Maison 3 pièces à vendre en viager à Laval (53000)

Vente en viager occupé à saint-germain-le-guillaume. Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied. Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 46 % cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau, une buanderie, un garage, terrain clos. (pompe à chaleur neuve, isolation, double vitrage, panneaux solaires) aucun travaux à prévoir. "située à saint-germain-le-guillaume, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée. À seulement 5 minutes d'andouillé et de ses commerces, et 15 minutes de laval, le village offre un cadre de vie serein avec ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. Un emplacement de choix pour un investissement en viager alliant tranquillité rurale et accès rapide aux services urbains." conditions financières & analyse de l'investissement cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 16,41 ans (homme de 72 ans). Valeur vénale : 125 000 € valeur économique : 67 250 € décote immédiate : 46 % (soit un gain immédiat de 57 750 €). Bouquet net vendeur : 30 000 € rente mensuelle : 193,39 € frais de notaire : ils sont réduits car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (la valeur vénale après déduction de la décote d'occupation), et non sur sa valeur marchande totale. Rappel sur le viager occupé : le bouquet est la somme d'argent comptant versée le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire. La rente mensuelle est ensuite versée tout au long de la vie du crédirentier. Ref orpi : 1146. * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 siret 5380661 siret du siege social 53806610100022 numéro de tva fr72538066101 naf -ape 016831z - agences immobilières.

Réf. Annonce : 10 210 - viager occupe port - brillet (53) a 20 min. À l’ouest de laval et 500 m du centre bourg, proche tous commerces, écoles, gymnase, etc., situé dans un très agréable cadre de verdure, parc arboré et paysagé, dans un hameau au milieu de la forêt, très calme, une jolie maison de plain-pied, composée comme suit : • une cuisine • un salon / salle à manger (sud / sud-est) avec cheminée • deux chambres • une salle d’eau • un w. C. Séparé • un grenier sols : carrelages et parquet superficies : 91.49 m² sur terrain de 3 315 m² chauffage au fuel pompe à chaleur, eau chaude par cumulus • un parking goudronné • un garage aménagé en sous-sol avec une 2ème cuisine • une terrasse abritée • une cave à vin • un local technique n. B. : maison bien entretenue et très bien isolée, double vitrage, volets électriques. Toiture ardoise refaite en 2007. Vmc en 2017. Menuiserie parfaite. Terrain bordé par un ruisseau, pompe de relevage pour arrosage extérieur. Fosse septique. Bouquet : 41 500 euros hai + rente 1 006 euros indexée occupe 2 tetes : 88 ans (m) et 87 ans (d) valeur vénale : 180 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 886 euros dont 126 euros d’om.