Location maison 6 pièces 101 m² à Tours (37000)

Tours (37000)

1 345 €/ mois charges comprises

13 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
101 m²
Surface

CaveEnsoleilléStandingCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

MAISON RÉNOVÉE AU CŒUR DE TOURS Découvrez cette spacieuse maison T6 de 101,57 m², située dans un quartier calme et agréable de Tours, idéale pour une famille à la recherche de confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour et une salle à manger lumineux, offrant un espace de vie chaleureux.

À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains vous attendent.

Le deuxième étage dispose d'une quatrième grande chambre, offrant un espace supplémentaire pour la famille ou le télétravail.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz.

Profitez également d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate, vous trouverez écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacies.

Le Parc des Prébendes d'Oé, Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et le tramway Tram A à moins de 10 minutes.

L'autoroute A10 et l'aéroport Tours-Val-de-Loire se situent à moins de 10 km, facilitant vos déplacements.

Pour organiser une visite, contactez votre agence Citya Charles Gille dès maintenant.

Loyer de 1 345,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 34.00 euros ) : 1 379,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 1 117,27 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 304,71 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 198 et 1 622 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif.

Contribution annuelle "attentats" non comprise.

Voir conditions en agence.

Annonce publiée le 4 septembre 2025

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé
Standing
Calme
Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 345 €(13 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 13 €/m²

Prix dans la région

13 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Tours indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Tours (37000)

Tours

Localisation approximative

Adresse du bien : 22 RUE KLEBER

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr