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À quelques minutes à pied du vieux Bassin à Honfleur, bénéficiant de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, situé dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très bien conçu, il comprend une entrée, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une grande salle d'eau, une chambre indépendante ainsi qu'un agréable balcon. Une place de parking privative complète ce bien. Conditions de la vente en viager occupé : Dame de 86 ans. Valeur vénale : 200 000 €. Bouquet (honoraires inclus) : 62 000 €. Rente viagère : 820 € par mois. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur investit dans un bien de qualité, au sein d'une résidence récente, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte normande. Les points forts : Résidence récente. Appartement très fonctionnel. Balcon. Place de parking privative. Toutes les commodités accessibles à pied. Emplacement recherché à Honfleur. Excellent investissement patrimonial. Une opportunité rare d'investir en viager dans un environnement privilégié, avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 964769.
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Le havre centre ville, viager occupe sur 1 tête. Madame à 73 ans et souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation (duh). Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Valeur venale : 180 000 € bouquet : 74 400 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 104,07 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs mais vous avez alors la possibilité de l'occuper ou de le louer. Les frais de notaire sont calculés sur la base de la valeur occupée (82 873 euros). La décôte est de 54 %. Investissez dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du square saint-roch, de l'hôtel de ville et à 10 minutes à pied de la plage. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway. Situé au 1er étage, cet appartement t3 de 63 m² (mesurage carrez) comprend : - une pièce principale de 37,49 m² ( séjour et cuisine ouverte) - 2 chambres de plus de 9 m² - une salle de douche - des toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Taxe foncière : 1864 euros dont 340 euros om à la charge de l'occupant (vendeur). Charges copro : 441 € / trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (chauffage, eau chaude, entretien commun…) ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 14 34 76 76 nombre de lots de la copropriété : 252, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 976 369 - greffe de le havre) christophe clatot entrepreneur individuel 06 14 34 76 76 - réf. 952108.
Viager occupé, vente au comptant (sans rente) ou avec possibilité de bouquet + rente (sur demande). Le havre, résidence de france appartement 3 pièces en résidence avec vue sur mer. L'appartement est mis en vente en viager occupé. Vous achetez cet appartement en versant un bouquet de 263 358 euros fai (frais d'agence inclus) et il n'y a pas de rente mensuelle. Madame a 84 ans et souhaite rester vivre et profiter de son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation (duh). Venez donc découvrir cet appartement t3 de 82 m² au cœur de l'emblématique résidence de france. Situé au 10ème étage sur les 12 qu'en compte l'édifice, il se compose d'une entrée donnant accès du côté jour sur un séjour lumineux exposé sud / ouest puis sur une cuisine ouverte aménagée, les deux bénéficiant d'un grand balcon avec vue sur la mer et le port de plaisance ainsi que sur le jardin de la résidence. Côté nuit, un couloir donne accès à deux chambres, un wc et une salle de douche. L'appartement étant traversant, il bénéficie de deux balcons; un du côté mer (sud / ouest, 11 m²) et un autre dans les chambres (nord / est, 4,6 m²) avec vue sur le centre ville et l'église saint joseph en pure architecture perret. La proximité des commerces de proximité, des halles centrales et des animations (bibliothèque, le volcan etc.) en fait un atout majeur. De plus, plus besoin de chercher une place pour votre véhicule, un parking privatif en sous-sol accompagne ce bien ainsi qu'une cave privative quelques chiffres : la valeur vénale viagère occupé est de 365 000 € taxe foncière : 2643 euros dont 483 euros de taxe ordures ménagères (tom) à la charge de l'occupant (vendeur). Charges de copropriété : 660 € / trimestre dont 417 € restant à la charge de l'occupant vendeur (chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseur, entretien des commun,…) possibilité d'opter pour une vente avec bouquet + rente. Sur demande (exemple : 163000€ fai + 757€ / mois) ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager occupé ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 14 34 76 76 nombre de lots de la copropriété : 2917, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ascenceur, charges nettoyage, gardien) : 2645€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 976 369 - greffe de le havre) christophe clatot entrepreneur individuel 06 14 34 76 76 - réf. 966369.
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Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.
