Appartement 2 pièces à vendre en viager à Varaville (14390)

Au cœur du secteur recherché du Home Varaville, à proximité immédiate du golf et de la plage, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier. Situé en rez-de-jardin, cet appartement deux-pièces de 28,5 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entre mer et verdure. Il dispose d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un atout appréciable dans ce secteur prisé du littoral normand. Les conditions de la vente en viager occupé Le bien est occupé par un monsieur âgé de 76 ans, qui conserve le droit d'usage et d'habitation selon les modalités prévues à l'acte. Conditions financières : Bouquet : 28 000 € HAI Rente viagère mensuelle : 276 € Cette formule d'acquisition permet d'investir dans un bien immobilier en bénéficiant de conditions financières adaptées au viager occupé, tout en anticipant une valorisation patrimoniale à long terme. Pourquoi choisir cet investissement ? Un emplacement recherché au Home Varaville La plage et le golf à deux pas Un appartement en rez-de-jardin avec extérieur privatif Une place de stationnement extérieure Un effort financier réparti entre un bouquet initial et une rente mensuelle Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 974960.