Location local industriel 451 m² à Olemps (12510)
A LOUER - Local commercial ou professionnel - Olemps
Situé au coeur de la zone artisanale de Malan à Olemps, ce local commercial ou professionnel, fonctionnel et bien agencé offre un cadre idéal pour créer ou développer votre activité. Sa distribution est la suivante : - Un espace bureaux comprenant : entrée, accueil, 4 bureaux indépendants, 2 wc avec point d'eau, dégagement, salle d'archives, salle de pause, - Un espace atelier comprenant : un atelier / dépôt d'une surface de 300 m² environ avec un auvent pour les véhicules, une salle de rangement et une mezzanine. Ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique dans une zone artisanale dynamique. Un aménagement récent et fonctionnel qui en fait un lieu idéal pour envisager sereinement votre développement !
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Parking
- Climatisation
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Superficies
- Surface habitable : 451 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce local industriel
- Loyer : 3 730 € CC /mois -3 %
- Dont :
- Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 250 €
- Honoraires Locataires : 3 341 €
- Dépôt de garantie : 2 900 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2158
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Idéal entreprises du bâtiment, artisans, transporteurs ou activité de stockage ! Dépôts situés directement sur le rond-point de la Gineste, au croisement des avenues de la Gineste, Boscary-Monsservin et Saint-Félix, sur l'axe Decazeville–Rodez (env. 30 000 véhicules / jour). Description des locaux (total 557 m², ouverture possible entre les dépôts) ? Dépôt principal – env. 460 m² Hauteur sous faîtage : 7 m 3 grands portails basculants en façade (˜ 4,50 m / 6,50 m) et porte d'accès latérale Volume important, idéal pour stockage, parking véhicules, ateliers… ? Dépôt annexe – env. 97 m² Séparé par cloison (possibilité d'ouverture) Portail sectionnel (˜ 3,50 m / 3,00 m) et porte d'entrée indépendante. Escalier menant à une mezzanine pratique pour stockage supplémentaire ou bureau léger Extérieurs et Accessibilité : Très grande surface bitumée de circulation, 40 à 50 places de stationnement, dont accès facile aux poids lourds, ensemble entièrement clôturé et grillagé, 2 grands portails d'accès pour manœuvres et sécurisation du site Locaux polyvalents, fonctionnels et parfaitement situés pour optimiser votre activité. Station service et station de lavage véhicules à proximité sur site Disponibilité immédiate Loyer : Taxes foncières et ordures ménagères en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.