
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
39 résultats
Vous recherchez une maison en location ? Venez visitez ce T2 entièrement meublé de 60 m² situé dans un quartier calme et sécurisé à Baie-Mahault. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé. Vous profiterez également de deux terrasses vous permettant d'apprécier la vue sur le jardin privatif. L'eau et l'électricité sont compris dans le loyer s'élevant à 1200EUR. Proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
Offrant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un wc visiteurs, une buanderie, un séjour ouvert sur terrasse et piscine, une cuisine aménagée américaine (équipée plaque de cuisson, four, hotte), un dégagement, trois chambres climatisées avec placards, deux salles de bains / wc, - à l'étage : une mezzanine avec placards et balcon, une chambre climatisée + salle d'eau attenante Jardin clos d'environ 400 m², portail motorisé + interphone, Une citerne d'eau Entretien jardin et piscine à la charge du Locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À louer – Superbe villa 4 pièces dans le quartier résidentiel prisé de La Grippière, proche des grands axes ! Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, offrant des prestations haut de gamme choisies avec goût. Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur, comprenant une piscine au sel dans la continuité d'une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Pour un confort optimal, l'entretien du jardin et de la piscine est inclus dans le loyer : vous n'avez plus qu'à savourer votre nouvel espace de vie. Disponible à partir du 20 décembre 2025 Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir rapidement !
EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce superbe Haut de Villa sur le secteur de SOFAÏA ! Composé de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privé, d'une seconde salle d'eau indépendante, un WC, une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une pièce de vie donnant sur sa belle terrasse avec vue sur la nature. Vous ne pourrez qu'être séduit par son toit cathédrale, ces volumes plus que généreux, et conquis par son cadre de verdure. Aménagé avec ingéniosité, décoré avec goût et meublé avec soin, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Loyer : 1400€(Hors charges) Dépôt de garantie : 2800€ Honoraires d'agence : 1070.96€.

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À louer – Magnifique Villa 3 pièces en duplex avec piscine privée, proche plage ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette superbe villa meublée, alliant charme, confort et sérénité. Idéalement située à quelques minutes de la plage, elle vous garantit le bien-être et la tranquillité au quotidien. Les atouts de la villa : 3 pièces spacieuses et lumineuses sur deux niveaux Piscine privée, avec entretien inclus Jardin clos et fleuri, parfait pour vos moments de détente Citerne d'eau potable + citerne d'eau de pluie pour plus d'autonomie Entièrement meublée avec goût, prête à emménager Stationnement privé sécurisé Située dans un quartier calme et verdoyant, cette villa est un véritable havre de paix à deux pas de la mer. Idéale pour ceux qui recherchent le confort, la praticité et le charme d'un cadre tropical. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis !
Située sur le secteur de dampierre proche de toutes commodités dans un environnement calme, venez visiter cette maison t4 mitoyenne et en duplex de 90 m² meublée. Elle se compose d'un séjour et salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, four, lave vaisselle. ), une salle d'eau avec wc. À l'étage trois chambres climatisées, une autre salle d'eau avec wc. Une terrasse avec vue sur le jardin privatif. Toutes les pièces sont équipées de brasseurs d'air. Une place de parking à disposition. Loyer : 1576,61eur comprenant les charges de copropriété. Disponible debut mars 2026 contactez nous pour programmer votre visite au 0590.38. 10.88.
Baie-mahault – guadeloupe | secteur résidentiel privilégié de houelbourg sur mer située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied d'une superficie habitable de 189 m², parfaitement adaptée pour une vie familiale agréable en guadeloupe. Caractéristiques principales : 3 chambres confortables 1 bureau, idéal pour le télétravail 2 salles d'eau + 1 wc invité grande mezzanine en bois rouge surplombant le salon cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie salon lumineux donnant sur une vaste terrasse couverte terrasse deck extérieure avec piscine pour des moments de détente ensoleillés équipements & confort : portail électrique 2 places de stationnement à l'intérieur de la propriété villa louée non meublée - disponibilité immédiate cette villa combine espace, confort et localisation privilégiée à proximité des grands axes, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. Surface habitable : 189 m² localisation : baie-mahault – secteur houelbourg sur mer extérieur : terrasse couverte + deck + piscine les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1890,00€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 925231.
