Location Maison/villa 5 pièces

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Située à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes du centre-ville de Valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160 m² de confort et de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu’un séjour avec cuisine équipée, ouvrant directement sur la terrasse.

Une buanderie, une salle de bains avec WC et une chaufferie complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement mène à une grande salle de douche avec WC, une chambre avec dressing, deux autres chambres ainsi qu’une chambre supplémentaire bénéficiant d’un balcon.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau diffusant la chaleur via radiateurs, garantissant confort et économie d’énergie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une spacieuse terrasse d’environ 100 m² et d’un vaste terrain de 2 020 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC / m².

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 2320.00 euros / mois.

Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 2500 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 1150 euros (soit 7€ / m²).