
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Charmante maison à louer, idéale pour couple ou petite famille, d'une surface de 52 m² en très bon état. Elle offre 2 chambres, un séjour avec coin cuisine et une place de parking extérieure. Située à Roquecourbe, proche des commodités et transports. Loyer mensuel : 545 EUR. Une opportunité rare alliant caractère et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite.
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Bail dérogatoire disponible à partir du 11 mars 2026 jusqu'au 15 juillet 2027. Cette magnifique maison individuelle de 2023 à louer dans un quartier calme de BURLATS. Avec une superficie de 101,16 m², elle offre un jardin privé clôturé, un parking intérieur, un garage ainsi que son portail motorisé et une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours. L'intérieur de la maison est en parfait état, avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale et un salon spacieux pour se détendre en famille ou entre amis. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie confortable et accueillant. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort d'un logement moderne et bien entretenu. La maison dispose d'une alarme ainsi que d'une climatisation pour votre plus grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison impeccable. N'attendez plus pour emménager dans ce havre de paix où il fait bon vivre.
Burlats les salvages maison de ville t4 avec jardin burlats - les salvages - maison de ville t4 - sejour - cusine - 3 chambres - 2 salles d'eau - chauffage gaz - jardin - garage commun - hcl 640 eur (289 eur + 351 eur edle).
Charmante maison à louer de 81.2 m², idéalement située au 48 Rue des Lilas, CASTRES. Cette demeure en bon état offre un confort immédiat avec 3 chambres lumineuses, un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments en plein air, ainsi qu'un emplacement extérieur pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Le quartier est résolument pratique : à deux pas d'une école, idéal pour les familles, et proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. Loyer mensuel : 765 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter une maison conviviale et bien située. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Charmante maison à louer, idéale pour une famille, située au cœur de Castres. D'une surface de 147 m² et construite en 1950, elle présente un état général bon et un agencement pratique : 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et des espaces polyvalents. À l'extérieur, la terrasse offre un bel espace convivial pour les repas en plein air et la détente. Un parking extérieur privatif facilite le stationnement au quotidien. Le quartier est agréable et proche des commodités locales, commerces et transports, tout en conservant le charme résidentiel de Castres. Loyer demandé : 842 EUR par mois. Une opportunité rare pour une maison bien entretenue, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Castres, dans un quartier calme et recherché, cette villa sur sous-sol est la location idéale pour votre famille. Avec ses 105.88 m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante donne directement sur une belle terrasse où vous pourrez profiter des repas en plein air. Deux chambres et une salle de bain complètent cet étage, offrant ainsi l'intimité dont vous avez besoin. Le sous-sol de la maison offre une chambre supplémentaire avec placard, idéale pour les invités ou les adolescents en quête d'indépendance. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave pour un rangement optimal. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, vous disposerez d'un parking extérieur ainsi que d'un parking intérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison est disponible dès maintenant et le loyer demandé est de 820 EUR. Avec ses 3 chambres et son salon spacieux, elle répondra parfaitement à vos besoins en termes de confort et d'espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Disponible à la location, charmante maison sur 4 niveaux située au 8 Rue Eugène Léris à Castres, offrant 103,98 m² en bon état. Idéale pour une famille, elle propose 3 chambres lumineuses, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Atout rare en centre-ville : un garage motorisé, pratique et rassurant. Calme et confort à proximité des commerces et écoles. Loyer 650 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite rapidement.
Découvrez cette charmante maison de ville à louer, idéalement située au cœur de Castres, au 26 Allées Corbière. Cette propriété de 182,3 m² est en parfait état et offre des prestations de qualité. Avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire, cette maison est parfaite pour une famille. Profitez de beaux volumes et de magnifiques parquets dans le spacieux salon, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une cuisine moderne et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un jardin et une terrasse vous attendent pour profiter des beaux jours. La localisation est idéale, à proximité des écoles et des transports en commun, et vous êtes à deux pas du centre-ville. Le loyer est de 1150 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme d'époque et confort moderne. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Maison à louer - excellent état, surface 98,06 m², 3 chambres Située à Castres, cette maison en parfait état offre un cadre de vie calme et soigné. D'une surface de 98,06 m², elle comprend un séjour lumineux, trois chambres confortables, une terrasse agréable pour vos moments en plein air et un jardin privatifs idéal pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure sécurisée complète ce bien, facilitant le quotidien. Le confort est immédiat grâce à l'état impeccable du logement : finitions soignées et agencement fonctionnel pour toute la famille. Son emplacement, proche des commodités locales, permet un accès facile aux commerces, écoles et transports de la ville. Loyer mensuel : 850 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de louer une maison prête à vivre à Castres. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Maison de village mitoyenne 2 côtés 93 m² Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, offrant un espace de vie de 93 m². Au rez-de-chaussée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte, un wc, un accès terrasse. Au premier étage, deux chambres et un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Chauffage fioul ou radiateurs électriques. Le plus de ce logement, le balcon et la terrasse pour des moments de détente en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 635 € / mois. Provision sur charges 15 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 635 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.
