Appartement 3 pièces à vendre en viager

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé résidence mar y sol, une adresse prisée à fréjus-plage, à seulement quelques des commodités. L'appartement, vendu en nue-propriété, offre une opportunité patrimoniale rare sur le secteur : un investissement serein, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix. Composé d'une entrée avec placard, salon séjour donnant sur terrasse, cuisine séparée donnant aussi sur terrasse, salle de bain, wc, salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placards. Appartement traversant, climatisé, disposant d'un garage en sous sol. Valeur vénale 700 000 euros, bouquet de 450 000 euros, rente de 470 euros / mois sur 2 têtes, monsieur 84 ans et madame 86 dpe c ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hakim mouradi, au 06 66 34 82 89 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hakim mouradi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427 763 mrh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 216 lots - dont 59 lots habitation. (). Charges annuelles : 2580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - six fours les plages - les lones - viager - sur la commune très prisée de six fours les plages (83140) en bord de mer, appartement t3 de 61 m² disposant d'un séjour avec une grande terrasse vue mer de 12 m², 2 chambres de 13.5 et 11.5 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et wc séparé, une loggia fermée + une cave et un grand garage de 18 m²- appartement situé au 2e et dernier étage - climatisation et volets électriques - bien entretenu et en bon état mais à remettre au gout du jour - viager occupe sur une tête : femme de 88 ans prix du bouquet : 228 000 euros. Honoraires charge vendeur. Rente viagère de 1734 euros par mois. Valeur vénale du bien : 431 000 euros. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 431 000 euros. Anticiper sa transmission à moindre coût et avec des droits de mutation réduits - développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations, ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet initial : 228 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente mensuelle de 1734 euros. Frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et non sur la valeur en pleine propriété. Dpe : d - 222kwh / m² / an - ges : b- 7 - co2 / m² / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel levasseur, au 06 63 84 11 63 ou, par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel levasseur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : mlv418313- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 1122 euros.

Toulon petit bois - opportunite - michèle guillard au 06.34. 15.46. 74 vous propose au sein d'une copropriété de standing, cet appartement haut de gamme de plus de 110 m². Au second étage avec ascenseur, ce type 4 traversant et lumineux se compose d'un salon salle à manger avec terrasse, d'une cuisine américaine équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains et d'un wc séparé. Les plus, une cave et un garage en sous-sol. Ce bien vous est proposé en viager occupé avec bouquet sec, soit un prix de 364 000 euros honoraires compris pour une valeur vénale de 440 000 euros. La propriétaire bénéficiera de son bien tout au long de sa vie. Dpe : c; ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1150 euros indexées au 1er janvier 2021. Bouquet sec : 335 400 euros plus 28 600 euros honoraires à charge acquéreur (selon barème en vigueur : 6.5% de la valeur vénale) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele guillard, au 06 34 15 46 74 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele guillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 321 362 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403655. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 214 lots dont 73 d'habitation taxe foncière : 2500 euros charges : 1000 euros par trimestre (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 214 lots - dont 73 lots habitation. (). Charges annuelles : 3500 euros. Michele guillard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 321 362 907 -.

