orpi : 1181 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052.

À MAUGES-SUR-LOIRE VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES Investissez dans la pierre à prix maîtrisé grâce à ce viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 79 ans. Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières optimisées, sans aléa locatif ni gestion quotidienne. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote significative sur sa valeur libre. Conditions financières : Valeur vénale : 255 000 euros Valeur de la nue-propriété : 133 110 euros Bouquet : 115 300 euros honoraires d'agence inclus Rente mensuelle : 197,56 euros Un investissement sécurisé, avec un effort d'épargne maîtrisé dans le temps, idéal pour préparer un projet à moyen ou long terme. La maison : Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de belle superficie ainsi que d'un hangar de plus de 300 m² incluant une chambre froide, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une activité. Honoraires : 13.27% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.