À louer sur Venes (81) maison meublée. Cette location de 100 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 780 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Venez découvrir cette belle maison située sur le secteur de lagarrigue. Ce logement propose en rez-de-chaussée un jardin clôturé avec portail électrique, une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée d'une plaque de cuisson gaz de ville et d'une hotte aspirante, une arrière-cuisine, un séjour, un garage et un cellier d'environ 38 m² donnant sur une cour arrière. Au premier étage, un palier avec placard, trois chambres dont deux avec placards et une avec une superficie de 20 m², une salle de bains avec wc séparé. Situé au coeur de lagarrigue, à deux pas de la boulangerie et proche des écoles. Lien vers visite virtuelle : /? M=huyh7xipdeh.
Lagarrigue pavillon t3 lagarrigue agreable pavillon t3 renove - dans residence securisee- sejour salon avec cuisine ouverte equipee - 2 chambres - 1 bureau - salle de bain - clim reversible neuve - garage - jardin - terrasse - piscine collective - salle de sport- hcl 750 euros (522 euros + 228 euros edle).
Venez découvrir cette petite maisonnette dans une rue calme avec facilité de stationnement sur lagarrigue. Ce logement comprend une pièce de vie avec une climatisation réversible neuve, une douche et un wc séparé. Ce bien est situé à 6 minutes à pieds de l'épicerie, patisserie et boulangerie et à 10 minutes de la pharmacie. La zone du siala castres est situé à 5 minutes en voiture. Lien vers visite virtuelle : /? M=2wjbmvphtr3.
À louer proche Castres maison composée de 5 pièces située dans une résidence sécurisée, avec jardin privatif sans vis à vis, séjour agréable et lumineux donnant sur la terrasse et jardin. Une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres et un bureau, une belle salle de bains moderne et fonctionnelle. Un garage et une place de parking. Résidence avec piscine, salle de sports et détente commune offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Maison à louer idéale pour une famille, située à Saint-Salvy-de-la-Balme. D'une surface de 106 m² en bon état, ce bien offre 3 chambres lumineuses, un séjour accueillant et une cuisine fonctionnelle. Vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. Implantée dans un quartier calme et agréable, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel serein tout en restant proche des commodités locales. L'état général est soigné, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux importants. Loyer mensuel : 593 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de louer un logement spacieux avec extérieur à Saint-Salvy-de-la-Balme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Réalmont centre, appartement rénové de type 3. Il est situé au 1er étage d'un petit collectif. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour. Les 2 chambres, la salle de bain et le wc indépendant sont au 2ème étage. Garage. Chauffage électrique. Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535 € / mois. Provision sur charges 15 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.
Fiche id-sit24590g : réalmont, proche du centre ville, écoles et commerces à proximité. Possibilité de se garer devant le logement sinon parking juste à coté. Maison de village t4 duplex : 82 m² habitables avec sortie / terrasse de 53 m² libre 3 mai. Maison de village t4 duplex : 82 m² habitables avec sortie / terrasse de 53 m² -salon / cuisine équipée (plaque induction, four, hotte aspirante, évier, placards de rangements, emplacement lave vaisselle) -buanderie sous escalier (emplacement : lave linge, sèche linge) -3 chambres avec placards de rangement -hall / couloir -salle d'eau avec douche et meuble vasque -salle de bain avec baignoire et meuble vasque -2 wc indépendants -chauffage climatisation réversible -menuiseries double vitrage, volets bois et volets roulants électrique - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 650 euros / mois dont charges de copropriétés = 25 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 525 euros - dépot de garantie : 625 euros - dpe réalisé le : 10 / 08 / 2018 - classe energie c : 121 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 591 et 658 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit27007g : terre de bancalie (lafenasse), à 5 min de réalmont, écoles et crèches dans le village. Libre début mai. Maison de village t3 bis de 80 m² habitables avec terrasse et jardinet : -hall d'entrée -pièce de vie, cuisine équipée (plaque gaz, hotte aspirante, évier, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, mobiliers de rangement) -2 chambres avec placards coulissants -mezzanine pouvant faire office de bureau -salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviettes, machine à laver -wc indépendant -chauffage climatisation réversible + radiateurs radian -menuiseries double vitrage, volets bois et volet roulants -terrasse extérieure carrelée loyer : 660 + 10 euros de charges- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 670 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 550 euros - dépot de garantie : 660 euros - dpe réalisé le : 24 / 07 / 2023 - classe-energie d : 200 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1380 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Charmante maison à louer située au 21 Rue de la Carrierade à Vielmur-sur-Agout, offrant 105,6 m² en excellent état. Lumineuse pièce de vie, deux chambres confortables, cuisine fonctionnelle, terrasse agréable et jardin privatif pour profiter des beaux jours. Intérieur bien agencé avec emplacement de garage inclus. Calme et convivialité à proximité des commodités. Loyer 760 EUR / mois. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite !
Belle maison à louer idéalement située à Payrin Augmontel, offrant 112 m² de surface habitable dans un état soigné. Spacieuse et lumineuse, elle propose 4 chambres confortables, parfaites pour une famille recherchant calme et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air ou la détente, tandis qu'un emplacement de parking extérieur facilite le quotidien. Implantée dans un secteur résidentiel agréable, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales (commerces, écoles et transports). La disposition des pièces optimise l'espace et garantit un bon confort de vie; le logement a été entretenu avec soin, offrant une présentation prête à l'emploi. Ne manquez pas cette opportunité de louer une maison pratique et bien située. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Disponible mi février.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.