Location commerce 376 m² à Saint-Louis (97450)

Opportunité rare – local commercial 330 m²env – zone bel air, saint-louis implantez votre activité dans un emplacement stratégique à fort potentiel ! À louer, local commercial d'environ 330 m², situé en zone bel air à saint-louis, secteur dynamique et recherché. Atouts majeurs : - belle surface de 330 m² env. - belle hauteur sous plafond, idéal showroom, stockage ou aménagement spécifique - 4 places de parking privatives - excellente accessibilité et visibilité - adapter à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles loyer mensuel : 6 995 €, dont 400 € de provisions sur charge (charges soumises à régularisation annuelle) dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges, soit 13 190,00 € - honoraires 18% sur le loyer annuel hors charge à la charge du preneur, soit 14 245.20 € -zone bel air – saint-louis disponible immédiatement contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contacter m. Issop ei ag, mandataire indépendant du réseau teka immo au 0692 821 363, ou par mail à : issop@tekaimmo.fr. Inscrit au rsac de st pierre sous le numéro : 432 298 230. Barème visible sur le site de l'agence teka immo ou sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . \n.

2- local commercial - showroom - bel air, st-louis votre agence koytcha immo vous propose ce beau local de type showroom / entrepôt (avec une hauteur de 4 à 9 m) d'environ 339,5 m², comprenant une partie bureau avec sanitaire, plusieurs entrées de déchargement + 4 places de stationnement. Le local est protégé par alarme. Vous profiterez de ces emplacements dans une zone très dynamique et recherchée, disposant d'une très bonne visibilité. Type de bail : commercial / professionnel durée : 3,6,9 ans / 6 ans loyer mensuel hors taxes hors charges 6 595,00 € dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht provision mensuelle : 400,00 € (remboursement de tf et teom) honoraires d'agence : charge preneur disponibilité du bien : immédiate n'hésitez pas à nous contacter au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » alarmeparking : 4rideaux métalliquesrideaux électriquesetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondtriphasé informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au cœur du secteur dynamique de bel air à saint-louis, ce terrain d'une surface d'environ 1 200 m², complété par un bâtiment de bureaux d'environ 100 m². L'ensemble offre un environnement fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles : logistique, stockage, artisanat, ou implantation d'entreprise. Caractéristiques : • terrain plat et exploitable • bureaux existants opérationnels • accessibilité aisée • secteur en développement conditions financières : • loyer mensuel ht 5800 € soit 6293 € ttc ° taxe foncière à la charge du locataire • dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge, soit 11600€ • honoraires : 18 % du loyer annuel hors charge, soit 12528 € à la charge du preneur ce bien représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Contactez votre agent teka immo issop banian ei au 0692 821 363, inscrit au rsac de st pierre sous le numéro 432 298 230. Barème des honoraires visibles sur notre site internet teka immo ou sur annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.