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Station service avec local commercial de 100 m2 - Entre Lisieux et Orbec — photo 1
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Optimhome

Commerce à louer

Station service avec local commercial de 100 m2 - Entre Lisieux et Orbec

1 700 €CC /mois17 € / m²

3 pièces100 m²

Lisieux (14100)

JardinParking

Emplacement stratégique & opportunité clé en main ! Disponible à partir du 1er novembre 2026, bel ensemble commercial de 100 m² idéalement situé sur la commune de Saint-Martin-de-Mailloc (14100), sur un axe très fréquenté et passager entre Lisieux et Orbec. Le bien se compose d'un local fonctionnel réparti sur 3 espaces distincts : * Espace Station-service & local commercial (panneau Total) : En parfait état de fonctionnement. Exploité jusqu'à présent avec succès pour des activités de proximité : station-service, épicerie, Française des Jeux (FDJ), point relais colis, vente de bouteilles de gaz. * Espace d'activité : Local était aménagé en cuisine pour une activité de restauration rapide / snack. * Espace commercial : Espace était dédié à l'accueil de la clientèle pour la restauration sur place ou à emporter. Points forts & Atouts du bien : - Emplacement n°1 sur axe routier majeur garantissant un flux constant de véhicules et un fort passage. - Station-service opérationnelle sous l'égide du réseau Total. - Superficie de 100 m² bien agencée permettant de cumuler plusieurs activités complémentaires. - Accès facile et stationnement pour la clientèle sur la parcelle. Une maison avec sous sol sert aujourd'hui pour du stockage divers mais nécessite des travaux pour un usage d'habitation. Conditions financières & Contractuelles : Droit d'entrée / Pas-de-porte : 30 000 € (à verser à l'entrée dans les lieux) Loyer mensuel : (1700 € / HC par mois) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Type de bail : Bail commercial 3 / 6/9 Disponibilité : 1er Novembre 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 617715 ).

Location Maison/villa 4 pièces — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à louer

Location Maison/villa 4 pièces

1 200 €CC /mois14 € / m²

4 pièces85 m²

Cormeilles (27260)

Iad france - sandrine rousselin vous propose : à louer – local commercial de caractère au cœur d’une commune dynamique un emplacement privilégié, le charme de l’architecture normande et de multiples possibilités d’aménagement ! Situé au coeur de la dynamique commune de cormeilles, à proximité de la côte fleurie, cet ancien local d’agence immobilière bénéficie d’un emplacement central, idéal pour développer votre activité professionnelle et accueillir votre clientèle. Derrière sa façade au charme typiquement normand, ce bâtiment réparti sur quatre niveaux offre de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Le rez-de-chaussée est dédié à l’accueil du public et se prête parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services. Les étages accueillent deux bureaux, une cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un grenier offrant un espace complémentaire de stockage. Un bien aux multiples possibilités : •installer votre activité commerciale ou professionnelle sur l’ensemble du bâtiment, •aménager un espace d’accueil au rez-de-chaussée et disposer d’un logement à l’étage, sous réserve des autorisations nécessaires, •organiser vos espaces selon les besoins de votre activité. Alliant visibilité, emplacement stratégique et authenticité architecturale, ce bien constitue une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un lieu de travail avec du cachet, au sein d’un environnement vivant et attractif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 450 euros (soit 5€ / m²).

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Questions fréquentes sur la location de bien immobilier à Normandie

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 801 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.