Location Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierre David vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'environ 90 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Située proche du centre-ville de Dinard, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la côte bretonne.

Le grand + : Vous êtes à seulement 3 minutes à vélo de la superbe Plage du Prieuré !

Les Atouts de la Maison Espace de vie (Rez-de-chaussée) : • Double séjour lumineux et convivial.

• Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur).

• WC indépendant équipé d'un lave-mains.

Espace nuit (À l'étage) : • 4 belles chambres accueillantes.

• Salle d'eau moderne avec WC intégré.

Les extérieurs & annexes : • Terrasse privative pour vos moments de détente en extérieur.

• Garage fermé idéal pour votre véhicule ou le stockage de vos vélos et équipements de plage.

Informations Financières & Pratiques • Dépôt de garantie : 2 800 € • Estimation des charges d'énergie : Entre 803 € et 1 087 € par an (sur la base des années 2021,2022 et 2023, abonnements compris).

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 31 / 10 / 2024.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location non meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 1390.00 euros / mois.

Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : oui.

Montant du loyer de base : 1390.00 euros / mois.

Montant du loyer de référence majoré : 1390.00 euros / mois.

Dépôt de garantie : 1390 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 348 euros (soit 3€ / m²).