Maison avec orientation sud à louer Occitanie

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Maison 12 Pièces 340 m² à louer à Saint-Clément-de-Rivière (34980)

3 800 €CC /mois

Maison 12 pièces 340 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Sur les hauteurs résidentielles de Saint-Clément-de-Rivière, au sein du quartier prisé de La Colline, cette villa aux volumes impressionnants, entièrement repensée et jamais occupée, offre une superficie rare de 340 m², répartis avec élégance sur trois niveaux. Une rénovation intégrale Construite dans les années 1980, la maison a fait l'objet d'une transformation complète orchestrée par un professionnel de la rénovation haut de gamme, avec l'appui d'un architecte et d'artisans locaux triés sur le volet. Chaque volume, chaque détail et chaque matière ont été sélectionnés avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception, à seulement cinq minutes du centre commercial du Boulidou et des établissements scolaires. Un rez-de-chaussée polyvalent Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de près de 40 m² sublimé par un escalier sur mesure, oeuvre d'un ferronnier d'art, distribue les espaces avec fluidité. Ce niveau accueille une suite indépendante avec chambre, salle de bains et séjour, idéale pour recevoir famille, amis ou une personne au pair. Un espace séparé avec terrasse peut être aménagé en salle de sport, atelier ou espace bien-être. Un garage de 30 m², des espaces techniques, de nombreux rangements et un emplacement pour cave à vin complètent ce niveau. Un étage baigné de lumière L'espace de vie de plus de 90 m² réunit un salon de 50 m², une salle à manger avec accès direct à une terrasse plein sud, et une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure par un compagnon du devoir. Un cellier et une buanderie attenants au garage assurent une fonctionnalité optimale. Un bureau donnant sur la terrasse complète ce plateau. L'espace nuit comprend une première suite avec salle d'eau et accès extérieur, ainsi qu'un module de deux chambres avec salle d'eau, facilement transformable en suite avec dressing. Une suite parentale d'exception Le dernier niveau accueille une suite parentale de près de 50 m² : volumes généreux, lumière traversante, salle de bains raffinée, nombreux rangements, combles accessibles et balcon avec vue sur le coucher de soleil. Prestations techniques haut de gamme Carrelage grand format 120 × 120 cm et parquet en chêne français à lames larges Niches avec éclairage dans les salles d'eau Climatisation gainable réversible avec thermostats pièce par pièce Deux ballons thermodynamiques pour une eau chaude disponible en permanence Menuiseries aluminium K-Line et volets motorisés Isolation renforcée, diagnostic énergétique en A Extérieurs Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie : au sud, une vaste terrasse de 60 m² baignée de soleil au nord, une terrasse plus fraîche pour les soirées d'été au rez-de-chaussée, une terrasse couverte de 30 m² idéale pour une cuisine d'été Modalités de location Location nue (base du prix indiqué) Location meublée possible sur demande Colocation envisageable (grands volumes, espaces privatifs et communs adaptés) Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent l'élégance, la modernité et la tranquillité, à quelques minutes seulement de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 5 Pièces 176 m² à louer à Bergouey-Viellenave (64270)

1 180 €CC /mois

Maison 5 pièces 176 m²

Bergouey-Viellenave (64270)

Le bien est situé sur la commune de Bergouey, dans un environnement calme. Il s'agit d'une maison individuelle ayant fait l'objet de travaux en 2015. L'entrée se fait sur une grande pièce de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Le coin cuisine est équipé d'un îlot central avec coin repas, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, vasque, VMC, et une douche et à un cellier équipé d'un cumulus, d'un évier et d'un emplacement pour machine à laver. Un escalier avec rangements intégrés permet d'accéder à l'étage. Un palier en deux parties dessert les pièces de l'étage. Un WC indépendant avec lave-main et VMC est présent. Une salle de bain comporte une baignoire, une douche, un sèche-serviette électrique, une double vasque avec miroir, un espace de rangement et une fenêtre. L'étage compte quatre belles chambres dont 3 avec placards. Un second escalier ouvert donne accès à un dernier étage sous combles. Cette pièce mansardée offre un grand volume ouvert d'environ 38 m². À l'extérieur, une grande terrasse prolonge l'espace de vie. Le jardin est arboré, avec présence d'arbres et d'arbustes. Un abri voiture est présent, avec un espace de stockage au fond, incluant la chaudière et la cuve. La maison est équipée d'une chaudière à bois bûche assurant le chauffage et la production d'eau chaude, avec un système de relais électrique pour l'eau chaude. Le chauffage au rez-de-chaussée est au sol, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs. Le logement est raccordé à un assainissement individuel. La fibre est installée, un tableau électrique est présent ainsi qu'une antenne en toiture. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, avec des volets roulants pour les baies vitrées et coulissants côté cuisine, et des volets bois pour les autres ouvertures. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966EUR et 1306EUR. Année de référence : 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hesitez pas à nous contacter pour venir visiter ce bien qui n'attend que vous.