Grand T2 meublé entièrement rénové à Lyon 6ème

(69006) LYON - 4 petite rue de la Viabert - Exclusivité RÉGIE VALDOR - Disponible immédiatement - Bien sous GLI (garantie de loyers impayés; CDI hors période d'essai + trois fois le montant du loyer en revenus nets mensuels ou étudiant avec garant solide requis).

Bel appartement T2 entièrement refait à neuf et meublé avec goût au sein d'une copropriété très calme. 3ème étage avec ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée et équipée ainsi que d'une partie nuit avec une grande chambre, une salle de bain avec WC.

Nombreux placards muraux aménagés.

Radiateurs à inertie sèche dernière génération, cuisine équipée neuve, lit en 160cm.

Equipement / ameublement non exhaustif : Lit avec couette et oreiller, lave-linge, frigo, luminaires, stores, table + 4 chaises, cuisine équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes… L'appartement est situé à proximité de toutes commodités notamment; bus 27 et C16 (2min à pied), métro Brotteaux et Charpennes (6min à pied) et le tramway 1 et 4 (2min à pied).

Loyer mensuel : 1050€ + 60€ de provisions de charges (eau froide, entretien des communs).

Dépôt de garantie de 2100€.

Honoraires de 500€ (visite, constitution de dossier, rédaction bail et état des lieux).

Régie du VALDOR – Océane MOREL- 04 74 07 00 30. - o.morel@regieduvaldor.fr Le loyer de référence pour ce logement est de 13.60€ par m².

Soit pour 59 m², un loyer de 802.40€ hors charges.

Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.30€ par m².

Soit pour 59 m², un loyer de 961.70€ hors charges.

Complément de loyer de 88.30€ justifié par la qualité et le niveau de confort de l'appartement (très lumineux et machine à laver).