Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en viager en Hérault (34)

Belle demeure de charme, gentilhommière du 19° siècle en viager occupé Hérault par un propriétaire seulement pour cette fratrie de 85 et 90 ans il s'agit d'une très belle maison de maitre de plus de 350 m² habitables édifiée en R + 1 composée de 12 pièces réparties en un appartement indépendant d'environ cent mètres carré au dessus du garage équivalent ainsi que la résidence principale sur un terrain dont la surface est supérieure à 1500 m² en plein cœur de village avec un belle réserve de stockage dans une ancienne grange avec une grande hauteur sous plafond, à noter que l'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec double pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique, ce bien est située sur la commune de Cournonsec à l'ouest de Montpellier dans le périmètre de la métropole. il bénéficie d'un emplacement stratégique par sa proximité avec l'échangeur autoroutier de la ville de Sète (34200). pour acquérir cette pépite il est demandé un paiement comptant de (Bouquet) 250000 € rente et une rente annuelle de 20000 euros, ou bien une formule en un règlement unique d'achat de la nue-propriété de 450.000€ Taxe foncière 2703 € une opportunité présentée par VIAGEM une marque partenaire du groupe alliance communication : En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif à crédit sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant vendeur, et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation il s'agit du droit d'usage et d'habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée à noter le point fort de cette transaction, la capacité à ventiler différemment les modalités de la vente (bouquet + rentes) ou seulement un paiement comptant avec la nue propriété, l'indivision propriétaire est ouverte à plusieurs solutions équitables dans le but de monétiser leur patrimoine, idéal pour famille recomposée, siège d'entreprise, futurs locaux de service à la personne dans ce secteur en plein développement du département de l'Hérault (34 ) - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 500000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 87 an (s) - Age de la femme 90 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. Annonce : 9950. S - viager occupe montady (34) a 10 km de beziers, dans un quartier résidentiel au centre du village, proche tous commerces et services, une agréable maison de plain-pied entourée d’un jardin arboré. Elle se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un séjour / salon, • trois chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 90 m² sur terrain de 440 m² chauffage par radiateurs électriques et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • un garage (30 m²) • un parking. N.B. : bien entretenue et bien isolée (isolation du toit de 45 cm et isolation des murs traditionnelle : brique + laine de roche + panneaux plâtre 7 cm). Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 49 000 euros hai + rente : 812 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 1 068 euros dont 304 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 10 056 - viager occupe montpellier (34) quartier de la croix d’argent dans un quartier résidentiel proche du centre-ville (proche arrêts castelle et les sabines), écoles, collège et lycée à 10 min, stade, supermarchés, une maison sur un terrain arboré plat, entièrement clos. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • un séjour, • une cuisine, • un bureau, • une salle d’eau, • une buanderie avec w. C. À l’etage : • 4 chambres, • une salle de bains avec w. C. Sols : carrelages superficie : 130 m² sur un terrain de 671 m² chauffage central au gaz, eau chaude par chaudière • un parking. • un garage. N.B. : a rafraîchir. Double vitrage, volets roulants électriques avec grilles de sécurité aux fenêtres au rdc, climatisation dans le séjour. Bouquet : 63 500 euros hai + rente : 590 euros / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 275 000 euros t. F. : 1 537 euros dont 326 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété de 1720 m², au calme et à l'abri des regards et des vents dominants, avec sa maison de campagne sétoise au charme d'antan, édifiée en 1860, d'une surface de 255 m² située sur le Mont Saint Clair face à la grande bleue dans un parc paysagé aux multiples essences méditerranéennes. le logement propriétaire actuel d'environ 150 metres carrés donne sur une très belle perspective terrasse piscine et parc La rez de chaussée et doté d'un grand salon lumineux prolongé d'une magnifique véranda plein sud qui constitue notamment la terrasse de l'étage le tout donnant sur le parc et le bassin d'agrément carré d'environ quatre mètres de l'autre coté de cette demeure de charme la cuisine Formica toute équipée recouverte de carreaux de ciment vintage donnant directement sur la terrasse. Une grande chambre avec plusieurs accès sur extérieur, véranda