Challans ville en pleine croissance; à vendre viager occupe par droit d'usage et d'habitation au profit d 'un couple de 79 et 77 ans, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Exclusivite capifrance nathalie legué - situé au coeur de la dynamique ville de challans, ce spacieux appartement de 91 m² vous accueille dans une résidence de qualité et sécurisée de 2020 avec ascenseur ;. Avec de belles prestations, lumineux, bien agencé et décoré avec soin sa situation géographique est parfaite et au calme un bien rare, à proximité du centre ville, des halles avec le marché 5 fois par semaine et dans un environnement tranquille. Superbe appartement aux volumes généreux, avec une pièce à vivre ouverte sur la terrasse à ciel ouvert exposée sud / ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures idéale pour profiter du panorama à toute heure. Le plus : une belle vue dégagée sur la ville. Contemporaine avec sa verrière, la cuisine est fonctionnelle, conviviale avec son espace "snacking ". Pratique, le cellier de 3 m² 33 offre du rangement supplémentaire. Les 2 grandes chambres (11 m²77 et 10 m² 38) sont elles aussi bien exposées; la salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne a des couleurs " douces ". Le plus : parquet chêne posé dans le sens de la lumière sur l'ensemble de l'appartement à part la cuisine, la salle d'eau, le wc et le cellier sur du carrelage gris souris de 45 x 45 bon à savoir : gaz de ville, chaudière à condensation, ouvertures en alu bicolore, volets roulants individuels motorisés, store banne manuel auto-nettoyant, local poubelle et vélos communs, parkings et jardin éclairés, interphone et digicode, ménage des communs 1fois / semaine, maintenance assurée; le plus : 2 places de parking privatives dont une couverte accessibles via un portail électrique, ascenseur, appartement aux normes pmr (personne à mobilité réduite) conso gaz et électricité 100 € / mois, saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité idéalement situé proche des commerces et du centre ville de challans. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant, seuls les travaux définis dans l' article 606 du code civil et la taxe foncière de 947 euros. Modalités financières : bouquet de 107 175 euros honoraires d'agence inclus une rente mensuelle de 600 euros, révisable à chaque date anniversaire de la signature de l'acte authentique et revalorisée de 25 % si départ anticipé des vendeurs frais d'acte notariés d'environ 16 000 euros (soit une économie de 40 % environ) valeur vénale : 350 000 euros nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(150) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 923617.

Vente à terme libre de cet appartement situé à pau la vente à terme libre peut être assimilée à un crédit vendeur. Vous pouvez habiter ou louer à votre profit le bien dès la signature de la vente. L'échelonnement du prix est étalé sur une durée de 15 ans. Analyse financière : comptant : 47.500 euros honoraires agence inclus. Mensualités : 551 euros / mois à verser pendant 15 ans (soit 180 mensualités) révisables selon l'indice irl publié par l'insee. Frais d'acte notariés : estimés à 11.500 euros (cette valeur reste une estimation, seul votre notaire pourra vous communiquer un montant précis) principes de la vente a terme libre : · flexibilité de paiement l'acheteur répartit le coût d'achat sur plusieurs années, facilitant l'accès à la propriété sans recourir à un prêt bancaire important. Accès progressif à la propriété l'acheteur acquiert progressivement le bien, permettant une meilleure gestion des finances personnelles et la constitution d'un patrimoine immobilier sans pression financière immédiate. Investissement sécurisé la vente à terme est un investissement sécurisé avec des termes et conditions clairs dès le départ, offrant transparence et sécurité pour les deux parties. Occupation directe ou location du bien en cas de vente à terme libre, l'acquéreur peut occuper directement le bien ou le louer, offrant des options supplémentaires pour optimiser l'utilisation du bien et générer des revenus locatifs. Descriptif du bien : chez log'ici concept store pau, on aime vous dénicher de belles opportunités ! Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement t3 coche toutes les cases ! - un séjour baigné de lumière - une cuisine séparée fonctionnelle et aménagée - 2 chambres avec placards - un balcon sans vis-à-vis situé dans le quartier de la gare de pau, au 2ème étage avec ascenseur, on apprécie sa proximité avec les commerces qui facilitera votre quotidien ! Les plus : une place de parking privative et une cave ! Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations et / ou une visite sur ce bien, contactez emma vergnes au 06 40 41 08 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager sans rente (ou vente au comptant) d'un appartement T3 avec garage situé en centre ville de Pau (proche place Verdun), et occupé par un Homme de 88 ans. Investissez dans cet appartement idéalement situé en plein cœur de Pau, bénéficiant d'un environnement calme à proximité de toutes les commodités. ANALYSE FINANCIÈRE : Appartement occupé par un Homme de 88 ans, occupation par droit d'usage et d'habitation personnel, lui interdisant de louer le bien en cas de départ anticipé de son logement. Montant du bouquet : 71.250€ (honoraires d'agence inclus) Montant de la rente : 0€ / mois Le bouquet correspond à une valeur d'occupation de 71.250€ calculée en fonction de l'espérance de vie du vendeur. La valeur vénale de ce bien est estimée à 101.250€ (prix de vente si ce bien était vendu libre d'occupant). En achetant ce bien, vous bénéficiez donc d'une décote de 30% environ. Les frais de notaire sont réduits car calculés sur la valeur d'occupation (et non sur la valeur vénale du bien). Un prêt hypothécaire classique peut être obtenu pour financer cette acquisition (contrairement à un achat en viager avec rente). DESCRIPTIF DU BIEN : Situé en plein cœur du quartier prisé de Place de Verdun, à l'abri de l'agitation urbaine, cet appartement T3 en viager occupé offre une opportunité rare d'investissement, dans une copropriété à taille humaine, nichée au fond d'une petite rue tranquille, sans aucun vis-à-vis. L'emplacement idéal : à deux pas de toutes les commodités, dans un secteur recherché, tout en profitant du calme d'un environnement préservé. L'agencement : situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé, ce T3 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement — idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout son potentiel. Les plus : un grand garage privé de 19 m² complète le bien, ainsi qu'un accès à un parking résidentiel au sein de la copropriété. De quoi se stationner facilement en centre-ville, un véritable luxe ! Classe énergétique E – menuiseries en simple vitrage bois, appartement entretenu mais resté dans son jus depuis plusieurs années. PRINCIPE DU VIAGER : Nous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui; vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue d'habiter son logement sans changer ses habitudes, jusqu'à son départ en maison de retraite (par exemple) ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il 'reçoit' la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). En achetant un bien en viager occupé, nous vous offrons la possibilité de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un prix réduit grâce au DUH. Bénéficiez également d'un cadre fiscal très favorable : il n'y a pas de fiscalisation des loyers théoriques au moment de l'acquisition sous forme de réduction du prix, et les frais de notaire sont réduits (calculés sur la valeur d'occupation). Investissez socialement responsable grâce à ces conditions financières, vous développez votre patrimoine et vous permettez au vendeur une vie plus confortable ! Le viager est donc un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier avec des conditions financières et fiscales avantageuses. Ce type d'investissement est classifié par les autorités publiques comme étant socialement responsable : vous aidez un sénior à mieux vivre sa retraite. Le viager est donc un outil puissant pour le bien vieillir à domicile. Plus d'informations sur ce bien ou sur le viager, contactez Emma VERGNES au 06 40 41 08 28 ou l'agence LOG'ICI IMMOBILIER au 05 59 21 22 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en viager libre : appartement 3 pièces avec garage, cave et parking extérieur. Déjà loué avec loyer perçu dès l'achat. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 66 m² est vendu en viager libre sur une tête (femme de 79 ans). L'appartement est actuellement loué, vous percevez donc immédiatement un revenu locatif mensuel de 760 euros, dont 100 euros de charges incluses. Conditions du viager libre : •Bouquet : 96 200 euros •Rente mensuelle viagère : 408 euros •Viager sur une tête (femme de 79 ans) •Loyer actuel : 760 euros par mois charges comprises Description du bien : Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de deux balcons (dont une loggia) avec double exposition nord-sud. Le bien est vendu avec : •Un garage fermé •Une cave •Une place de parking extérieure Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans le cadre avantageux du viager libre. Vous bénéficiez de revenus immédiats, d'une fiscalité allégée et d'un patrimoine sécurisé. Points clés : •Viager libre : pleine propriété dès l'achat •Locataire en place •Rendement immédiat •Fiscalité avantageuse •Viager sur une tête unique Pour plus d'informations sur ce viager libre loué ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1855€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 586751 ).

Dijon, viager occupe sur 1 tête. Madame à 80 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 130 000 € bouquet : 61 700 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 154.80 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. Investissez dans cet appartement idéalement situé à proximité du parc des basses combottes. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au rez-de-chaussée cet appartement t3 de 55 m² comprend : - une entrée - une cuisine séparée - un séjour 20 de m² - 2 chambres de plus de 13 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 820 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers) : 428 € / trimestre. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 893564.

Capifrance viager vous propose en exclusivité cette appartement t3 dans une maison à urrugne le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Valeur vénale = 340 000 € bouquet =55 000€ fai rentes viagere = 670 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 70 ans. - ce joli appartement t3 se trouve dans une maison d'habitation composé de seulement deux logements. Il est parfaitement entretenu est situé dans le quartier de bittola. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, une cusisine indépedante, de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage, un atelier et un débarras complète le bien. Visite immersive "matterport " disponible après entretien téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 888561.