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Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et belles prestations dans un village prisé de l'Ouest strasbourgeois. Située au coeur du village de Nordheim, cette maison de 229 m² entièrement rénovée et agrandie en 2005 offre de très beaux volumes, une configuration familiale et un confort thermique supérieur. Un bien rare à la location dans l'Ouest strasbourgeois. Une maison spacieuse sur 3 niveaux qui propose : - une cuisine équipée ouverte sur une salle-à-manger, une double pièce de vie, ainsi qu'une pièce de plain-pied de 60 m², idéale pour un grand salon, un espace détente ou un bureau. - deux mezzanines apportent charme, hauteur et polyvalence à l'ensemble. - un espace nuit complet et fonctionnel comprenant deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre parentale avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire et trois WC, dont deux séparés Rénovation totale et prestations thermiques de qualité : chaudière à pellets à alimentation automatique et poêle à bûches, panneaux solaires pour la production partielle d'eau chaude Extérieurs et dépendances : à l'arrière, une piscine d'environ 30 m² avec plage aménagée et jardin offre un cadre de vie privilégié; à l'avant, une cour facilite le stationnement. De petites dépendances et une cave complètent le bien. Performance énergétique et climatique : «C». Consommation Énergie Primaire : '157' - Émission Gaz à Effet de Serre : «4» - Énergie finale : 148 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 2700 EUR et 3700 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse Loyer : 1800 EUR / mois - Taxe d'enlèvement des Ordures ménagères en sus. Dépôt de garantie : Garantie de paiement des Loyers : caution personnel, Honoraires à la charge du locataire : 1500 EUR TTC. Contact : Agnès ODRY - Tél 07 84 92 26 47. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.
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