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Biens à louer en Loire-Atlantique (44)

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Loire-Atlantique (44) : Location immo à louer, découvrez les 561 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Maison 5 pièces à louer à Héric - Réf GH415 — photo 1
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Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

Maison à louer

Maison 5 pièces à louer à Héric - Réf GH415

1 080 €CC /mois11 € / m²

5 pièces3 chambres98 m²

Héric (44810)

JardinTerrasseGarageMeubléCalme

À louer à Héric, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison meublée de plain-pied de 5 pièces, d'une surface habitable de 98,47 m², offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau. Elle bénéficie d'une parcelle entièrement close de plus de 2 000 m². La maison se compose d'une salle à manger équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle, ainsi que d'un salon pouvant également être utilisé comme quatrième chambre. Un dégagement avec placard dessert trois chambres disposant elles aussi de rangements, une salle de bains actuellement en cours de rénovation et un WC indépendant. Le chauffage est électrique dans les chambres et assuré par un poêle à pellets dans la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos avec terrasse et jeux pour enfants. La propriété dispose également d'un garage de stockage avec grenier ainsi que d'un second garage indépendant. Cette maison convient parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale, tout en restant à proximité des écoles primaires privées Saint Aubin et Ecol'eau ainsi que de la micro crèche Pirouette Cacahuète. La location est proposée dans le cadre d'un bail meublé à usage de résidence principale, conformément à la loi de 1989. Le logement sera disponible à compter du 2 novembre 2026. Le loyer mensuel est fixé à 1 080 €, comprenant 10 € de provisions pour la vidange de la fosse. Le logement est classé D au DPE, avec une consommation énergétique de 208 kWh / m² / an et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO ?/ m² / an. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Vigneux de Bretagne.

Maison Vigneux De Bretagne 5 pièce(s) 97.89 m2 — photo 1
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Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

Maison à louer

Maison Vigneux De Bretagne 5 pièce(s) 97.89 m2

1 195 €CC /mois12 € / m²

5 pièces3 chambres97 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

JardinTerrasseGarageCalme

Une maison bien entretenue avec de beaux volumes dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne ?! C'est possible ! GUY HOQUET vous propose une charmante maison en location. Située au calme, proche de toutes commodités, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous apercevez une pièce de vie comme on les aime : lumineuse, spacieuse et propice pour recevoir aisément famille et amis ! En effet, celle-ci est composée d'un coin salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Et pour bénéficier des rayons du soleil, votre séjour possède une baie vitrée donnant sur votre extérieur verdoyant. Le salon est agréable et dispose d'un placard afin d'avoir une pièce toujours rangée sans se prendre la tête. Et cerise sur le gâteau : le poêle à granulés sera votre allié pour les soirées plus fraiches. Effet « cocooning » garanti ! La cuisine est aménagée et toute équipée (hotte, plaques gaz / induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), vous avez tout ce qu'il faut pour régaler famille et amis. Empruntez le couloir avec placard pour découvrir la salle de bain avec une baignoire, de nombreux rangements et deux vasques, une chambre joliment décorée avec un grand placard et un WC indépendant. Poursuivons à l'étage afin de découvrir les deux autres chambres très confortables, chacune munit de placard sous-rampant et d'un velux. La salle de douche possède de nombreux rangements et un WC. La deuxième chambre très fonctionnelle vous permettra de répondre à vos envies et à vos besoins avec une petite pièce attenante, vous avez la place d'aménager sereinement cet espace. Coté « extérieur et annexes » : Un jardin d'environ 400 m² avec sa belle terrasse, idéal pour que chacun puisse jouer et profiter du grand air. Enfin, vous disposez d'un cabanon de jardin pour y ranger tous vos outils et jeux d'extérieurs. Mais aussi un garage / atelier afin de mettre votre véhicule à l'abri avec un espace buanderie et un grenier pour avoir un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible de stationner un autre véhicule devant le garage. Les « plus » qui font la différence : à quelques minutes des commodités et du bourg, calme en impasse, espaces de rangements, jardin clos avec cabanon, beaux volumes, ect. Modalités : Disponible à compter du 02 / 12 / 2026. Loyer de 1 195 € / mois. Honoraires à charge locataire de 783,12 € TTC dont état des lieux. GUY HOQUET l'immobilier garanti Plus d'infos auprès de notre agence de VIGNEUX-DE-BRETAGNE.

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Questions fréquentes sur la location de bien immobilier à Loire-Atlantique

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 561 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.