Située en plein cœur de petit-bourg, à deux pas de l'église et des commerces, cette maison de plain-pied de 63 m² vous offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Location nue – pas de meubles loyer mensuel : 800 € (eau et électricité à la charge du locataire) disponible immédiatement le logement se compose comme suit : salon-séjour lumineux de 17,74 m² cuisine fermée de 8,21 m² 2 chambres climatisées avec rangements de 12 m² chacune salle d'eau avec douche wc séparés terrasse de 8 m² cour intérieure confortable pour vos moments de détente en extérieur volets roulants électriques ou manuels à toutes les ouvertures, grille au niveau de la terrasse qui donne sur la rue emplacement pratique : à proximité immédiate des transports, commerces, services de santé et établissements scolaires. Idéal pour un couple, une famille ou des retraités recherchant la vie de quartier. Conditions locatives : loyer mensuel : 800 € dépôt de garantie : 800 € (soit un mois de loyer hors charges) honoraires d'agence : 650 € total à prévoir à l'entrée : 2 250 € dossier à fournir : pièce d'identité dernier avis d'imposition contrat de travail ou attestation employeur trois derniers bulletins de salaire pour les indépendants : attestation d'expert-comptable ou derniers bilans revenus mensuels minimum exigés pour le foyer : 2 400 € (soit 3 fois le loyer) garantie visale acceptée stationnement possible de manière aisée dans la rue devant la maison. Toutes les photos sont disponibles sur le site de capifrance. Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant johanelle flandrina. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 650,00€, dont 180,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 916547.
Sur la commune de Morne-À-L'Eau, louer une villa de type T4. L'intérieur mesure 83.65 m² et se constitue d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un petit bureau, un coin salon de 22 m², un espace cuisine et de deux salles d'eau. Le terrain constitue un superbe espace de jeu pour les enfants. Pour ce qui est du loyer, le montant proposé est de 1280 EUR mensuels. Une caution fixée à 1 150 EUR vous sera demandée. Les parents et les enfants seront heureux d'avoir leur propre chambre. Votre agence immobilière Agence Immo Conseil est à votre disposition si vous voulez planifier une visite.
Située dans un environnement calme, à 5 mns des plages et du bourg, Cadre exceptionnel et ventilé la villa se compose d'une cuisine aménagée (plaque de cuisson et hotte) plus cellier, un séjour, une loggia, une vaste mezzanine, trois chambres climatisées (avec placards intégrés), deux salles d'eau, un wc individuel, Une terrasse couverte donnant sur la piscine (au sel), Les + : un abri voiture, une citerne d'eau avec surpresseur + une réserve d'eau pluviale, Chauffe-eau solaire, un portail motorisé, un local technique + débarras extérieur, Volets roulants électriques Terrain d'environ 800 m², Entretien jardin, piscine à la charge du Locataire ! Dispo mi-juillet 2025 LOCATION VIDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Sur le secteur de Calvaire, dans un environnement calme à la campagne et à moins de 15mn de Jarry, venez découvrir cette maison T4 de 118 m² de surface habitable meublée ou semi meublée. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une grande mezzanine, une cuisine américaine équipée (four, micro-ondes, frigo américain, plaque, hotte. ), un dégagement donnant accès à trois chambres équipées de rangements dont une suite parentale avec espace mezzanine et salle de bain / WC, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. Trois belles terrasses agréablement ventilées et vue sur la campagne sont à votre disposition dont une avec kitchenette. Une belle allée avec un espace couvert joliment arborée vous permettra de garer plusieurs véhicules. Pour finir, vous pourrez profiter d'une variété d'arbre fruitiers présent sur la propriété (corossol, fruit à pain, cythere, citronnier, bananier. ). Une citerne d'eau de pluie est également à votre disposition. Contactez nous au plus vite pour votre visite au 0590.38. 10.88.
Dans un environnement calme et sans odeurs de sargasses, cette magnifique villa neuve offre tout le confort d'un lieu de résidence de standing meublé. Séjour confortable et cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, fours, table de cuisson, réfrigérateur, vaisselle, placards. ) avec un joli ilot central, un coin buanderie (lave-linge. ), A cela s'ajoute une grande terrasse avec vue mer et vue sur la piscine. Les trois chambres jouissent aussi de la vue mer. Elles sont climatisées et dotées de leur propre salle d'eau. Le terrain de 800 m², en dénivelé, offre deux places de parking. L'ensemble bénéficie d'un mobilier contemporain. Le portail est électrique. Pour le moment, ce bien est disponible. Chiffres clés : - Loyer 1700 EUR eau et électricité en plus - Dépôt de garantie : 3400 EUR - Honoraires : 1320 EUR TTC.
Au sein d'un vaste parc arboré sur les hauteurs du bourg charmante maison T2 louée non meublé dans un secteur résidentiel calme 2 autres maisons de même type sont érigée au sein de la propriété proche du centre ville et de ses commodités et non loin de la plage de grande-Anse portail électrique loyer 740 E / mois provision charges eau et électricité 90 E / mois honoraires agence 473 E.
Situé dans un grand jardin, ce bas de villa non meublé propre et lumineux de 32 m² se compose, d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec WC. Il est complété d'une terrasse de 7 m² et d'une petite buanderie. Vous pourrez à loisir profiter du jardin partagé et entretenu par le propriétaire. Le loyer de 650EUR comprend l'eau. Non meublé. Situé à 5 minutess du bourg de Saint-François, dans un secteur campagne. Appelez nos commerciaux de l'agence Immoconseil au 05 90 84 81 49 si vous souhaitez découvrir ce produit.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.