
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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À louer - Dans une résidence sécurisée, charmante maison neuve de type 4 de 82.55 m² sur la commune de Bouzigues. Cette maison lumineuse propose, un séjour prolongé d'une terrasse et d'un agréable jardin. Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, meubles de rangement), une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un agréable couloir de distribution avec fenêtre donnant accès à deux grandes chambres avec placards et une salle de bains avec wc. La maison est louée avec deux places de parking en extérieur et un abri vélos commun. Disponible mi-Février, n'hésitez pas à joindre le service location de l'agence RAMBIER IMMOBILIER.
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À louer sur Sete (34) maison meublée. Cette location de 95 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1.900 euros. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Jardin - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Poussan villa de type F7 de 203 m² hab offrant une véranda, un séjour de 37 m² avec cheminée, une cuisine aménagée avec loggia de 12 m², trois chambres avec placards, salle de bains, un bureau, une terrasse de 45 m². À l'étage une chambre mansardée, une salle de jeux, une salle d'eau et un solarium de 25 m². En plus du chauffage au fuel, climatisation réversible dans les chambres. Jardin arboré de 350 m², abri jardin, auvent pour voitures, parking.
Immo design frontignan. En coeur de ville, maison de village t3 de 37 m² avec balcon sur deux niveaux. Vous disposez d'un salon, d'une cuisine, 1 chambre, salle d'eau. 2 wc. Disponible au 01 / 02.

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Votre future maison vous attend au cœur de Frontignan ! Craquez pour cette charmante maison à deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et convivialité : Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon cosy, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage : Une chambre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et accueillant. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique et des toilettes séparées. À l'extérieur : Profitez d'une terrasse privée avec un cabanon, un véritable havre de paix pour vos instants de détente ou vos soirées estivales. Disponible à partir du 5 Mars 2025 N'attendez plus ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui en vous rendant sur notre site : progest34. fr Faites de cette maison votre nouveau cocon.
À LOUER PINET - villa T5 de plain pied. Elle comprend : entrée, séjour climatisé avec cuisne ouverte aménagée, trois chambres avec placard et climatisation, un bureau, une salle de bain, un wc, un cellier, un garage. Terrasse ouest et grand jardin non aménagé clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
St Pargoire, à louer maison de 116 m² libre le 01 / 02 / 26. Cette location possède 5 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 1.450 euros. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Jardin - Transport - Salles de bain multiples - Plain-pied - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fabregues, à louer maison meublée libre le 01 / 04 / 26. Cette location possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 1.420 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Jardin - Plain-pied - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer pomerols - centre ville proche église - maison de village t2 en r + 1 de 54,24 m², comprenant au rdc : séjour avec cuisine, à l'étage : une chambre, une pièce sans fenêtre, salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
À Fabrègues, à deux pas du centre du village, des écoles et des commerces, villa de 2025 de type F4 louée meublée, située en R + 1, bénéficiant d'une belle exposition Sud / Est. La villa est climatisée et dispose de deux places de stationnement, ainsi que d'un abri de jardin. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC indépendant, Séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée (réfrigérateur combiné, plaque, four ), Jardin privatif. Étage : Hall, Salle d'eau avec WC, 3 chambres avec placards aménagés Villa récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main, meublé, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
Maison de plain-pied à louer, 90,99 m², idéale pour une famille cherchant confort et performance énergétique. Disponible au 1er mai, cette maison en bon état dispose de 3 chambres et d'un séjour lumineux, climatisation réversible pour un confort toute l'année. Logement neuf à basse consommation et garage inclus (parking intérieur). Agencement pratique, prestations modernes et finitions soignées. Loyer : 1 200 EUR / mois. Située dans un secteur résidentiel calme à MONTAGNAC (ZAC Les Allées). Contactez-nous pour visiter rapidement !
