Appartements en viager à Valras-Plage

Valras plage appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de 79 printemps, le bien est aussi cessible désormais en vente traditionnelle au prix de 135000 € honoraire agence inclus dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années (2 / 3 ans) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc. contrairement au viager libre. à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite (2024) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d'une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140.000 € avec son emplacement de parking refait à neuf à saisir sans tarder ce logement d'entresol se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif. points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation. Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété. solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 60000 euros * - Prix du bouquet 50000 euros ttc - Rente mensuelle 375 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Rare – viager libre – habitez ou louez immédiatement ! 50 800 € fai + rente 575 € / mois – jouissance immédiate au cap d'agde, dans un secteur recherché au coeur de la station, découvrez ce charmant t2 de 25 m² avec balcon de 4,50 m², à proximité du port, des commerces et de la mer. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée jusqu'au port et la mer. Le logement est en parfait état et propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec accès au balcon ainsi qu'une chambre en suite parentale avec salle d'eau. Prestations : climatisation, plafond en toile tendue, ascenseur. Viager libre – homme de 76 ans l'acquéreur bénéficie de la jouissance immédiate et totale du bien. Il peut ainsi, dès l'acquisition, l'habiter, en profiter comme pied-à-terre ou le mettre en location, à l'année ou en location saisonnière. Conditions financières valeur vénale : 120 000 € bouquet : 50 800 € honoraires d'agence inclus rente viagère : 575 € par mois, indexée selon les conditions prévues à l'acte charges de copropriété : environ 80 € / mois taxe foncière : environ 720 € / an la répartition entre bouquet et rente peut être étudiée différemment afin de s'adapter au projet de l'acquéreur. Possibilité également d'envisager une vente à terme sur 8 ou 10 ans. Un emplacement privilégié l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du cap d'agde : commerces et restaurants à 200 m à pied centre port à environ 250 m à pied plages à environ 900m selon la plage gare sncf d'agde à environ 6 km aéroport béziers-cap d'agde à environ 15 km accès à l'autoroute a9 à environ 15 km parking public du bearn (au pied de la résidence) offrant des possibilités de stationnement spécifique aux résidents secondaires (122€ la saison du 1er avril au 30 septembre) une opportunité patrimoniale ce viager libre constitue une formule particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement de son investissement. Pied-à-terre, résidence secondaire, location ou investissement patrimonial : ce t2 réunit emplacement, état impeccable, extérieur, vue dégagée et jouissance immédiate. L'appartement peut être vendu meublé, conditions a discuter. Un bien rare sur le marché du viager libre au cap d'agde. Pour davantage d'informations concernant le montage financier et les différentes possibilités d'acquisition, contactez-moi nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide provision) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 969763.

Superbe emplacement pour ce T3 en rez de jardin privatif sans aucun vis a vis direct, les avantages de ne pas être dans un endroit bruyant du Cap sans être loin des lieux les plus festifs à pied ou en vélo, une résidence bien gérée et entretenue avec un excellent rapport qualité prix pour cette rare opportunité d'investir dans un lieu privilégié avec une décote d'occupation inhérente à l'occupation par le propriétaire actuel qui se réserve un droit d'usage, a noter que ce vendeur unique a 70 ans et qu'il est de façon optionnelle ouvert à une occupation de coute durée pour son futur acquéreur (hors haute saison) le logement est doté d'un parking extérieur privé inclus évidemment dans la vente. d'autres box et autres parkings clos ou ouverts dans la résidence sont facile à trouver pour un potentiel futur acquéreur avec plusieurs modes de déplacements (vélos, scooters 2 ou 3 roues, motos, padel nautique, pédalo, catamaran ou autre bateau léger jet skis etc ce bien possède actuellement une valeur vénale de 240.000 € et sa décote du prix d'achat correspond donc à l'usufruit pour son occupant actuel à noter le propriétaire actuel envisage aussi une vente en nue propriété ( sans rente) cette hypothèse serait envisageable avec une soulte de 144.000 € pour tout renseignements et / ou précisions supplémentaires n'hésitez pas à nous contacter même en pleine saison car actuellement le bien est loué donc les visites doivent se planifier bien à l'avance pour les professionnels du secteur, nous sommes ouvert à toutes formes de collaborations à votre disposition l'équipe VIAGEM : un bien pour vivre mieux ! solutions patrimoniales immobilières - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - Prix du bouquet 100000 euros ttc - Rente mensuelle 900 euros mois / ttc - Age de l'homme 70 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de 5.5 % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.