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L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, à la location : Sur une localisation idéale, à seulement 2 min de la N147 et 7 minutes de la zone de la république et de l'autoroute : Un local professionnel de 193 m², comprenant un atelier / espace de stockage de 143 m² avec belle hauteur sous plafonds ( + de 4,5 m), un pôle administratif de 41 m² en open space (possibilité de cloisonner), des WC et, des locaux sociaux de 9 m². Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4,5 m, bâtiment isolé (bardage double peau ) + double isolation par doublage isolé pour les bureaux. Local équipé de menuiseries double vitrage aluminium + volets roulants motorisés pour les bureaux. La fibre optique est en place et les bureaux sont équipés de réseaux informatiques. À l'extérieur, vous disposerez de 10 places de parking VL. Terrain entièrement clos. Disponible de suite ! Loyer Mensuel : 1300 euros HT. Charges locatives : Eau et électricité au réel + taxe foncière 600 euros environ à charge preneur. Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 4 492,80 euros TTC Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF 0216.
En centre-ville, sur le plateau, place charles vii local commercial de 37,65 m² (loi carrez), bénéficiant d ? Une vitrine de 3,80 mètres linéaires donnant sur une rue très passante, fréquentée par les voitures, les bus et les piétons. Bail commercial 3 / 6/9 loyer mensuel : 500 ? (non soumis à la tva) provision sur charges : 35 ? Provision pour taxe foncière : 77 ? Total mensuel : 612 ? Dépôt de garantie : 1 000 ? À verser à la signature du bail. Honoraires de rédaction du bail : 600 ? Ht (soit 720 ? Ttc) état des lieux d ? Entrée : 188,25 ? Ht (soit 225,90 ? Ttc) total honoraires ttc : 788,25 ? Ht (soit 945,90 ? Ttc) bien non soumis au dpe les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Dans la Vienne (86), le marché immobilier reste accessible mais très contrasté selon les bassins de vie. Poitiers concentre l’essentiel de la demande, tandis que les secteurs plus ruraux offrent des opportunités à condition de maîtriser l’état du bien et le coût des travaux. En 2026, le DPE, la localisation et la cohérence du prix font clairement la différence.