Maison avec cheminée à louer Auvergne-Rhône-Alpes

Entre coulée verte et gares, maison de ville avec garage et jardin, cuisine aménagée et séjour avec cheminée, WC séparés de la salle d'eau, bureau, chambre et dressing. Pour vivre au calme tout en étant en pleine ville !

SAINT ISMIER - 424 chemin des Varaciaux - Grande maison familiale de 153 m² Carrez (177 m² utile) exposée Sud avec vue dégagée sur Belledonne. Elle dispose d'un joli terrain de 1400 m² arboré et agrémenté d'une piscine récente. La maison est composée d'un espace salon, d'une salle à manger avec cheminée en insert, d'une grande cuisine équipée contemporaine, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau. À l'étage, un espace mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing soit un total de 4 chambres plus la mezzanine. Cette maison est complétée par un garage double d'environ 28 m², une cave et une terrasse - Libre le 31 / 01 / 2026 - Loyer : 2400 € dont 250 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle (charges inclues : entretien du jardin, de la piscine (hivernage et déshivernage) ainsi que de la chaudière et ramonage) Honos : 1998.49 € dont 461.19 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : D Honoraires de 1 998 € TTC à la charge du locataire comprenant 461 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2150 € / mois. Provision sur charges 250 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 150 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631.00 et 2207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 15 min de la douane de Croix de Rozon, 30 min du centre de Genève et de l'aéroport, sur le Salève au col de la Croisette 74560 La Muraz, au pied des pistes de ski de fond et des sentiers raquettes et piétons, charmante maison de village offrant un panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc. Facile d'accès depuis Monnetier-Mornex ou Collonges sous Salève. Rénovation de qualité pour cette maison mitoyenne de 7 pièces en location meublée offrant une cuisine entièrement équipée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée double foyer, une salle de douche hammam, un Wc indépendant, au 1er étage un deuxième salon avec balcon, au 2ème étage une chambre double, une chambre avec sa salle de douche et son poêle à bois donnant accès à une mezzanine offrant deux espaces couchage et une salle de bains ouverte. Caves et buanderie. Chauffage au sol au rez. Loyer hors charges 2 545.40 EUR, pas de provisions de charges. Dépôt de garantie 5 090 EUR. Honoraires d'agence charge locataire 1 667.24EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale 4 chambres dans le centre ! Idéalement située, au calme, à 3 minutes à pieds du centre, de la gare, des commerces et écoles. Vous allez aimer : - le secteur calme très recherché - le jardin plat et arboré de + de 1400 m² - le séjour triple exposition de 32 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse - la cuisine indépendante et équipée (réfrigérateur, plaque cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) de 12 m² - les 4 grandes chambres - les nombreux rangements - la salle de bains + la salle d'eau - les 2 wc - la buanderie de 14 m² + garage de 20 m² + cave - les ballades à pied ou en vtt au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - les écoles, collèges et lycées de qualité, - le village dynamique, aux nombreux commerces, marchés et services, - les accès faciles à lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro b) et aux autoroutes a450, a7, a46, a47, périphérique, boulevard urbain sud, - louer avec immo7, en toute sérénité. Loyer : 1680eur 1.

Maison individuelle de 103 m² - à 5 min de Saint-Doulchard Maison individuelle de 103 m² - à 5 min de Saint-Doulchard Charmante maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 400 m². Les atouts : Climatisation réversible Cheminée à insert Adoucisseur d'eau Système d'alarme Agencement intérieur : Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée (four, plaque gaz) 2 chambres 1 bureau pouvant servir de chambre d'enfant, avec dressing 2 salles de douche 2 WC Buanderie Véranda chauffée et climatisée Extérieur : Pergola Jardin arboré Terrasse Dépendance Garage avec point d'eau Un bien confortable, bien équipé et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille. Honoraire charge locataire : 800euros dont 309,48euros pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-gouv. fr Mme Gachet Estelle RSAC 789 669 504 Bourges Conseillère Immobilier.

Charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas du plan d'eau des barres charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas du plan d'eau des barres découvrez cette superbe maison (127 m²) du xvii ? Siècle entièrement rénovée. Elle offre : 4 chambres (dont une au rdc) 1 salle de bain et un wc séparé à l'étage 1 salle d'eau et 1 wc séparé au rdc cuisine ouverte sur le salon avec cheminée donnant sur un jardin clos. À l'extérieur, un terrain clos de 300 m² avec jardin et poulailler. Chauffage : chaudière à granulés + chauffe-eau électrique pour l'été grenier + cave. Située à proximité immédiate du plan d'eau des barres, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Charges de 40euros comprenant : entretien de la chaudière, ramonage cheminée, taxe ordures ménagères. Honoraires charge locataire : 750euros dont 380,43euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Mme gachet estelle rsac 789 669 504 bourges conseillère immobilier.

CROLLES - Belle villa T5 sur deux niveaux avec garage et terrain clos de 700 m² - Cadre de Vie Idéal. Imaginez-vous dans cette superbe villa de standing, construite en 1997, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Avec ses 98,69 m² habitables, cette propriété de 5 pièces, dont 4 chambres, est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une cuisine équipée, fonctionnelle, aménagée de meubles hauts / bas, est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis; ouverte sur l'espace de vie, cela vous permettra une fluidité de passage. -Un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité, doté d'une cheminée. Cet espace vous laissera libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. -Un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire et donnant également accès au garage. -Une chambre, pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis, -Une salle d'eau dotée d'une cabine de douche, d'un meuble, d'un miroir et d' un WC. À l'étage, un espace nuit permettant la tranquillité des enfants lors de soirées entre amis, se compose de : -3 chambres, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité, -Une salle de bains, équipée d'une baignoire, idéale pour les enfants ! d'un grand meuble de rangement et d'un miroir. -Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours, des moments en famille ou entre amis, en toute intimité. Le jardin, spacieux et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Un garage complète ce bien, permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette villa allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, et conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux avec extérieur. BON A SAVOIR : -Petit lotissement -Cuisine aménagée et équipée -Cheminée dans le séjour LES POINTS FORTS : -Lumineux -Repeint -Villa indépendante -Jardin clos QUARTIER : Située dans un environnement calme, agréable et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à seulement à 10 minutes à pied, une crèche, un collège, un coiffeur, boulangerie et le centre de CROLLES avec tous ses commerces ! Plusieurs maternelles, écoles élémentaires, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont très rapidement accessibles. Idéal pour les dimanches, un vaste marché de producteurs, alimentation, vêtements et autres stand, vous accueilleront avec plaisir. * Mandat HG77 Mandat n°77-GH Honoraires de 1 085 € TTC à la charge du locataire comprenant 296 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1390.00 € / mois. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : En plein centre de chambost longessaigne une maison de village entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse avec garage. au rez de chaussée une grande entrée, un bureau et une buanderie. Au premier étage une salle d'eau, un WC séparé et une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte entièrement meublée avec four, plaque de cuisson et hotte. Au deuxième étage 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. chauffage individuel électrique a inertie. grand garage avec porte électrique Libre au 1er février Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 700.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 700 euros (soit 5€ / m²).

Sur la commune de FRANCHEVILLE à proximité des commerces, arrêt de bus devant la maison en direction de bellecour, ramassage scolaire collège Notre dame des vallons,  villa en bon état d'entretien située  sur un terrain arboré de 1200 m². Celle-ci est composée à l'étage d'une entrée, un grand séjour avec cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée récente, trois chambres, une belle salle de bain / salle d'eau, un wc. Au RDC, deux chambres, une salle d'eau / wc, un local chafferie, une buanderie, un grand garage de 60 m². Le chauffage est mixte gaz et pompe à chaleur. Il est prévu le remplacement des fenêtres et une isolation toiture. Un nouveau DPE sera réalisé après les travaux. Libre de suite. Très bon rapport qualité / prix.

Idéal famille nombreuses : très agréable maison type 6 en très bon état situé dans un quartier très tranquille. Séjour avec cheminée à insert, cuisine aménagée, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, cave, grand garage, balcon. Maison bénéficiant d'un jardin clos et arboré, 1100€HC.

