Maison 229 m2 avec piscine - Nordheim

Idéale pour une famille recherchant espace, confort et belles prestations dans un village prisé de l'Ouest strasbourgeois.

Maison de 229 m² : très beaux volumes, configuration familiale et confort thermique supérieur.

Un bien rare à la location dans l'Ouest strasbourgeois.

Cette maison spacieuse de 229 m² est composée : - une cuisine équipée ouverte sur une salle-à-manger, une double pièce qui pourrait se convertir en chambre et pièce de jeux, ainsi qu'un espace de plain-pied de 60 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour en faire un grand salon, une zone 'détente', bureau, - deux mezzanines apportent charme, hauteur et polyvalence à l'ensemble, - un espace nuit complet et fonctionnel comprenant deux chambres, une chambre parentale avec baignoire et douche, une salle d'eau et deux WC, dont un séparé.

Rénovation totale et prestations thermiques de qualité : chaudière à pellets à alimentation automatique et poêle à bûches, panneaux solaires pour la production partielle d'eau chaude Extérieurs et dépendances : à l'arrière, une piscine d'environ 30 m² avec plage aménagée et jardin offre un cadre de vie privilégié; à l'avant, une cour facilite le stationnement.

De petites dépendances et une cave complètent le bien.

Performance énergétique et climatique : «C».

Consommation Énergie Primaire : '157' - Émission Gaz à Effet de Serre : «4» - Énergie finale : 148 kWh / m2 / an.

Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 2700 EUR et 3700 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse Loyer : 1800 EUR / mois - Taxe d'enlèvement des Ordures ménagères en sus.

Dépôt de garantie : 1800 EUR.

Garantie de paiement des Loyers : caution personnel, garantie institutionnelle Honoraires à la charge du locataire : 1500 EUR TTC.

Contact : Agnès ODRY - Tél 07 84 92 26 47.

Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.