et salle d'eau. le dessous de l'escalier est praticable et pratique pour du rangement À l'étage avec vue imprenable sur la mer plus de 100 mètres carrés de bâtis il a été divisé en 2 appartements indépendants l'un, type T1, de 40 m² avec grand balcon filant et un type T2, de 65 m² avec une terrasse confortable. Il est possible de remettre la configuration initiale de quatre chambres. La maison peut accueillir plusieurs familles ou locataires pour revenus fonciers complémentaires La modularité des espaces permet d'adapter l'usage selon les situations. Au delà du parc, il y a un jardin d'agrément, un jardin paysager, un potager, des espaces de réception, 2 grands garages et la possibilité de stationner en supplément d'autres véhicules, piscine d'agrément (4 X 4 m), un abri jardin, une chaufferie et un grand local sous la terrasse. Chaudière au gaz de ville et tout à l'égout. Maison au calme, sans vis à vis et très lumineuse avec une quadruple expositions. Nombreux éléments et matériaux nobles tels que moulures, huisseries en acier galvanisé, vitraux, carreaux de ciment, fer forgé. Domaine idéalement situé sur le Mont Saint Clair avec plages et commerces de la Corniche rapidement accessible à pied un bien hors du temps qui est facilement louable pour du rendement locatif élevé un bien rare à visiter qui saura séduire par sa polyvalence et toutes ses perspectives - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 800000 euros * - Prix du bouquet 750000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 85 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 10 118 - viager occupe sans rente - libre dans 5 ans maximum saint-clement-de-riviere (34) a 10 km. Au nord de montpellier, dans un quartier résidentiel, au sein d’un agréable environnement de verdure au calme absolu, une spacieuse et lumineuse maison de 5 pieces sur très beau terrain plat, clôturé et arboré. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • un dégagement, • un grand séjour, • une cuisine aménagée, • une chambre avec salle de douche, • une chambre avec salle de bains et wc, • une petite chambre, • 2 bureaux, • un second dégagement et un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 133,97 m² sur terrain de 3 047 m² chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage avec atelier (70 m²) • une cave en sous-sol n. B. : maison parfaitement entretenue. Menuiserie alu., double vitrage, très beau jardin, agréable terrasse. Maison reliée tout à l’égout. Comptant : 636 000 euros sans rente libre dans 5 ans 1 tete : 90 ans (m) valeur vénale : 750 000 euros t. F. : 2 060 euros dont 403 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. : 10 117 - viager occupe occupation 5 ans maximum saint-clement-de-riviere (34) a 10 km. Au nord de montpellier, dans un quartier résidentiel, au sein d’un agréable environnement de verdure au calme absolu, une spacieuse et lumineuse maison de 5 pieces sur très beau terrain plat, clôturé et arboré. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • un dégagement, • un grand séjour, • une cuisine aménagée, • une chambre avec salle de douche, • une chambre avec salle de bains et wc, • une petite chambre, • 2 bureaux, • un second dégagement et un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 133,97 m² sur terrain de 3 047 m² chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage avec atelier (70 m²) • une cave en sous-sol n. B. : maison parfaitement entretenue. Menuiserie alu., double vitrage, très beau jardin, agréable terrasse. Maison reliée tout à l’égout. Comptant : 336 000 euros hai + rente : 4 000 euros / mois indexée libre dans 5 ans maximum 1 tete : 90 ans (m) valeur vénale : 750 000 euros t. F. : 2 060 euros dont 403 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 124- viager occupe - les aires (34) située dans un environnement verdoyant et paisible, à 5 kms de la gare de beydarieux, 30 minutes de beziers et de clermont l’herault, à deux pas des commodités du village de les aires, cette charmante maison de plain-pied de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 372 m² avec cour intérieure, jardinet et garage, la propriété est vendue avec un second terrain de loisirs (non constructible) non attenant de 835 m², situé à la sortie du village, agrémenté d’un cabanon et d’un forage, idéal pour un projet de jardinage ou de loisir. La maison se compose de : • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, sols : carrelages superficie : maison de 55 m² sur parcelle de 372 m² et parcelle de terrain non attenante de 835 m² chauffage par radiateur électrique complété par une cheminée. Eau chaude par cumulus. • combles aménageables • garage • cour et jardinet n. B. : double vitrage. Combles isolées. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 35 000 euros hai + rente : 390 euros / mois indexée occupe 1 tete : 86 ans (m) valeur vénale : 84 950 euros t. F. : 439 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .