Appartement 2 pièces à vendre en viager à Antibes (06160)

F2 Viager occupé à Juan Les Pins A 2 minutes à pieds des plages de sable fin de Juan-le-Pins (200 mètres); Appartement 2 pièces de 46 m² en excellent état en étage élevé au sein d'un immeuble de standing sécurisé, composé d'un hall d'entrée, un spacieux salon / séjour donnant sur une terrasse en loggia de plus de 11 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équippée, une belle chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Son exposition SUD inonde les espaces de lumière et vous permets de profiter de la douceur du climat méditerranéen. Vous bénéficierez aussi d'un spacieux garage en sous-sol avec sa cave attenante pour votre confort. Saisissez une opportunitée rare à Juan-les-Pins : Un viager occupé d'une valeur de 250.000euros, accessible avec un bouquet de seulement 70.000euros et une rente maîtrisée de 500euros / mois. Le couple occupant (un homme de 88 ans et une femme de 73 ans) assure une espérance d'occupation réaliste et raisonnable, ce qui renforce l'intérêt financier du placement. Vous investissez dans un appartement 2 pièces très recherché, à proximité des plages de sable de Juan les Pins, des commerces, des restaurants et d'un marché locatif dynamique. Grâce à la décote naturelle du viager, vous achetez un bien en dessous de la valeur réelle, tout en sécurisant votre capital sur un bien patrimonial solide. Un investissement idéal pour : - Diversifier votre patrimoine avec un risque limité, - Profiter d'un rendement interne attractif lié à l'âge des vendeurs, - Miser sur un secteur ou la valeur immobilière reste extrêmement stable. Un placement intelligent, accessible et sécurisé; parfait pour un investisseur en quête de rendement et de valeur sûre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations.

Réf. : 9700 - viager occupe - antibes (06) proche biot a 20 min. À pied du centre-ville, 15 min. À pied des écoles et 6 min. De la plage de la fontonne, dans une résidence construite en 1976 avec piscine, un bel appartement traversant de 2 pieces situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, lumineux, exposition ouest. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine aménagée semi-ouverte, • un vaste séjour, sud, • une chambre avec grand placard intégré, • une salle de douche avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie : 54 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • une cave n. B. : appartement très bien entretenu, double vitrage, volets roulants électriques. Etanchéité terrasse et parties communes en 2013, ravalement en 2020. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, rejoignant cannes et l’aéroport. Comptant : 47 500 euros hai + rente : 925 euros / mois indexée ou comptant : 67 500 euros hai + rente : 760 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 78 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros t. F. : 774 euros dont 171 euros d’om charges : 161 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis réf. 9901 viager libre, biot–sophia antipolis (saint philippe) : très bel appartement de 2 / 3 pièces de 55.63 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble moderne. Terrasse de 7.62 m², vue mer. Actuellement aménagé en 2 pièces, il peut facilement redevenir un 3 pièces comme à l’origine. Double exposition sud et est, avec une clarté remarquable. Résidence sécurisée de standing avec piscine. Huisseries double vitrage aluminium. Un très grand garage et une cave. À proximité des écoles, des transports et de l’accès a8. Superficies : appartement : 55.63 m² + terrasse : 7.62 m²; construction 1996. Etage 3 / 3 (en réalité 4ème étage) avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Sols : carrelages bouquet : 75 000 euros hai + rente de 1 900 euros indexée. Dame 83 ans. Valeur vénale : 255 000 euros. Taxe foncière estimée à 750 euros (teom 194 euros). Charges : 189 euros par mois (dont 85 locatifs). Copropriété : 31 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Vente en nue-propriété A Cannes, dans le secteur très prisé du Palm Beach, situé à 2 mn à pied des plages de la Croisette et du Mouré Rouge, 2 pièces à la vente en nue-propriété composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. les pièces principales ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² exposée ouest. Garage. Immeuble de standing, nombreux commerces à proximité. L'appartement est occupé par 2 personnes (77 et 79 ans). Valeur du bien : 425.000 euros Prix : 295.000 euros soit une décote de 31 % Pas de rente.

Réf. 9872 - viager occupe - cagnes sur mer (06) dans un quartier proche des bords de mer et du centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un agréable et lumineux appartement traversant de 55 m², 2 pieces, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, vue mer. Il se compose : • une grande entrée avec 2 placards intégrés, • une salon / salle à manger sur balcon sud avec vue mer, • une cuisine équipée avec ouverture sur le séjour et donnant sur un petit balcon, • une chambre spacieuse avec grand placard, • une salle de douche avec wc et fenêtre, sols : carrelage superficie : 55,26 m² + 2 balcons chauffage électrique par radiateurs eau chaude par cumulus • un grand garage (grande hauteur sous plafond) + recoin • une cave n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage, porte blindée, volets bois, isolation par l’intérieur, faux plafonds. Bouquet : 78 000 € hai – rente 700 € / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1 125 euros dont 268 euros d’om charges : 116 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9816 nue propriete avec reserve usufruit 2 ans, cannes bocca nord : au sein de la très belle résidence « les terrasses victor hugo » (centre leclerc), bel appartement 2p 49.90 m² (47.87 m² en loi carrez) en étage élevé. Immense terrasse de 27.61 m². Un parking extérieur privatif. Résidence moderne de 2014, aux normes de construction rt 2012, et avec accessibilité pmr. Prestations soignées, matériaux modernes de très bonne facture (huisseries double vitrage aluminium). Proche toutes les commodités, 3 lignes de transport (1 / 17 / 35) et gare, groupe scolaires, centre commercial etc. L’usufruit est détenu par l’oph de la ville de cannes jusqu’au 22 / 05 / 2027, date à laquelle l’usufruitier restituera le logement vide de toute location ou occupation. Superficies : appartement 49.90 m² (47.87 m² en loi carrez) + terrasse 27.61 m² construction 2014. Etage 2 / 3 avec ascenseur. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Comptant 215 000 euros hai. Valeur vénale : 240 000 euros taxe foncière : nc. Charges : 55.70 euros par an. Copropriété 29 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9976 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - saint-laurent-du-var (06) situé sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, avec belle vue sur la mer et le cap d’antibes, un très agréable et lumineux appartement traversant de 65 m², 2 pieces, situé au rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, d’un immeuble de 4 étages. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • une chambre, • un séjour avec espace repas, • une salle d’eau, • un wc indépendant, sols : carrelage superfície : 65 m² + terrasse de 8 m² environ chauffage et eau chaude collectifs • un parking extérieur sécurisé, accessible par portail à télécommande n. B. : dans agréable résidence, appartement bien entretenu, sécurisé par porte blindée et grilles rétractables à toutes les fenêtres. Comptant : 272 500 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 92 ans (h) + 90 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 154 euros charges : 282 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9948 - viager occupe - nice (06) cassin-arenas proche toutes commodités (bus, tramway, commerces, écoles) et proche de la mer, un appartement de 2 pieces situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence construite dans les années 1960 avec une belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour, sur balcon sud ouest, • une cuisine aménagée, sud ouest, • une chambre avec placard, sud ouest, • une salle de bains avec w. C., • un cellier. Sols : carrelages. Superficie habitable : 43,76 m² + balcon 4,5 m² chauffage collectif. Eau chaude par chaudière au gaz. • un beau garage au rez de chaussée. Nb : appartement à rafraichir. Double vitrage. Bouquet : 47 500 euros hai + rente : 452,64 euros / mois indexée occupe 1 tete : 72 ans (m) valeur vénale : 170 000 euros t. F. : 1 151 euros dont 228 d’om charges : 165 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9940 - viager occupe nice (06) cassin - arenas proche toutes commodités (bus, tramway, commerces, écoles) et proche de la mer, un appartement traversant de 2 pieces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence construite dans les années 1970 avec une belle vue dégagée sur la mer. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour, est, • une cuisine aménagée, est, • une chambre avec placard, est, • une salle de bains avec w. C., sols : carrelages superficie habitable : 43.88 m². Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave. Nb : appartement à rafraichir. Bouquet : 52 500 euros hai + rente mensuelle : 680 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (m) valeur vénale : 150 000 euros charges : 166 euros / mois dont 150 euros locatives t. F. : 1 001 euros dont 198 euros d'om rcp du 28 / 11 / 1968, nombre total de lots : 384 dont 165 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9896 - viager libre par perception des loyers nice quartier madeleine a proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un appartement de 2 pieces, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée formant dégagement, • un séjour, • une cuisine indépendante et aménagée • une chambre, • une salle d’eau avec w. C. Sols : carrelages. Superficie habitable : 44.67 m² + balcon chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs. N.B. : loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur) bouquet : 99 900 euros hai + rente : 749 euros / mois indexée 1 tete : 80 ans (m) valeur vénale : 175 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 926 euros charges : 216 euros / mois dont 175 euros locatives rcp 12 / 02 / 1968 – nombre total de lots : 122 dont 57 principaux.

Sous compromis - réf. 9779 - vente a terme libre - nice (06) rue joseph fricero excellente situation ! Proche de la promenade des anglais, et de toutes commodités, un appartement de 2 pièces à rénover, situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme. Il se compose : • une vaste pièce à vivre, • un coin cuisine, • un coin nuit, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 34.49 m² chauffage par convecteurs électriques eau chaude par cumulus n. B. : jouissance exclusive d’une partie de la cour. Studio très bien situé à rénover. Comptant : 50 000 euros hai + 120 mensualités de 900 euros indexées valeur vénale : 158 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 684 euros charges : 75 euros / mois rcp di 27 / 09 / 1962 - nombre total de lots : 18 dont 17 principaux.

Nue propriété - 2 pièces quartier des fleurs Au calme et à deux pas de la mer et de toutes les commodités, ravissant 2 pièces en dernier étage. Double expositions, petite terrasse, climatisé, état parfait. Viager occupé sans rente (1 tête 74 ans) Copropriété 1716 euros / an, DPE en cours, honoraires vendeur.

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m², bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 75 ans. Bouquet de 175000 euros et rente de 1100 euros. Valeur vénale du bien 400.000 euros.

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m², bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 75 ans. Bouquet de 125000 euros et rente de 1400 euros. Valeur vénale du bien 400.000 euros.

Réf. 9936 - viager occupe - nice - avenue de brancolar dans le quartier résidentiel de cimiez, proche toutes commodités (bus à proximité immédiate, commerces, hôpital), dans une résidence de bon standing avec concierge, dans un petit parc, un très bel appartement traversant de 2 pieces situé au 4ème et avant-dernier étage (avec ascenseur) avec une belle vue sur la ville et mer. Il se compose : • une entrée, • un séjour, sur terrasse, sud-est, • une cuisine, • une chambre, • un dégagement avec rangement, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : marbre et carrelages superficie habitable : 53,13 m² + terrasse 7,6 m² et balcon 4,38 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • un vaste garage. • une cave au sous-sol. N.B. : appartement parfait état, double vitrage, volets électriques, climatisation. Copropriété agréable et très bien entretenue. Bouquet : 82 500 € hai + rente : 1 364,17 € / mois indexée occupe 1 tête : 85 ans (d) valeur vénale : 270 000 € t. F. : 1 541 euros dont 305 euros d’om charges : 155 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9914 - viager libre par perception des loyers - nice (06) - av. Henry dunant - dans un quartier calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, proche accès autoroute menton et italie, un appartement de 39,55 m², 2 pieces, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • une chambre, • une salle de bains avec wc, sols : carrelages superficie : 39,55 m² + balcon chauffage et eau chaude collectifs. • un parking • une cave, n.B. : appartement + cave loués 877,65 € (dont 170 € de charges) par mois depuis le 15 juin 2008 à l’association alc (loyers garantis). Un congé (éventuel) a été donné pour le 15 juin 2026. Bouquet : 51 500 € hai + rente 1 050 € / mois indexée 1 tete : 92 ans (d) valeur vénale : 120 000 euros t. F. : 1 166 euros dont 222 euros d'om charges : 220 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .