Biens Vendus : appartement 2 pièces à Lyon 6 (69006)

Exclusivité - lyon 6 - bellecombe. Situé au 2ème étage d'un immeuble pitance, cet appartement meublé de 43,10 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant de plus de 20 m² donnant accès à une loggia de plus de 7 m². La partie nuit comprend une chambre avec rangements et une salle de douches. Un garage complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers – loyer : 1130€ (référence majorée : 926,65€, complément éventuel : 203,35€) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 362€ ~ 490€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au dernier étage, cet appartement climatisé de 65,05 m², entièrement repensé par un architecte d’intérieur, séduit par ses volumes, sa lumière et son ouverture totale sur l’extérieur. La pièce de vie, généreuse et fluide, accueille un salon lumineux avec cuisine ouverte au design contemporain. La chambre bénéficie de nombreux rangements et d'un espace bureau. Les matériaux, les lignes épurées et les aménagements sur mesure confèrent à l’ensemble une identité résolument moderne et élégante. Véritable atout du bien : une terrasse de 35 m² plein ciel, rare et confidentielle, offre une vue dégagée sur Lyon et la colline de Fourvière. Un espace extérieur exceptionnel, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours, à l’abri des regards. Une cave complète ce bien d'exception. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319.476, 190 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,547. 08 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1850€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Situé à la Cité Internationale, côté quais et face au Rhône, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez ce bel appartement climatisé de 57,08 m² situé au 4e étage, sans vis-à-vis et bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse loggia de 15 m² offrant une vue dégagée sur les quais, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, ainsi que d’une salle de douches. Idéalement situé, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des transports en commun, des commerces et avec un accès rapide au centre-ville. Un garage complète l’ensemble, un atout rare et recherché dans ce secteur. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I, enregistrée au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 137 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,687 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Beau T2 de 72 m² avec potentiel T3 – Cours Vitton, Lyon 6ᵉ Idéalement situé au 2ᵉ étage d’une charmante copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Masséna, des commerces, des restaurants et des lieux de loisirs. Ce spacieux T2 de 72 m², facilement transformable en T3 sans gros travaux, offre de très beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose actuellement d’un grand séjour lumineux donnant sur un petit balcon, d’une vaste chambre, d’un dressing, d’un hall d’entrée, d’une grande cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de bains et de WC séparés. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, pour un aménagement plus familial ou optimisé. Une cave complète ce bien rare et recherché.

EXCLUSIVITE - Avenue THIERS : Situé au 3ᵉ étage d’une belle copropriété, cet appartement de 58 m² séduit par ses volumes bien pensés et son grand balcon façon mini-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien offre un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée, et un agencement optimisé, alliant confort et fonctionnalité. Un garage est disponible à la location dans la résidence, avec possibilité d’achat à court terme. Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien réunit emplacement, cachet et potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,139. 36 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1340€.

À louer joli appartement t2 de 49 m² au 2 étages situé au 42 rue garibaldi 69006 lyon, il est composé d' un séjour, une cuisine séparée équiper donnant sur un balcon, une grande chambre, une salle de bains et un toilette. Chauffage individuel électrique un local à vélo dans la copropriété.

EXCLUSIVITÉ - LYON 6 - MASSENA. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement meublé et rénové de 47,73 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 30 m² donnant accès à une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre et une salle de douches ainsi que de nombreux rangements. Disponibilité courant février 2025. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 790€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - LYON 6 - FOCH. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé et rénové de 49,71 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'un salon. La partie nuit comprend une chambre et une salle de douches. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Diagnostics en cours d'actualisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

(69006) LYON - 4 petite rue de la Viabert - Exclusivité RÉGIE VALDOR - Disponible immédiatement - Bien sous GLI (garantie de loyers impayés; CDI hors période d'essai + trois fois le montant du loyer en revenus nets mensuels ou étudiant avec garant solide requis). Bel appartement T2 entièrement refait à neuf et meublé avec goût au sein d'une copropriété très calme. 3ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée et équipée ainsi que d'une partie nuit avec une grande chambre, une salle de bain avec WC. Nombreux placards muraux aménagés. Radiateurs à inertie sèche dernière génération, cuisine équipée neuve, lit en 160cm. Equipement / ameublement non exhaustif : Lit avec couette et oreiller, lave-linge, frigo, luminaires, stores, table + 4 chaises, cuisine équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes… L'appartement est situé à proximité de toutes commodités notamment; bus 27 et C16 (2min à pied), métro Brotteaux et Charpennes (6min à pied) et le tramway 1 et 4 (2min à pied). Loyer mensuel : 1050€ + 60€ de provisions de charges (eau froide, entretien des communs). Dépôt de garantie de 2100€. Honoraires de 500€ (visite, constitution de dossier, rédaction bail et état des lieux). Régie du VALDOR – Océane MOREL- 04 74 07 00 30. - o.morel@regieduvaldor.fr Le loyer de référence pour ce logement est de 13.60€ par m². Soit pour 59 m², un loyer de 802.40€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.30€ par m². Soit pour 59 m², un loyer de 961.70€ hors charges. Complément de loyer de 88.30€ justifié par la qualité et le niveau de confort de l'appartement (très lumineux et machine à laver).

