VETRAZ-MONTHOUX – Maison individuelle de 270 m² – Pièce de vie 110 m² – Terrain 4 851 m² sans vis-à-vis

Située sur les hauteurs recherchées de Vétraz-Monthoux, cette maison individuelle aux volumes rares offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain d'environ 4 851 m², elle développe plus de 270 m² habitables, avec une organisation fluide et fonctionnelle des espaces.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil avec rangements, permettant une circulation naturelle vers les différentes pièces de la maison.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 110 m².

Un espace spectaculaire, baigné de lumière, avec cheminée, offrant une grande liberté d'aménagement et une qualité de vie rare.

La maison bénéficie également de deux accès distincts (entrée principale et accès via le carport), apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté nuit, la maison propose 3 grandes chambres ainsi que de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, dégagements et rangements.

En sous-sol, un espace complet vient renforcer le confort du bien, comprenant garage, cave, local technique et de nombreuses zones de rangement.

Extérieurs Le terrain de 4 851 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et une véritable sensation d'espace, rare sur le secteur.

Les + du bien Pièce de vie de plus de 110 m² Volumes rares sur le secteur Double accès Entrée avec rangements Nombreux espaces annexes Terrain de 4 851 m² sans vis-à-vis Secteur résidentiel recherché Conditions de location Location vide – disponible début mai Loyer : 3 400 € / mois dont 72 € de charges (ordures ménagères) Dépôt de garantie : 3 828 € Charges individuelles : électricité, eau froide, chauffage (fuel), fibre Garantie loyers impayés souscrite : - période d'essai révolue - pas de promesse d'embauche Visites uniquement après réception et validation du dossier complet.

Ne tardez plus.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 3579,67€, dont 826,71€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.

953820.