À louer, sur la commune de Fabrègues, à l'ouest de Montpellier, Villa T5 de 86 m² + véranda de 23 m², garage et jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc, d'un séjour et d'une cuisine aménagée (avec éléments de cuisine, plaque vitrocéamique 4 feux et hotte) et donnant sur la véranda. L'étage dessert 4 chambres, une salle de bains, et une seconde salle d'eau avec wc. Garage de 20 m², accessible depuis l'intérieur. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, avec barbecue et abri de jardin en dur ainsi que de beaux arbres, notamment un cerisier. Chauffage au gaz et climatisation à l'étage. Entretien de la chaudière, de la climatisation et taxe d'ordures ménagères inclus dans les provisions sur charges. DISPONIBLE LE 19 FEVRIER 2026 Loyer : 1 286.70 € * Dont provision sur charges : 45 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 1 123,72 € TTC Dépôt de garantie : 1 241,70 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Maison de village T3 entièrement rénovée située au calme, au cœur de Fabrègues. D'une surface habitable de 62,18 m², la maison est organisée en R + 1 avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine entièrement équipée comprenant four, plaque à induction et lave-vaisselle, ouverte sur le séjour, ainsi que d'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint. La maison dispose d'une cour / jardin privatif, rare pour une maison de village. Prestations de qualité avec climatisation réversible, rénovation complète et aucun travaux à prévoir. Proche des commodités du village et des axes permettant de rejoindre Montpellier. Disponible immédiatement. Loyer : 990.00 € * Honoraires charge locataire : 808,34 € TTC Dépôt de garantie : 990 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Charmante maison à louer au cœur de Florensac, 3 Rue de l'Occitanie, idéale pour un couple ou une petite famille. Construite en 1996 et en état impeccable, cette maison traversante de 72.55 m² offre 2 chambres confortables, un séjour lumineux et un jardin privatif, le tout dans une impasse très calme et ensoleillée. Vous disposerez d'un garage / parking intérieur sécurisé et d'un accès au tout-à-l'égout. L'agencement optimisé garantit confort et fonctionnalité : pièces baignées de lumière. Située proche du centre-ville, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : proche d'une école (idéal pour les familles) et à deux pas des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Loyer demandé : 1 150 EUR / mois. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville, dans un cadre paisible et convivial. Contactez-nous pour visiter rapidement et découvrir votre futur logement !
Location florensac, maison de village de 96 m² avec 2 chambre plus bureau ou dressing à proximité des commerces. Loyer 750€ cc. Contact : bruno jourdas - 07 69 49 22 06 - agence flo immobilier honoraires de 700 € ttc à la charge du locataire. Loyer de base 700 € / mois. Provision sur charges 50 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Villeneuve les maguelone aux bords des étangs et de la mer méditerranée, à 8 km du centre historique de montpellier. Avec sa superbe plage appréciée pour son côté sauvage, desservie toutes les 10 mn par une navette en petit train gratuite. Villeneuve est une commune littorale riche en patrimoine naturel exceptionnel : la cathédrale saint pierre de maguelone est un lieu tout à la fois historique et magique. Ideal vacances en famille : a louer grande et superbe villa individuelle de 160 m² hab. Parking 2 voitures dans l'enceinte de la proprieté. (avec studi indépendant + garage non compris dans la location) rdc : cuisine : entièrement équipée. - ilot central, plaque induction, - frigo américain, - four, micro-onde, - cafetière, grille-pain, bouilloire. Sejour / salon 50 m² : - télévision, wiffi - accès grande terrasse carrelée plein sud avec barbecue. - rdc : une chambre avec lit deux personne armoire + rangement. Salle de bains : douche italienne, baignoire balnéo, double vasque. À l’etage : une chambre avec un lit deux personnes + armoire. Une chambre avec un lit deux personnes, placard, 2 lits superposés. Une salle de douche. Grande mezzanine avec couchage deux personnes. Nombreuses prestations : appareil de musculation, volets roulants, machine à laver, adoucisseur d’eau, interphone. Piscine a débordement avec douche extérieur. 1000 m² terrain au calme. Plein sud. Prix semaine du samedi 18 juin au 25 juin : 1400 € la semaine du 25 juin au 9 juillet : 1800 € la semaine et du 9 juillet au 20 aout : 2400 € la semaine a partir du 20 aout 1800 € la semaine. Divers : non fumeur, animaux non admis, pas d’accès handicapé. Tarif degressif a partir de deux semaines de location nous consulter. Claire girod 06 64 30 46 00.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.