(69006) LYON - 4 petite rue de la Viabert - Exclusivité RÉGIE VALDOR - Disponible immédiatement - Bien sous GLI (garantie de loyers impayés; CDI hors période d'essai + trois fois le montant du loyer en revenus nets mensuels ou étudiant avec garant solide requis). Bel appartement T2 entièrement refait à neuf et meublé avec goût au sein d'une copropriété très calme. 3ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée et équipée ainsi que d'une partie nuit avec une grande chambre, une salle de bain avec WC. Nombreux placards muraux aménagés. Radiateurs à inertie sèche dernière génération, cuisine équipée neuve, lit en 160cm. Equipement / ameublement non exhaustif : Lit avec couette et oreiller, lave-linge, frigo, luminaires, stores, table + 4 chaises, cuisine équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes… L'appartement est situé à proximité de toutes commodités notamment; bus 27 et C16 (2min à pied), métro Brotteaux et Charpennes (6min à pied) et le tramway 1 et 4 (2min à pied). Loyer mensuel : 1050€ + 60€ de provisions de charges (eau froide, entretien des communs). Dépôt de garantie de 2100€. Honoraires de 500€ (visite, constitution de dossier, rédaction bail et état des lieux). Régie du VALDOR – Océane MOREL- 04 74 07 00 30. - o.morel@regieduvaldor.fr Le loyer de référence pour ce logement est de 13.60€ par m². Soit pour 59 m², un loyer de 802.40€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.30€ par m². Soit pour 59 m², un loyer de 961.70€ hors charges. Complément de loyer de 88.30€ justifié par la qualité et le niveau de confort de l'appartement (très lumineux et machine à laver).

Exclusivité - tête d'or. Situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre donnant sur cour et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé est proposé à la vente au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. 5 minutes à pied du parc de la tête d'or. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 52 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,037. 48 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 860€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - elodie berry - agent commercial - ei - rsac lyon 893418319.

Exclusivité - edgar quinet. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement d'exception meublé de 61.28 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprends une chambre avec salle de douches et dressing. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 13 m². Un garage complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - quai de serbie. Idéalement situé dans un très bel immeuble d'architecture haussmannienne avec une façade récemment rénovée, proche des commerces et du centre ville, cet appartement de 60,99 m² au calme donne sur cour. Vous apprécierez le charme de l'ancien de cet appartement présentant de belles hauteurs sous plafond et offrant un fort potentiel après rénovation. Il se compose aujourd'hui : d'une entrée desservant une grande pièce, une cuisine spacieuse et une salle de bains. Prévoir des travaux de réaménagement (plan d'architecte à votre disposition). Dispositif de chauffage à installer par l'acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 85 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,092 € / an - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

EXCLUSIVITÉ - LYON 6 - FOCH. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé et rénové de 48,37 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès à une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre et une salle de douches. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers – Loyer : 1264,89€ (référence majorée : 986,75€, complément éventuel : 278,14€) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - lyon 6 - place edgar quinet. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la place edgar quinet. Un appartement 46,88 m², traversant et très lumineux comprenant : une entrée avec dégagement, un joli séjour avec balcon au dessus des arbres donnant sur l'église saint pothin, une cuisine ouverte moderne et équipée, une partie nuit sur cour composée d'une chambre, salle d'eau et rangements. Un grenier et une cave complètent ce bien. Le cadre, la localisation et les prestations proposés par cet appartement en font un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 81 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 785 € / an - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

EXCLUSIVITÉ - FOCH. Situé au dernier étage, d'un très bel immeuble de 2014, appartement traversant de 61,28 m², comprenant une belle pièce de vie avec accès sur une terrasse de 13 m² plein ciel aménagée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Très belles prestations. Aucun vis à vis. Calme Possibilité d'acquérir un garage pour une valeur de 70 000 euros en sus. Bien rare Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 76 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,879. 56 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYON 6 - FOCH. Cet appartement meublé de 58,91 m² a été récemment rénové. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. La partie nuit est composé d'une chambre avec une salle de douche. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - lyon 6 - foch. Situé dans le triangle d'or, en plein coeur des commerces et proche du métro, au 4ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce bel appartement, entièrement rénové par une architecte d'intérieur en juillet 2019, dispose d'une surface de 48,37 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine toute équipée et d'une chambre en second jour très lumineuse grâce à sa verrière réalisée sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 55 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 680.64 € / an - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

EXCLUSIVITÉ - MASSÉNA. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement non-meublé de 73,27 m² se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² donnant accès à une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre de plus de 15 m² donnant sur salle de bains, ainsi qu'un bureau en second jour. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1510€.