Votre agence orpi immovince, vous propose en exclusivité cette maison de type 4 à louer, idéalement situé chemin de la source à clermont-ferrand. Maison composée comme suit : au rez-de-chaussée : une grande pièce, une chambre, un séjour, une buanderie avec coin cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage : deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un séjour avec balcon et un wc. Un grand jardin ainsi qu'un garage sont annexés à ce bien. Quartier calme et bien desservi, avec un accès facile au centre-ville. Vous trouverez à proximité des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et services de proximité pour la vie de tous les jours. Les écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes. Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 04 73 74 38 80. Agence orpi immovince : 84 rue anatole france, 63000 clermont-ferrand les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Charmante maison de campagne à Chêne-en-Semine. Découvrez cette maison de campagne située dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une surface habitable de 128 m² sur un vaste terrain de 2200 m². L'intérieur de la maison vous offre un espace à aménager selon vos envies, avec cuisine, salle à manger avec accès balcon, salon séparé avec accès terrasse. À l’étage, vous y trouverez 3 chambres avec rangements et une salle de bain spacieuse. La maison vous permet d'envisager des aménagements divers avec sa pièce au sous-sol (Salle de jeux, salon privé ou chambre supplémentaire. Ce sera à vous de personnaliser l'espace à votre goût. De plus, le chauffage individuel au feu de cheminée et aux radiateurs électrique assure une ambiance chaleureuse en hiver. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants. Profitez de l'air frais en vous relaxant sur la terrasse, en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant un potager selon vos envies. Bien que la maison nécessite des travaux un rafraichissement est en cours. Elle offre un fort potentiel pour en faire un havre de paix authentique à votre image. Imaginez-vous vivre dans cette charmante maison de campagne, loin du stress urbain, mais proche de la nature et de la sérénité. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 920 euros (soit 7€ / m²).

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, proche de la douane de Meyrin et du CERN, au sein d'un charmant lotissement, venez découvrir cette superbe villa T4 de 112,50 m² habitables avec jardin clos, terrasses, garage et stationnement. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur de deux belles terrasses et un jardin clos, arboré et fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire d'angle et double vasque), - Une salle de bains supplémentaire, - Un palier aménageable pouvant faire office de bureau, coin lecture ou bibliothèque. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique complété par une cheminée bois, pour un confort optimal en toute saison. Conditions de location : - Loyer : 2 337,98 € HC + 15 € de charges = 2 352,98 € / mois - Dépôt de garantie : 2 337,98 € - Honoraires de location : 1 462,50 € TTC (Visite, dossier, bail : 1 125 € + État des lieux : 337,50 €) Disponible à partir du 29 janvier 2026 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers. N'attendez pas pour visiter cette villa exclusive — contactez-nous dès maintenant !

Immo developpement vous propose à la location une maison meublée avec terrasse, au calme sur les hauteurs de l'arbresle. Prestations de qualité pour cette maison qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cheminée à granulés, coin cuisine entièrement équipée, au 1er étage chambre, une salle de douche et un wc. Au 2ème étage, une chambre spacieuse et un bureau. Une buanderie au sous-sol. Chauffage poêle à granulés. Dpe : b - libre de suite. Contactez l'agence au 04 74 01 03 53 pour tous renseignements complémentaires ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le Village Immobilier vous propose une maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage deux chambres et un wc. Un jardin, un garage, un hangar, une dépendance et un abri. Disponible le 8 mars 2026.

L'agence Laforêt Vedène vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville en R + 1 avec jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée et de la climatisation, donnant accès à une véranda. Une cuisine indépendante aménagée fonctionnelle, et un wc séparé. L'espace nuit comprend deux chambres (dont une avec balcon). L'étage est optimisé par une salle d'eau, un WC séparé, et un couloir avec de nombreux placards intégrés. Les atouts : Un petit jardin arboré, un grand garage avec coin cellier, une cave. La maison est idéalement située en centre ville, à proximité des commerces et commodités.

Location meublée. Venez découvrir cette spacieuse maison située sur la paisible et agréable commune de THIL, alliant charme, confort et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante. La cheminée centrale, véritable coeur de la maison, crée un coin détente chaleureux autour du feu, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre sur un espace salle à manger convivial et une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage principal, accessible depuis le hall, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Depuis la salle à manger, un second escalier mène à une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture, ainsi qu'à une chambre supplémentaire avec placard et à une spacieuse salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les loisirs. Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une chaufferie, un point d'eau avec douche, ainsi qu'une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 800 m² dispose d'une terrasse avec four à pain et pizzas, d'une cour pour stationnement et d'un portail automatique, pour un confort optimal. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, avec chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage avec volets roulants électriques, arrosage automatique et de nombreux rangements. Les atouts de cette maison : volumes généreux, cheminée centrale avec coin détente, mezzanine, grande salle de jeux, confort et authenticité. C'est une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille et vos projets. Loyer mensuel hors charges de 1 500 euros + provisions mensuelles sur charges de 85 euros soumises à régularisation annuelle comprenant l'entretien de la fosse sceptique et l'entretien des espaces verts. Disponible de suite. Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 2 053.47euros dont 553.47 euros de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie à verser par le locataire : 2 mois de loyer HC soit 3000 euros. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location THIL appartement, maison, terrain sur la commune de THIL. Prix / m² THIL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Saint-Satur maison à louer vide ou meublée de 57.17 m² comprenant : au-rez-de-chaussée : deux chambres, salle d'eau / wc rez-de-jardin : dégagement, cuisine meublée et équipée / séjour avec cheminée insert jardin attenant de 260 m² environ avec terrasse deux cabanons, cellier et bûcher chauffage pompe à chaleur libre.

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en nouveauté à la location : Un bien d'exception et rare situé sur le commune de Chaponost, un ancien corps de ferme entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, d'une surface de 235 m². La maison dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 68 m² avec de nombreuses ouvertures, une cuisine ouverte tout équipée, de 5 chambres dont une suite parentale au RDC, 2 salles d'eau avec douche et WC, 1 salle de bain à l'étage, 2 WC indépendants, et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec portail motorisé, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de deux grandes terrasses idéales pour vos journées d'été. Une troisième terrasse attenante à la suite parentale complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme, le cadre verdoyant, les nombreux rangements, le charme de l'ancien avec des prestations modernes et haut de gamme offertes par ce bien. Mode de chauffage : Pompe à chaleur réversible + cheminée - Loyer hors charges : 3275€ / mois. - Loyer charges comprise : 3300€ / mois (Prévision mensuelle avec régularisation annuelle) - Honoraires de location : 2200 € état des lieux inclus. - Dépôt de garantie : 3275€ (1 mois de loyer hors charges) Une vidéo de la maison est disponible sur notre site. Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. DPE : B Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1210€ et 1710€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). - Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez vendre, louer ou faire gérer votre bien ? Contactez nous pour une estimation gratuite sous 48h !

Location – grande maison de maître meublée – vallon-en-sully (03190) à louer superbe maison de maître meublée située à vallon-en-sully, dans un cadre calme et verdoyant ancien domaine viticole, la maison a conservé tout le charme de l'ancien et offre de très beaux volumes. Descriptif : - 5 chambres - 3 salles de bains - grande cuisine aménagée et entièrement équipée - maison louée meublée - très grand terrain - dépendances lieu chargé d'histoire, beaucoup de cachet disponible immédiatement environnement très calme, à 30 minutes de montluçon en voiture. Idéal grande famille. Bien rare sur le secteur orpi location 04 70 02 33 78.

Grande maison familale T7 de 225 m² sur 2 niveaux dans environnement calme, proche du lac et des commodités du centre ville. Elle est partiellement meublée. Belle terrasse donnant sur le jardin parfaitement entretenu. Un studio indépendant et communiquant avec la maison peut héberger une fille au pair. Les charges mensuelles provisionnelles comprennent les entretiens de la cheminée, de la chaudiere, de l adoucisseur et le jardin. Les contrats d electricité, gaz et eau sont en plus.

Proximité immédiate de Novalaise, sur la commune de Marcieux belle maison entièrement rénovée avec sous-sol de 68 m² sur terrain environ 1000 m². La maison se compose en rdc de entrée séjour-cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, WC et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage central fuel et insert bois. garage et sous-sol de 55 m² Tout à été refait (élec, plomberie, isolation exterieure. ). Le bien est en campagne au calme. DPE E. Honoraires charge locataire 800EUR inclus 300 EUR de frais état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ARTHURIMMO BRIGNAIS vous propose à la location cette remarquable propriété Belle Époque du XIXe siècle, offrant 181 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m² planté d'arbres centenaires. Une annexe chauffée de 19 m² avec cheminée, idéale pour le télétravail, complète cet ensemble d'exception. Emplacement privilégié Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, cette demeure bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 2 minutes à pied du tram-train et 10 minutes du centre de Lyon. Elle conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes généreux et luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud optimale. Architecture et cachet d'exception Cette villa se distingue par son style Belle Époque authentique avec sa tour cylindrique caractéristique. La façade blanche impeccablement entretenue, les encadrements de fenêtres en pierre claire et le balcon avec pergola témoignent du raffinement architectural de cette époque. L'ensemble, admirablement préservé, offre un cadre de vie prestigieux et unique dans le secteur. Distribution harmonieuse sur trois niveaux La maison s'organise intelligemment sur trois niveaux habitables et un sous-sol, mariant avec bonheur le charme historique et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un généreux hall d'entrée dessert un élégant escalier central en chêne massif, véritable pièce maîtresse de la demeure. Le salon chaleureux avec sa cheminée en marbre d'époque et la salle à manger baignée de lumière s'ouvrent largement sur le parc. La cuisine entièrement aménagée et équipée, un vestiaire pratique et des toilettes complètent ce premier niveau de réception. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés optimisant les rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et de WC. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de greniers attenants offrant des espaces de rangement appréciables. L'une d'elles propose une mezzanine créant un espace de vie modulable. Une pièce indépendante dédiée au dressing et une salle d'eau avec douche et WC complètent harmonieusement cet étage. Le sous-sol fonctionnel comprend une cave, une buanderie abritant la chaudière au gaz et de vastes espaces de rangement. Prestations de standing Cette propriété remarquable conjugue avec finesse patrimoine d'époque et confort moderne. Les moulures originales, les parquets anciens dont un superbe point de Hongrie, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées d'époque confèrent à chaque pièce une atmosphère élégante et raffinée particulièrement recherchée. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. L'ensemble des huisseries est actuellement en cours de remplacement complet, assurant un confort thermique optimal et des performances énergétiques actualisées. Un nouveau diagnostic de performance énergétique sera établi à l'issue de ces travaux. La cuisine aménagée et équipée allie avec soin praticité et esthétisme. Chaque chambre dispose de placards intégrés facilitant l'organisation quotidienne. Le stationnement intérieur sécurisé complète les prestations de ce bien d'exception. L'atout majeur : le parc et l'annexe Le remarquable parc arboré de 1 400 m², agrémenté d'arbres centenaires majestueux, offre un cadre de vie rare et paisible, véritable havre de verdure aux portes de Lyon. Sans vis-à-vis, il garantit intimité absolue et tranquillité exceptionnelle. L'annexe en pierre de 19 m², dotée de sa cheminée et entièrement chauffée, représente un atout considérable. Totalement indépendante et accessible, elle se prête idéalement à un usage de bureau pour le télétravail, d'atelier créatif, de salle de sport ou d'espace de réception selon vos aspirations. Cette pièce supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée et une flexibilité d'usage appréciable. Environnement et qualité de vie Implantée dans un quartier résidentiel de premier ordre, cette demeure jouit d'un environnement verdoyant préservé tout en restant idéalement connectée. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant un confort de vie quotidien rare et recherché. La proximité immédiate du tram-train permet de rejoindre le cœur de Lyon en quelques minutes seulement, combinant ainsi sérénité d'un cadre naturel et dynamisme urbain. Cette villa Belle Époque incarne avec élégance l'alliance du cachet historique et de la qualité de vie moderne, proposant un art de vivre exceptionnel dans un écrin de verdure aux portes de la métropole lyonnaise.

Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent cette charmante maison de ville située au cœur du quartier du vieux Montferrand. Elle offre une superficie habitable de 75,73 m², complétée par un garage de 37 m² en rez-de-chaussée (idéal pour moto, vélos ou espace de rangement). Composition du bien : • Rez-de-chaussée : entrée et escalier menant au premier étage. • 1er étage : o Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, évier, nombreux rangements) o Cheminée décorative apportant une touche de caractère o WC séparé • 2e étage : o Dégagement de plus de 3 m² distribuant les pièces o 2 chambres spacieuses et lumineuses (18,5 et 11,7 m²) o 2 dressings dans la chambre principale o Salle d'eau de 4,8 m² rénovée avec double vasque et douche. Caractéristiques : • Chauffage individuel au gaz • Fenêtres double vitrage • Parquet flottant récent et peinture claire • Maison saine, bien entretenue, offrant un bon confort de vie. Extérieurs et stationnement : • Garage au rez-de-chaussée, accessible directement, parfait pour moto, vélos ou stockage (pas adapté à une voiture). • Stationnement possible à proximité immédiate. Conditions de location : • Loyer : 760 € / mois • Charges : 35 € / mois (ordures ménagères, entretien courant) • Dépôt de garantie : 760 € • Disponible immédiatement • Location vide Localisation : Emplacement idéal, au calme, dans une rue du centre historique de Montferrand, à proximité immédiate : • Tramway, commerces, écoles et services • Accès rapide à la place de la Rodade et aux grands axes clermontois. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 825,00€, dont 225,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 595582 ).

Le réseau LAFORET (Luberon immobilier) vous propose sur Fontaine de Vaucluse : Amoureux de la nature ! Sur les hauteurs de Fontaine de Vaucluse avec vue dominante, maison meublée T4 de plain pied composée d'un séjour avec cheminée et climatisation, 2 chambres, 1 bureau, une buanderie, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, un wc et une dépendance. À proximité du centre-ville, sur un magnifique jardin arboré et non clos. Libre immédiatement. Visite virtuelle disponible sur demande. Nos services : Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative - Assurance des loyers impayés.